Harta site-ului
- Asigurarea de title (Title Insurance) și Escrow într-o tranzacție americană: ce vă protejează și ce nu
- Contractul de administrare a unui imobil în SUA: ce trebuie să conțină, comisioane și capcane frecvente pentru investitorii aflați la distanță
- LLC pentru achiziția unui imobil în SUA de către un investitor israelian: avantaje, capcana raportării în Israel și alternative
- ITIN, EIN și cont bancar american pentru un investitor străin: ce este necesar, când și cum
- Venituri din chirii în SUA: impozitarea americană, convenția fiscală Israel-SUA, creditul fiscal și raportarea către Autoritatea Fiscală
- Credit ipotecar pentru străini în SUA: împrumuturi Foreign National și DSCR, cerințe privind aportul propriu și condiții
- FIRPTA: reținerea impozitului la vânzarea unui imobil din SUA de către un nerezident - cote, scutiri și cum se obține rambursarea
- Impozitul american pe succesiune pentru nerezidenți: scutirea de 60.000 de dolari, riscul pentru investitorii israelieni și modalități de planificare
- Cum alegeți statul pentru o investiție în SUA: impozitul pe proprietate, legislația locatar-proprietar, procedura de evacuare și asigurarea - comparație între statele principale
- Schimbul 1031 Exchange: amânarea impozitului la vânzare și recumpărare - este relevant pentru un rezident al Israelului?
- Testamentul unui israelian care are o proprietate în România: alegerea legii, forma testamentului și coordonarea cu testamentul din Israel
- Cine poate cumpăra ce în România în funcție de pașaport: clădire, teren și teren agricol, cetățenie cu cetățenie
- Nuda proprietate și uzufructul în România: transferați casa copiilor și continuați să locuiți în ea
- Închiriați o locuință în România înainte de a cumpăra: drepturile chiriașului, înregistrarea contractului la ANAF și ce verificați înainte de semnare
- Israelieni cu cetățenie rusă sau belarusă care cumpără o proprietate în România: sancțiuni, bănci, înscriere și ce pașaport să folosiți
- Glosar pentru o tranzacție imobiliară în România: ce înseamnă cuvintele pe care le veți întâlni în extras, în contract și la notar
- România și euro: ce va schimba trecerea, și ce nu, pentru cine deține o proprietate sau un credit ipotecar în România
- Cumpărarea unei case de pe piața secundară în România: extinderi neînscrise, autorizații vechi, datorii și certificat energetic
- Relocarea familiei în România: lista de verificare juridică și administrativă în ordine cronologică
- Cum citiți un anunț imobiliar românesc: termenii de la anunț până la notar și ce spune fiecare despre voi din punct de vedere juridic
- Contractul de administrare a unei proprietăți în România: ce trebuie să facă administratorul, ce clauze să cereți și semnale de alarmă
- Dreptul de preempțiune în România: cine poate cumpăra înaintea voastră, cât durează procedura și ce înseamnă pentru antecontract
- Zidul comun într-o casă cuplată din România: al cui este, cine plătește, ce lucrări sunt permise și ce scrieți în contract
- Cumpărați un apartament în România: asociația de proprietari, datoriile vânzătorului și adeverința pe care notarul trebuie să o vadă
- Un teren vechi în România: cum aflați ce vă aparține cu adevărat astăzi și cum îl regularizați sau îl vindeți
- Intabularea unei case noi în cartea funciară din România (intabulare construcție): ce este necesar, cine răspunde și ce cereți dezvoltatorului
- Construcția sau cumpărarea lângă o arie protejată sau un sit Natura 2000 în România: ce avize sunt necesare și cum se verifică un teren
- Ați terminat de plătit creditul ipotecar în România: cum radiați ipoteca din cartea funciară (radiere)
- Un cuplu căsătorit cumpără o proprietate în România: regimul matrimonial, cine semnează la notar și ce documente aduceți
- Legea 169/2026 în România: ce s-a mutat unde în noul cod al urbanismului și ce schimbă pentru cumpărători și dezvoltatori
- De la investitor la dezvoltator imobiliar în străinătate: ce se schimbă juridic, unde trece riscul la dumneavoastră și care este noua răspundere
- Întrebări și răspunsuri pentru investitorii imobiliari în străinătate: de la alegerea proprietății, prin banii în faza de plan, până la administrare și structură
- Obligațiile de siguranță ale proprietarului unei case în România: verificări gaz, coșuri de fum, detectoare și radon și ce cereți la predare
- Cumpărați o vilă într-un complex închis în România: al cui este drumul interior, cine decide cotele de întreținere și ce verificați în cartea funciară
- Cum verificați că prețul este corect când cumpărați o proprietate în România: surse de preț, tranzacții comparabile, evaluator și prima de străin
- Trei moduri în care eșuează o tranzacție imobiliară în străinătate și verificarea care ar fi oprit-o pe fiecare
- Teren pe traseul unui drum sau al unui proiect public în România: cum funcționează exproprierea, care este despăgubirea și cum verificați din timp
- Riscul seismic la cumpărarea unui apartament în București: lista „bulina roșie”, verificarea clădirii și ce scrieți în contract
- Vânzarea în avans și fluxul de numerar al unui dezvoltator israelian în România: ce permit regulile Nordis să finanțați din banii cumpărătorilor
- Preț declarat mai mic în contract în România: de ce „să trecem mai puțin” îl dezavantajează tocmai pe cumpărător
- Cumpărați o proprietate în România cu prieteni sau frați: coproprietate pe cote-părți, acord între coproprietari și cale de ieșire
- Cum verificați singuri un dezvoltator imobiliar din România: registre oficiale, experiență anterioară și întrebările de pus înainte de semnare
- Suprafață sau hotar greșit în cartea funciară din România: cum le identificați înainte de cumpărare, cum le corectați și cine plătește
- Cumpărarea unei proprietăți la licitație de executare silită în România: ce primiți de fapt, ce costă și ce verificați înainte de ofertă
- Urbanism și construcții pentru dezvoltatorii din România: PUG, PUZ, certificatul de urbanism și ce verificați înainte de a cumpăra un teren pentru dezvoltare
- Înființarea unui SRL în România pentru deținerea de imobile: etape, costuri, administrator, contabilitate și impozitare
- Închirierea pe termen scurt (Airbnb) în București și în România: autorizare, clasificare, impozitare și regulamentul clădirii
- Vânzarea unui imobil în România: impozitul pe vânzare, procesul tranzacției și repatrierea banilor în Israel
- Impozitul pe veniturile din chirii în România pentru investitorul israelian: România, convenția fiscală și raportarea în Israel
- Achiziția unui imobil în România la distanță: procură notarială, apostilă, traducere autorizată și număr de identificare fiscală (NIF)
- Cumpărarea unui apartament în construcție în România: etapele de plată, garanții, antecontract și ce se întâmplă când dezvoltatorul întârzie
- Rolul notarului public român într-o tranzacție imobiliară: ce verifică, ce nu verifică și cât costă
- Achiziția de teren în România de către străini și cetățeni din afara Uniunii: teren intravilan față de teren agricol (Legea 17/2014), dreptul de preempțiune și folosirea unei societăți
- Impozitul anual pe clădiri și teren în România: cât plătește un proprietar israelian, cum se calculează și ce s-a schimbat în 2026
- Pe numele cui înscrieți un imobil în România: un soț, amândoi sau copiii și ce determină cu adevărat proprietatea
- Cine îl protejează pe cumpărător într-o tranzacție cu un dezvoltator din România: avocatul dezvoltatorului, notarul și propriul avocat
- Unde sunt banii dumneavoastră până la predare: protecția avansurilor la cumpărarea în faza de proiect în România
- Ce nu include prețul unei proprietăți în România: costuri unice și anuale de verificat înainte de semnare
- Ce se întâmplă cu banii dumneavoastră dacă dezvoltatorul din România se blochează: ce protejează Legea 207/2025 și ce nu
- Piscină, pergolă, gard și extinderi la o vilă în România: când este necesară autorizația potrivit noului Cod
- TVA la o locuință nouă în România: 21% din octombrie 2026, sfârșitul cotei de 9% și ce verificați în oferta de preț
- Clauze abuzive în contractul cu dezvoltatorul în România: ce anulează legea, ce negociați și ce este în regulă
- „Vi-l înscriem în trust”: ce înseamnă pentru un imobil din România și care este diferența dintre fiducie și o înțelegere paralelă
- Transferul banilor din Israel pentru cumpărarea unei proprietăți în România: dosarul privind sursa fondurilor, cursul de schimb și limitele pentru numerar
- Convențiile fiscale ale României și un imobil aici: cum evită Israelul, Germania, Franța, Regatul Unit și Emiratele dubla impunere
- Rezidența fiscală în Israel și în România: când deveniți rezident, ce depuneți și cum decide convenția
- Impozitul la vânzarea unui imobil în România pentru persoane fizice: 3% sau 1% din valoare și ce declarați în Israel
- Numărul de identificare fiscală (NIF) pentru un cumpărător israelian: de ce este necesar, când și cum îl obțineți de la distanță
- Dovada sursei fondurilor la cumpărarea unei proprietăți în România: ce cere legea și cum pregătiți dosarul
- Un imobil în România și „locuința unică” din Israel: ce se întâmplă cu impozitul de achiziție și cu scutirea de impozit pe plusvaloare
- Autorizația de construire în România înainte de orice plată: cum vă asigurați că autorizația există, este valabilă și acoperă unitatea dumneavoastră
- Regula 90/180 pentru israelienii cu o casă în România: câte zile pe an puteți locui în ea și cum vă planificați calendarul
- Cererile de retrocedare asupra terenurilor din Ilfov: de unde vine riscul și cum verificați un teren înainte de cumpărare
- Viză, permis de ședere și rezidență în România pentru israelieni: harta căilor prevăzute de lege
- Permisul de ședere în România pentru israelieni: aduce o proprietate rezidența și ce o aduce de fapt
- O locuință în România vă dă drept de ședere sau CNP? Ce primește fiecare pașaport și diferența dintre NIF și CNP
- Închirierea unui imobil în România de către rezidenți israelieni: cota de impozit, înregistrarea contractului la ANAF și raportarea în ambele țări
- Renovarea unei case vechi în România: când nu este nevoie de aviz, când ajunge o comunicare și când este obligatorie autorizația de construire
- Calendarul cumpărării unui imobil în România din Israel: opt etape, ce fixează legea și ce depinde de dumneavoastră
- Semnale de alarmă la cumpărarea unei proprietăți în străinătate: opt semne de avertizare și cum se verifică fiecare în România
- Comisionul agenției imobiliare în România: cât se plătește, cine plătește și ce prevede Codul civil
- Impozitarea imobiliarelor din România pentru rezidenții israelieni: cumpărare, chirie și vânzare în ambele țări
- Cele cinci documente la cumpărarea unei locuințe noi în România: cum citiți extrasul de carte funciară, antecontractul, autorizația, procesul-verbal de recepție și contractul final
- 12 afirmații frecvente despre cumpărarea unui imobil în România, comparate cu legea: ce este adevărat, ce este parțial adevărat și ce nu mai este în vigoare
- Costurile cumpărării unui imobil în România dincolo de preț: TVA, notar, înscriere și cine ce plătește
- Antecontractul în România: ce obligații creează, când este necesar notarul și ce se întâmplă cu arvuna
- Procura pentru imobiliare în România: cum se redactează, se limitează și se revocă fără riscuri
- Plata impozitului pe clădiri în România din străinătate: termene, bonificație, majorări și plata pe Ghișeul.ro
- Pașaportul românesc sau european și cumpărarea unei proprietăți în România: ce schimbă și ce nu
- Grila notarială în România (grila notarială): pragul fiscal care stabilește cât plătiți la vânzare și la moștenire
- Lista de verificare a Legii Nordis: șase verificări înainte de a cumpăra un apartament în construcție în România
- Fără cont escrow în România: cum sunt protejate plățile către dezvoltator la cumpărarea în construcție și ce puteți cere peste lege
- Ofertele „fără avans” pentru un imobil în România: ce se ascunde în spatele lor și cum le verificați înainte de semnare
- Viciile de construcție la o locuință nouă în România: perioadele de garanție, pe cine dați în judecată și ce faceți când apare un viciu
- Preluarea unui apartament sau a unei vile noi în România: procesul-verbal de predare, defectele și răspunderea constructorului
- Credit ipotecar în România cu venituri în shekeli: cât va aproba banca și ce se întâmplă când se mișcă cursul
- Credit ipotecar în România pentru liber-profesioniști și proprietari de societăți: cum calculează banca veniturile care nu sunt salariu
- Cum se calculează rata creditului ipotecar în România: formula, tabelul ratelor și venitul necesar
- Creditul ipotecar de la o bancă din România ca instrument de verificare: ce verifică banca la un proiect și ce rămâne în sarcina dumneavoastră
- Asigurările la creditul ipotecar în România: ce polițe cere banca, ce vă permite legea să alegeți și cât costă
- Rambursarea anticipată și refinanțarea unui credit ipotecar românesc: ce permite legea, cât costă și când merită
- Credit ipotecar în România de la 55 de ani: cum determină vârsta perioada, rata și alternativele
- Impozitul pe clădirile rezidențiale de valoare mare în România în 2026: cine datorează, cum se calculează și de ce prețul de cumpărare nu contează
- Verificarea juridică înainte de semnare pentru o proprietate în România: ce verifică un avocat independent și în ce etapă
- Cumpărătorul israelian fără pașaport european: ce se înscrie pe numele dumneavoastră în România, casa, terenul sau ambele
- Extrasul de carte funciară în România: cum îl comandați, cum îl citiți și ce căutați
- Proprietatea asupra terenului în România pentru israelieni: Superficie, societate românească sau pașaport european
- Verificarea terenului în România pentru un dezvoltator israelian: cine are dreptul să cumpere, ce verificați în extras și în certificatul de urbanism și cum calculați costul total
- Convenția fiscală dintre Israel și România: ce prevede pentru proprietarii de imobile și unde se pierde creditul fiscal
- Un imobil în România și Autoritatea Fiscală din Israel: când este obligatorie declarația anuală, cu ce formulare și în ce termen
- IRCC și ROBOR: cum determină indicii de dobândă din România rata lunară a unui credit ipotecar în lei
- Moștenirea unei proprietăți în România: ce lege se aplică, cum se desfășoară procedura la notar și când se plătește impozit
- Angajarea unei bone, a unei menajere sau a unui grădinar în România: ce cere legea proprietarilor de locuințe
- Cât costă deținerea unei proprietăți în România: costuri anuale, impozitul pe chirii și impozitul la ieșire
- Termenul de predare și despăgubirea pentru întârziere în România: ce nu vă oferă legea și ce trebuie să scrie în antecontract
- Donarea unui imobil din România copiilor: contract notarial, impozite în ambele țări și ce pierdeți pe parcurs
- Modificările fiscale din România în 2026 și ce înseamnă pentru proprietarii de imobile: TVA, impozit pe clădiri, impozit pe lux și dividende
- Finanțarea achiziției unui imobil în România din străinătate: credit în țara de reședință sau credit ipotecar românesc și ce rol are moneda
- Strategia de ieșire dintr-un imobil din România: ce anume veți vinde, cui și cu ce impozit
- Ce include verificarea de diligență a unei proprietăți în România și ce taxe oficiale plătiți pe parcurs
- Avansul pentru cumpărarea unei proprietăți în România: cât trebuie să aduceți și ce nu va finanța banca
- Proprietatea din România la divorț: ce lege se aplică, cum se împarte și cum se modifică înscrierea
- Drumul dezvoltatorului către autorizația de construire în România: de la certificatul de urbanism la recepția finală potrivit Legii 169/2026
- Plata în rate direct la dezvoltator în România: când trece proprietatea la dumneavoastră și ce vă protejează banii
- Ipoteca dezvoltatorului asupra terenului în România: cum o identificați în extrasul de carte funciară și cum vă asigurați că va fi radiată de pe imobilul vostru
- Un dezvoltator din România intră în insolvență: ce se întâmplă cu avansul dumneavoastră și cu antecontractul
- Dezvoltatorul din România întârzie predarea: care sunt drepturile dumneavoastră și cum acționați potrivit Codului civil
- Structura societății pentru un dezvoltator israelian în România: SRL, asociați, beneficiar real și impozite
- Cetățenia română pentru israelieni: cine are dreptul, noua cerință lingvistică și ce înseamnă pentru cumpărătorul unei proprietăți
- Cum alegeți un avocat pentru cumpărarea unei proprietăți în România: notarul, avocatul român și avocatul israelian
- Declarația de capital israeliană și o proprietate în România: când se depune, cum se raportează proprietatea în formularul 1219 și ce documente păstrați
- Cumpărare printr-o societate românească (SRL) sau pe numele dumneavoastră: ce este cu adevărat necesar pentru a cumpăra o casă în România
- Verificarea autorizației de construire și a PUZ înainte de a cumpăra o casă în România: ce se va construi în jurul vostru și cum aflați
- Ați vândut un imobil în România: cum aduceți prețul înapoi în Israel și ce declarați în fiecare țară
- Cont bancar în România pentru nerezidenți: când aveți nevoie de el, ce pregătiți și cum evitați întârzierile
- Cesiunea antecontractului în România: cum ieșiți dintr-o achiziție în faza de proiect înainte de predare
- Apostila și traducerea documentelor israeliene pentru cumpărarea unei proprietăți în România: ghid practic
- Apartament vândut de două ori în România: cum s-a întâmplat în cazul Nordis și cum vă asigurați că nu vi se întâmplă și dumneavoastră
- Impozitul anual pe proprietate în România în 2026: cine plătește, cum se calculează și ce faceți în prima lună după cumpărare
- Vânzarea unei proprietăți în Grecia de către investitorul israelian: impozitul pe câștigul de capital și suspendarea lui, documentele necesare și procesul de vânzare
- Impozitarea veniturilor din chirii în Grecia pentru investitorul israelian: treptele de impozitare, convenția fiscală Israel-Grecia și declararea în Israel
- Cumpărarea unui imobil vechi pentru renovare în Atena și Salonic: autorizații de renovare, conservare, calendar și capcane
- Notarul, avocatul și inginerul într-o tranzacție grecească: cine răspunde de ce și cât costă fiecare
- Achiziția unui apartament nou în Grecia: TVA sau impozit de transfer, suspendarea TVA și ce înseamnă pentru cumpărător
- Moștenirea și donația unui imobil din Grecia pentru investitorul israelian: impozitul pe moștenire și donație, testamentul, noua reformă și planificarea din timp
- Construcții ilegale în Grecia și certificatul inginerului: legea privind regularizarea abaterilor, cum se identifică și care este riscul pentru cumpărător
- Impozitul anual ENFIA și alte impozite de deținere în Grecia: cum se calculează, cine plătește și ce se așteaptă în 2027
- Achiziția în insule și zone de frontieră din Grecia: autorizația pentru cumpărătorii din afara Uniunii Europene și care sunt zonele vizate
- Număr fiscal grecesc (AFM) și cont bancar în Grecia pentru investitorul israelian: cum se obțin, la distanță sau la fața locului, și ce rol are reprezentantul fiscal
- Taxele de transfer la registrul de cadastru și taxa de timbru în Cipru: calcul, scutiri și reduceri
- Titlurile de proprietate (Title Deeds) din Cipru: problema titlurilor blocate și cum este protejat cumpărătorul
- Depunerea contractului de vânzare la registrul de cadastru din Cipru (Specific Performance): de ce este primul pas după semnare
- Impozitarea veniturilor din chirii în Cipru: persoană fizică sau societate cipriotă, dubla impunere și raportarea în Israel
- TVA redus la o locuință în Cipru: condiții de eligibilitate, cine are dreptul și ce s-a schimbat
- Rezidența permanentă în Cipru prin investiție imobiliară: pragul de investiție, condiții și ce nu merită să vă promiteți
- Nordul Ciprului versus Republica Cipru: riscul juridic al cumpărării unui imobil în nord și de ce contează pentru israelieni
- Permisul Consiliului de Miniștri din Cipru pentru cumpărătorii care nu sunt cetățeni ai Uniunii: când este necesar, restricții și procedură
- Limassol, Larnaca, Paphos sau Nicosia? Comparație juridică și investițională pentru investitorii israelieni
- Vânzarea unui imobil în Cipru: impozit pe câștigul de capital, scutiri și procesul de transfer către cumpărător
- Dezvoltare imobiliară la Sofia: proiectare și construcție, autorizații și considerații juridice pentru proiect
- Vânzarea unei proprietăți în Bulgaria: impozitul pe câștigul de capital, scutiri și transferul fondurilor în Israel
- Proprietăți în stațiuni din Bulgaria: taxe de administrare, contracte de administrare și capcane de lichiditate
- Închirierea unei proprietăți în Bulgaria: impozitarea chiriei, înregistrarea pentru închirierea pe termen scurt și raportarea în Israel
- Procesul de cumpărare a unei proprietăți în Bulgaria pas cu pas: antecontract, notar, înscriere și costurile tranzacției
- Achiziția unui apartament nou în Bulgaria: Act 14, Act 15 și Act 16 - ce înseamnă fiecare etapă pentru banii dumneavoastră
- Proprietatea asupra terenurilor în Bulgaria pentru străinii din afara Uniunii: apartament versus teren și de ce se folosește o societate bulgară (EOOD)
- Credit ipotecar în Bulgaria pentru cumpărători străini: ce este posibil în practică și care sunt alternativele
- Bulgaria în zona euro: ce s-a schimbat în practică pentru cumpărătorii israelieni de imobile
- Due diligence pentru o proprietate în Bulgaria: Registrul Proprietăților, sarcini, Act 16 și datorii de administrare
- Verificarea prealabilă (due diligence) a imobilelor din Grecia - ce se verifică înainte de semnare
- Glosar de termeni imobiliari din SUA pentru investitorul israelian
- Cum construiești un mecanism de vânzare transparent pentru cumpărătorii israelieni într-un proiect imobiliar din România
- Achiziția unei proprietăți în România pe numele unei persoane fizice sau printr-o societate: ce este mai bine și când
- Autorizații de construire și avize în România pentru dezvoltatori israelieni
- Închirierea pe termen scurt în Grecia (Airbnb): ce este permis în 2026
- Achiziția unui imobil în SUA - ghidul juridic complet pentru investitorii israelieni
- Impozitarea imobiliară în Bulgaria: cât costă de fapt cumpărarea, închirierea și vânzarea unui imobil
- Achiziția unei proprietăți în Bulgaria - ghidul juridic complet pentru investitorii israelieni
- Procesul de achiziție a unui imobil în România - cinci etape de la căutare la Cartea Funciară
- Capcane în imobiliare în România - ce merge prost în practică și cum le eviți
- Legea Nordis în România: cum protejează noua reformă banii investitorului
- Finanțarea în România - cum funcționează un credit ipotecar pentru o proprietate în București
- Verificarea de diligență pentru imobiliare în România: ce se verifică înainte de a semna un contract
- Impozitarea imobiliarelor în Grecia - cât costă de fapt să cumperi, să deții și să vinzi o proprietate
- Procesul de achiziție a unui imobil în Grecia: ce se întâmplă efectiv între alegere și înregistrare
- Golden Visa în Grecia: pragul a crescut, restricțiile s-au înmulțit și cum funcționează astăzi
- Tranzacție la preț de chilipir pe piața imobiliară externă - când este o oportunitate reală și când este o capcană?
- Cumpărarea unui imobil în Cipru: ghidul juridic complet pentru investitorii israelieni
- Impozitarea achiziției unui imobil în România - cât costă cu adevărat cumpărarea
- Achiziția unei proprietăți în România - ghidul juridic complet pentru investitorii israelieni
- Achiziția unui imobil în Grecia: ghidul juridic complet pentru investitorii israelieni