Pe scurt
Un testament pentru o proprietate din România trebuie să răspundă la trei întrebări: ce lege se va aplica succesiunii, cine primește imobilul și unde va fi găsit testamentul în ziua în care va fi nevoie de el. Potrivit Regulamentului european privind succesiunile 650/2012, se aplică, ca regulă, legea statului reședinței obișnuite din ziua decesului, iar prin testament se poate alege legea cetățeniei. Dreptul român recunoaște testamentul autentic și testamentul olograf, iar testamentul autentic se înscrie într-un registru național al notarilor.
Ce este important de reținut
- 1Potrivit art. 22 din Regulamentul 650/2012, prin testament se poate alege doar legea unui stat al cărui cetățean sunteți; fără alegere se aplică legea reședinței obișnuite din ziua decesului.
- 2Un testament olograf în România este valabil doar dacă a fost scris în întregime de mâna testatorului, datat și semnat (art. 1041 din Codul civil).
- 3Testamentul conjunctiv al soților este nul în România (art. 1036); fiecare își redactează propriul testament.
- 4Dacă se aplică legea română, rezerva succesorală a soțului, a copiilor și a părinților este jumătate din ceea ce ar fi primit fără testament.
- 5Un testament ulterior revocă unul anterior doar în ceea ce îl contrazice (art. 1052 alin. (3)), dar o clauză generală de revocare dintr-un nou testament israelian îl poate revoca și pe cel românesc.
Cei mai mulți israelieni care cumpără o proprietate în România și-au făcut deja testament în Israel sau plănuiesc să și-l facă. Întrebarea care se pune mai rar este dacă acest testament va funcționa și în fața unui notar român și, dacă da, după ce lege îl va citi acesta.
Acest ghid tratează etapa de dinainte: cum se redactează un testament potrivit pentru o proprietate din România. Procedura prin care trec moștenitorii după deces, certificatul de moștenitor și impozitul pe transfer le-am explicat într-un ghid separat despre moștenirea unei proprietăți în România.
Este suficient un testament israelian existent și pentru o proprietate din România?
Uneori da, dar nu este bine să presupuneți. Un testament care nu menționează proprietatea, nu stabilește ce lege se aplică și este păstrat într-un sertar din Tel Aviv lasă moștenitorilor întrebări deschise în fața instituțiilor dintr-o altă țară. Un testament construit corect răspunde dinainte la trei întrebări: ce lege, cine primește și unde se află documentul.
Un testament olograf în România este valabil doar dacă a fost scris în întregime de mâna testatorului, datat și semnat (art. 1041 din Codul civil).
Ce lege se va aplica succesiunii și se poate alege?
România este membră a Uniunii Europene, de aceea în ea se aplică Regulamentul privind succesiunile 650/2012, pentru succesiunile persoanelor decedate la 17 august 2015 sau după această dată (art. 83 din regulament). Acestea sunt regulile importante:
- Regula implicită: legea statului în care defunctul își avea reședința obișnuită în ziua decesului se aplică întregii succesiuni (art. 21).
- Chiar și legea unui stat din afara Uniunii: regulamentul aplică legea desemnată potrivit lui și atunci când este vorba, de exemplu, de legea israeliană (art. 20).
- Alegerea legii: puteți alege legea statului al cărui cetățean sunteți, la data alegerii sau la data decesului. Persoanele cu mai multe cetățenii o aleg pe una dintre ele (art. 22 alin. (1)). Alegerea se face expres în testament sau rezultă din clauzele acestuia (art. 22 alin. (2)).
- Fără retrimitere: când alegeți o lege, se aplică dreptul intern al acelui stat, nu normele sale de drept internațional privat (art. 34 alin. (2)), iar acest lucru face alegerea previzibilă.
- Domeniul: legea aplicabilă stabilește cine sunt moștenitorii și care este partea lor, rezerva succesorală, renunțarea, datoriile și împărțeala (art. 23).
În practică: pentru un rezident al Israelului care nu a ales legea, succesiunea va fi de regulă supusă legii israeliene, inclusiv pentru proprietatea din România. Cine are și pașaport român poate alege între legea israeliană și cea română. Iar cine nu este cetățean român nu poate alege legea română. Alegerea expresă a legii cetățeniei este deosebit de importantă pentru cine s-ar putea muta să locuiască într-o altă țară, pentru că regula implicită se stabilește după reședința din ziua decesului.
Chiar și când se aplică legea israeliană, transmiterea și înscrierea imobilului se desfășoară în România, la un notar român. În plus, potrivit art. 30 din regulament, regulile speciale ale statului în care se află imobilul se aplică în orice caz, atunci când legea locală prevede că se aplică indiferent de legea succesiunii.
Este valabil în România, din punctul de vedere al formei, un testament făcut în Israel?
De regulă, da. Potrivit art. 27 din regulament, un testament scris este valabil ca formă dacă îndeplinește cerințele uneia dintre mai multe legi: legea locului unde a fost întocmit, legea statului cetățeniei, legea domiciliului sau a reședinței obișnuite, iar pentru imobile și legea statului în care se află bunul. Codul civil român stabilește o regulă similară la art. 2635. Pentru a folosi în România un testament israelian este nevoie de traducere și de cele mai multe ori și de apostilă.
Ce forme de testament recunoaște dreptul român?
Două forme ordinare (art. 1040): testamentul autentic (testament autentic) și testamentul olograf (testament olograf).
| Testament autentic | Testament olograf | |
|---|---|---|
| Cum se întocmește | Îi dictați notarului sau aduceți un proiect; notarul redactează, citește, iar voi confirmați și semnați (art. 1044) | În întregime scris de mâna voastră, datat și semnat (art. 1041) |
| Viciu de formă | Notarul verifică forma la momentul semnării | Testamentul care nu este scris în întregime de mână sau nu este datat ori semnat este nul (art. 1041) |
| Înregistrare | Se înscrie imediat în registrul național notarial (art. 1046) | Nu există obligația de înregistrare; înainte de executare se prezintă unui notar (art. 1042) |
| Limba | În limba română; cine nu înțelege limba română primește un traducător sau interpret autorizat (Legea notarilor publici 36/1995, art. 81) | Codul nu stabilește o anumită limbă |
| Martori | Se pot folosi unul sau doi martori, nu este obligatoriu (art. 1043 alin. (2)) | Nu sunt necesari |
Testamentul olograf este ieftin și simplu, dar se pierde ușor și nimeni nu îl va căuta în registru. Și încă o regulă care surprinde cuplurile israeliene: testamentul conjunctiv este interzis. Două sau mai multe persoane nu pot dispune una în favoarea celeilalte sau în favoarea unui terț prin același testament, iar un astfel de testament este nul (art. 1036). De aceea cine a semnat în Israel un testament reciproc trebuie să verifice cum va fi citit acesta în România.
Cum vă asigurați că testamentul va fi găsit?
Legea notarilor publici 36/1995 (art. 162) instituie registre naționale la Uniunea Notarilor. Trei sunt relevante pentru proprietarii din străinătate:
- RNNEL: registrul liberalităților. În el se înscriu dispozițiile testamentare, revocarea lor și revocarea revocării. La testamentul autentic, doar cine dovedește un interes poate afla de existența lui și doar după deces (art. 1046 din Codul civil).
- RNNEOS: registrul în care se înscriu actele notariale de acceptare sau de renunțare la moștenire. Privește moștenitorii după deces, nu testamentul însuși.
- RNNES: registrul dosarelor succesorale ale străinilor sau ale românilor al căror ultim domiciliu a fost în străinătate, care au lăsat bunuri în România.
Cât puteți lăsa liber prin testament când se aplică legea română?
Jumătate din moștenire în situațiile frecvente. Soțul, descendenții și părinții au o rezervă succesorală (rezerva succesorală), jumătate din ceea ce ar fi primit fără testament (art. 1086-1088). Restul, „cotitatea disponibilă”, poate fi lăsat oricui (art. 1089). Calculul din tabel derivă din articole:
| Cine rămâne | Împărțirea fără testament | Rezerva succesorală | Cotitatea disponibilă |
|---|---|---|---|
| Soțul sau soția și doi copii | Soțul un sfert, copiii împreună trei sferturi (art. 972, 975) | Soțul 1/8, fiecare copil 3/16 | Jumătate |
| Doi copii fără soț | Câte jumătate fiecărui copil | Câte un sfert fiecărui copil | Jumătate |
| Doar soțul, fără altă rudă care moștenește | Totul soțului (art. 971 alin. (2)) | Jumătate | Jumătate |
Donațiile făcute în timpul vieții intră în calculul masei succesorale (art. 1091). Moștenitorul a cărui rezervă a fost încălcată poate cere reducțiunea dispozițiilor testamentare și a donațiilor (art. 1092), mai întâi a dispozițiilor testamentare și abia apoi a donațiilor (art. 1096). Termenul de prescripție este de 3 ani de la deschiderea moștenirii sau din ziua în care moștenitorul a aflat de dispoziția care îl prejudiciază (art. 1095). Dacă se aplică legea israeliană, regulile ei stabilesc dacă există o rezervă, iar acest lucru se verifică cu un avocat specializat în succesiuni din Israel.
Și ce se întâmplă cu terenul și cu un moștenitor care nu este cetățean al Uniunii?
Potrivit art. 44 alin. (2) din Constituția României, cetățenii străini dobândesc teren în condițiile rezultate din aderarea la Uniune și din tratate, pe bază de reciprocitate, precum și prin moștenire legală. Lăsarea prin testament a unui teren unui moștenitor care nu este cetățean al Uniunii este o întrebare care se examinează de la caz la caz și este bine să fie clarificată înainte de a redacta dispoziția, nu după.
Cum coordonați testamentul din Israel cu testamentul din România?
- Stabiliți legea în mod expres. O frază care stabilește ce lege se va aplica întregii succesiuni previne disputele.
- Descrieți imobilul ca în extras: adresa, numărul cadastral și numărul cărții funciare.
- Atenție la clauza generală de revocare. Un testament ulterior revocă unul anterior doar în ceea ce îl contrazice (art. 1052 alin. (3)). Dar un nou testament israelian în care scrie „revoc orice testament anterior” îl poate revoca și pe cel românesc. Formulați revocarea astfel încât să îl excepteze sau actualizați-le pe amândouă împreună.
- Luați în considerare un executor testamentar. Se pot numi unul sau mai mulți prin testament (art. 1077), iar acesta începe să acționeze după ce a acceptat funcția printr-o declarație notarială.
- Dacă nu ajungeți în România: consulatele României îndeplinesc acte notariale pentru cetățenii români și, în anumite cazuri, și pentru străini (Legea 36/1995, art. 18). Întrebați dinainte.
- Spuneți-le moștenitorilor unde se află testamentul și lăsați-le o listă: notarul, avocatul din România și documentele imobilului.
Revocarea unui testament se face prin act notarial sau printr-un testament ulterior (art. 1051). Testamentul olograf poate fi revocat și prin distrugerea lui (art. 1052).
Ce faceți înainte de a semna?
Înainte de a redacta un testament sau de a-l actualiza pe unul existent, este bine să verificați ce cetățenii aveți, unde vă așteptați să locuiți, care este situația familiei și dacă există deja un testament într-o altă țară. Însoțim proprietari israelieni în coordonarea dintre testamentul israelian și proprietatea din România, împreună cu un avocat specializat în succesiuni din Israel. Testamentul autentic din România se întocmește la un notar cu licență locală, cu asistența unui avocat român.
Articolul reprezintă informații generale, valabile în octombrie 2026, și nu constituie consultanță juridică pentru un caz anume. Testamentul este un document personal și trebuie redactat cu un avocat specializat în succesiuni din fiecare țară relevantă.
Întrebări frecvente
Este valabil un testament israelian pentru o proprietate din România?
Din punctul de vedere al formei, de regulă da: potrivit art. 27 din Regulamentul 650/2012 este recunoscut testamentul valabil potrivit legii locului unde a fost întocmit, legii cetățeniei sau legii reședinței. Pentru a-l folosi în România este nevoie de traducere și de cele mai multe ori și de apostilă.
Pot alege legea română dacă nu sunt cetățean român?
Nu. Potrivit art. 22 din regulament se poate alege doar legea unui stat al cărui cetățean sunteți, la data alegerii sau la data decesului. Persoanele cu dublă cetățenie o pot alege pe una dintre ele.
Eu și soțul meu putem semna un singur testament comun?
Nu în România. Art. 1036 din Codul civil interzice ca două sau mai multe persoane să dispună una în favoarea celeilalte sau în favoarea unui terț prin același testament, iar un astfel de testament este nul. Fiecare își redactează propriul testament.
Care este diferența dintre RNNEL și RNNEOS?
În RNNEL se înscriu liberalitățile, adică donațiile și testamentele, și revocarea lor. În RNNEOS se înscriu actele de acceptare sau de renunțare la moștenire. Ambele sunt registre naționale ale Uniunii Notarilor potrivit art. 162 din Legea 36/1995.
Cât timp are un moștenitor pentru a-și cere rezerva succesorală?
Când se aplică legea română, 3 ani de la deschiderea moștenirii sau din ziua în care moștenitorul a aflat de donația ori de dispoziția testamentară care îi încalcă rezerva (art. 1095).
Citiți în continuare · 7 min de lecturăCine poate cumpăra ce în România în funcție de pașaport: clădire, teren și teren agricol, cetățenie cu cetățenieUn tabel: ce poate înscrie în România titularul unui pașaport român, european, elvețian, britanic, israelian, american, moldovean, ucrainean sau rus.Citiți ghidulSurse
Informațiile din acest ghid au caracter general și nu constituie consultanță juridică sau fiscală pentru o anumită tranzacție. Fiecare tranzacție este analizată individual.