Коротко
Завещание в отношении недвижимости в Румынии должно ответить на три вопроса: какое право будет применяться к наследованию, кто получит объект и где завещание будет найдено в тот день, когда оно понадобится. Согласно Европейскому регламенту о наследовании 650/2012, по общему правилу применяется право обычного места жительства на день смерти, а в завещании можно выбрать право гражданства. Румынское право признаёт нотариальное и собственноручное завещание, а нотариальное завещание регистрируется в национальном реестре нотариусов.
Главное
- 1Согласно ст. 22 Регламента 650/2012, в завещании можно выбрать только право государства, гражданином которого вы являетесь; при отсутствии выбора применяется право обычного места жительства на день смерти.
- 2Собственноручное завещание в Румынии действительно, только если оно полностью написано рукой завещателя, датировано и подписано (ст. 1041 Гражданского кодекса).
- 3Совместное завещание супругов в Румынии ничтожно (ст. 1036); каждый составляет собственное завещание.
- 4Если применяется румынское право, обязательная доля супруга, детей и родителей составляет половину того, что они получили бы без завещания.
- 5Более позднее завещание отменяет предыдущее только в той части, в которой оно ему противоречит (ст. 1052(3)), но общая оговорка об отмене в новом израильском завещании может отменить и румынское.
Большинство израильтян, покупающих недвижимость в Румынии, уже составили завещание в Израиле или планируют это сделать. Реже задают вопрос, сработает ли это завещание у румынского нотариуса, и если да, то по какому праву он будет его толковать.
Это руководство посвящено предшествующему этапу: как составить завещание, подходящее для недвижимости в Румынии. Процедуру, которую наследники проходят после смерти, свидетельство о наследстве и налог на передачу мы объяснили в отдельном руководстве о наследовании недвижимости в Румынии.
Достаточно ли существующего израильского завещания и для недвижимости в Румынии?
Иногда да, но полагаться на это не стоит. Завещание, в котором не упомянут объект, не определено применимое право и которое хранится в ящике стола в Тель-Авиве, оставляет наследникам открытые вопросы перед учреждениями другой страны. Правильно составленное завещание заранее отвечает на три вопроса: какое право, кто получает и где находится документ.
Собственноручное завещание в Румынии действительно, только если оно полностью написано рукой завещателя, датировано и подписано (ст. 1041 Гражданского кодекса).
Какое право будет применяться к наследованию и можно ли его выбрать?
Румыния является членом Европейского союза, поэтому в ней действует Регламент о наследовании 650/2012 в отношении наследства лиц, умерших 17 августа 2015 года и позднее (ст. 83 регламента). Вот правила, которые важно знать:
- По умолчанию: право государства, в котором у умершего было обычное место жительства на день смерти, применяется ко всему наследству (ст. 21).
- Также право государства за пределами ЕС: регламент применяет право, определённое по нему, даже если речь идёт, например, об израильском праве (ст. 20).
- Выбор права: можно выбрать право государства, гражданином которого вы являетесь на день выбора или на день смерти. Лица с несколькими гражданствами выбирают одно из них (ст. 22(1)). Выбор делается прямо в завещании или вытекает из его положений (ст. 22(2)).
- Без обратной отсылки: при выборе права применяется внутреннее право этого государства, а не его коллизионные нормы (ст. 34(2)), и именно это делает выбор предсказуемым.
- Объём: применимое право определяет, кто является наследниками и каковы их доли, обязательную долю, отказ от наследства, долги и раздел (ст. 23).
На практике: к наследству резидента Израиля, не выбравшего право, обычно применяется израильское право, в том числе в отношении недвижимости в Румынии. Тот, у кого есть также румынский паспорт, может выбирать между израильским и румынским правом. А тот, кто не является гражданином Румынии, не может выбрать румынское право. Прямой выбор права гражданства особенно важен для тех, кто может переехать в другую страну, поскольку правило по умолчанию определяется местом жительства на день смерти.
Даже когда применяется израильское право, передача объекта и его регистрация проводятся в Румынии у румынского нотариуса. Кроме того, согласно ст. 30 регламента, специальные правила государства, в котором находится объект, применяются в любом случае, если местное право устанавливает, что они действуют независимо от права, применимого к наследованию.
Действительно ли завещание, составленное в Израиле, в Румынии с точки зрения формы?
Как правило, да. Согласно ст. 27 регламента, письменное завещание действительно по форме, если оно соответствует требованиям одного из нескольких правопорядков: права места его составления, права государства гражданства, права места домициля или обычного места жительства, а в отношении недвижимости также права государства, в котором находится объект. Гражданский кодекс Румынии устанавливает аналогичное правило в ст. 2635. Чтобы использовать израильское завещание в Румынии, нужен перевод, а чаще всего и апостиль.
Какие формы завещания признаёт румынское право?
Две обычные формы (ст. 1040): нотариальное завещание (testament autentic) и собственноручное завещание (testament olograf).
| Нотариальное завещание | Собственноручное завещание | |
|---|---|---|
| Как составляется | Диктуют нотариусу или приносят проект; нотариус записывает, зачитывает, а вы подтверждаете и подписываете (ст. 1044) | Полностью вашей рукой, с датой и подписью (ст. 1041) |
| Дефект формы | Нотариус проверяет форму при подписании | Завещание, написанное не полностью от руки или без даты либо подписи, ничтожно (ст. 1041) |
| Регистрация | Сразу регистрируется в национальном нотариальном реестре (ст. 1046) | Обязательной регистрации нет; перед исполнением его предъявляют нотариусу (ст. 1042) |
| Язык | На румынском; тот, кто не понимает румынского, получает присяжного переводчика или устного переводчика (Закон о нотариусах 36/1995, ст. 81) | Кодекс не устанавливает определённого языка |
| Свидетели | Можно одного или двух, это не обязательно (ст. 1043(2)) | Не требуются |
Собственноручное завещание дёшево и просто, но его легко потерять, и никто не будет искать его в реестре. И ещё одно правило, которое удивляет израильские пары: совместное завещание запрещено. Двое или более лиц не могут завещать друг другу или третьему лицу в одном завещании, и такое завещание ничтожно (ст. 1036). Поэтому тот, кто подписал в Израиле взаимное завещание, должен проверить, как оно будет прочитано в Румынии.
Как обеспечить, чтобы завещание было найдено?
Закон о нотариусах 36/1995 (ст. 162) учреждает национальные реестры при Союзе нотариусов. Три из них актуальны для владельцев недвижимости из-за границы:
- RNNEL: реестр дарений и завещаний. В нём регистрируются завещательные распоряжения, их отмена и отмена отмены. О существовании нотариального завещания может узнать только тот, кто докажет свой интерес, и только после смерти (ст. 1046 Гражданского кодекса).
- RNNEOS: реестр, в котором регистрируются нотариальные документы о принятии наследства или отказе от него. Он касается наследников после смерти, а не самого завещания.
- RNNES: реестр наследственных дел иностранцев или румын, последнее место жительства которых было за границей, оставивших имущество в Румынии.
Сколько можно свободно завещать, если применяется румынское право?
Половину наследства в наиболее распространённых ситуациях. У супруга, потомков и родителей есть обязательная доля (rezerva succesorală), половина того, что они получили бы без завещания (ст. 1086-1088). Остальное, «свободную часть», можно отдать кому угодно (ст. 1089). Расчёт в таблице выведен из этих статей:
| Кто остался | Распределение без завещания | Обязательная доля | Свободная часть |
|---|---|---|---|
| Супруг или супруга и двое детей | Супругу четверть, детям вместе три четверти (ст. 972, 975) | Супругу 1/8, каждому ребёнку 3/16 | Половина |
| Двое детей без супруга | Каждому ребёнку половина | Каждому ребёнку четверть | Половина |
| Только супруг, без других наследующих родственников | Всё супругу (ст. 971(2)) | Половина | Половина |
Дарения, сделанные при жизни, включаются в расчёт наследственной массы (ст. 1091). Наследник, обязательная доля которого нарушена, вправе требовать сокращения завещательных распоряжений и дарений (ст. 1092), сначала завещательных распоряжений и только затем дарений (ст. 1096). Срок исковой давности составляет 3 года с открытия наследства или со дня, когда наследник узнал о нарушающем распоряжении (ст. 1095). Если применяется израильское право, его нормы определяют, существует ли обязательная доля, и это проверяют с адвокатом по наследственным делам в Израиле.
А как быть с землёй и наследником, не являющимся гражданином ЕС?
Согласно ст. 44(2) Конституции Румынии, иностранные граждане приобретают землю на условиях, вытекающих из членства в ЕС и из международных договоров, на основе взаимности, а также путём наследования по закону. Завещание земли наследнику, не являющемуся гражданином ЕС, - вопрос, который рассматривается в каждом случае отдельно, и его стоит выяснить до составления распоряжения, а не после.
Как согласовать завещание в Израиле с завещанием в Румынии?
- Прямо укажите право. Одно предложение, определяющее, какое право применяется ко всему наследству, избавляет от споров.
- Опишите объект, как в выписке: адрес, кадастровый номер и номер земельной книги.
- Остерегайтесь общей оговорки об отмене. Более позднее завещание отменяет предыдущее только в той части, в которой оно ему противоречит (ст. 1052(3)). Но новое израильское завещание, в котором написано «я отменяю все предыдущие завещания», может отменить и румынское завещание. Сформулируйте отмену так, чтобы она его исключала, или обновляйте оба завещания одновременно.
- Рассмотрите назначение исполнителя завещания. В завещании можно назначить одного или нескольких (ст. 1077), и исполнитель начинает действовать после принятия должности нотариальным заявлением.
- Если вы не приезжаете в Румынию: консульства Румынии совершают нотариальные действия для граждан Румынии, а в некоторых случаях и для иностранцев (Закон 36/1995, ст. 18). Уточните заранее.
- Сообщите наследникам, где находится завещание, и оставьте им список: нотариус, адвокат в Румынии и документы на объект.
Отмена завещания производится нотариальным актом или более поздним завещанием (ст. 1051). Собственноручное завещание можно отменить также путём его уничтожения (ст. 1052).
Что делать до подписания?
Прежде чем составлять завещание или обновлять существующее, стоит проверить, какие у вас гражданства, где вы предположительно будете жить, каково семейное положение и есть ли уже завещание в другой стране. Мы сопровождаем израильских владельцев недвижимости в согласовании израильского завещания с объектом в Румынии вместе с адвокатом по наследственным делам в Израиле. Нотариальное завещание в Румынии составляется у нотариуса с местной лицензией при сопровождении румынского адвоката.
Статья носит характер общей информации, актуальна на октябрь 2026 года и не является юридической консультацией по конкретному случаю. Завещание - личный документ, и его следует составлять с адвокатом по наследственным делам в каждой соответствующей стране.
Частые вопросы
Действительно ли израильское завещание в отношении недвижимости в Румынии?
С точки зрения формы, как правило, да: согласно ст. 27 Регламента 650/2012 признаётся завещание, действительное по праву места его составления, праву гражданства или праву места жительства. Чтобы использовать его в Румынии, нужен перевод, а чаще всего и апостиль.
Можно ли выбрать румынское право, если я не гражданин Румынии?
Нет. Согласно ст. 22 регламента, можно выбрать только право государства, гражданином которого вы являетесь на день выбора или на день смерти. Лица с двойным гражданством могут выбрать одно из них.
Можем ли мы с супругом подписать одно совместное завещание?
Не в Румынии. Статья 1036 Гражданского кодекса запрещает двум или более лицам завещать друг другу или третьему лицу в одном завещании, и такое завещание ничтожно. Каждый составляет собственное завещание.
Чем RNNEL отличается от RNNEOS?
В RNNEL регистрируются дарения и завещания и их отмена. В RNNEOS регистрируются документы о принятии наследства или отказе от него. Оба являются национальными реестрами Союза нотариусов согласно ст. 162 Закона 36/1995.
Сколько времени есть у наследника, чтобы потребовать обязательную долю?
Если применяется румынское право, 3 года с открытия наследства или со дня, когда наследник узнал о дарении или завещательном распоряжении, нарушающем его долю (ст. 1095).
Читать дальше · 7 мин чтенияКто что вправе купить в Румынии в зависимости от паспорта: здание, земля и сельскохозяйственная земля по каждому гражданствуОдна таблица: что могут зарегистрировать в Румынии владельцы румынского, европейского, британского, израильского, российского и других паспортов.Читать руководствоИсточники
Информация в руководстве носит общий характер и не является юридической или налоговой консультацией по конкретной сделке. Каждая сделка рассматривается индивидуально.