Покупаете недвижимость за рубежом? Прежде всего - Ваш капитал.
В зарубежных сделках с недвижимостью главный риск часто не цена, а то, что за ней стоит: неясное право собственности, отсутствующее разрешение, преждевременный платёж или ошибочная налоговая структура. Наше направление для покупателей выстроено так, чтобы закрыть эти бреши - одну за другой.
Пять угроз Вашему капиталу
- 1Право собственностиКто на самом деле владелец, есть ли залог, арест или иск и актуален ли реестр.
- 2РазрешенияПостроен ли объект по разрешению, есть ли разрешение на ввод в эксплуатацию и нет ли нарушений, которые перейдут к Вам.
- 3Деньги в путиКому, когда и на каком основании Вы платите. Незащищённые авансы - главный риск в проектах на стадии строительства.
- 4Структура и налогиФизическое лицо или компания, налоговое соглашение и отчётность перед Налоговым управлением Израиля.
- 5Дистанционное подписаниеДоверенность, апостиль и перевод. Неправильно оформленный документ может задержать или сорвать сделку.
Наш протокол проверки
- 1
Проверка
Выписка из реестра, обременения, разрешения и проверка продавца или застройщика.
- 2
Механизм оплаты
Этапы, гарантии или доверительное управление - в зависимости от типа сделки и местного законодательства.
- 3
Структура и налоги
Структура владения, соответствующая праву и налогам обеих стран.
- 4
Подписание и регистрация
Договор, нотариус и регистрация прав на Ваше имя.
- 5
После получения ключей
Аренда, управление, отчётность и будущая продажа.
Руководства для покупателей
Титульное страхование (Title Insurance) и Escrow в американской сделке: что вас защищает, а что нет
Title Insurance и Escrow в США: что покрывает полис владельца, какие исключения проверить, как работает доверительный счёт и защита от мошенничества.Аренда жилья в Румынии перед покупкой: права арендатора, регистрация договора в ANAF и что проверить до подписания
Аренда в Румынии перед покупкой: что Гражданский кодекс говорит об уведомлении, выселении, ремонте и залоге и зачем регистрировать договор в ANAF.Продажа недвижимости в Греции израильским инвестором: налог на прирост капитала и его приостановка, необходимые документы и порядок продажи
Продажа квартиры в Греции резидентом Израиля: приостановка налога на прирост капитала до конца 2026 года, статья 13 конвенции, документы продавца.Сборы за передачу права в земельном реестре и гербовый сбор на Кипре: расчёт, освобождения и скидки
Сколько стоят сборы за передачу права в реестре Кипра, когда скидка 50% или полное освобождение, что стало с гербовым сбором с января 2026. Примеры расчёта.Продажа недвижимости в Болгарии: налог на прирост капитала, освобождения и перевод средств в Израиль
Налог при продаже квартиры в Болгарии для резидента Израиля: почему освобождения после трёх и пяти лет обычно не применяются, отчётность и перевод средств.
Начнём с беседы.
Хорошая международная сделка начинается задолго до подписания. Короткая вводная беседа покажет, стоит ли нам Вас сопровождать и как именно.
- Телефон
- +972-73-321-1022
- Почта
- [email protected]
- Офис
- ул. Ханафат ха-Дегель, 7, Нес-Циона, Израиль
- Бухарест
- Бухарест, Румыния