Карта сайта
- Титульное страхование (Title Insurance) и Escrow в американской сделке: что вас защищает, а что нет
- Договор управления недвижимостью в США: что в нём должно быть, комиссии и распространённые ловушки для удалённых инвесторов
- LLC для покупки недвижимости в США израильским инвестором: преимущества, ловушка отчётности в Израиле и альтернативы
- ITIN, EIN и американский банковский счёт для иностранного инвестора: что нужно, когда и как
- Доход от аренды в США: американское налогообложение, налоговая конвенция Израиль - США, зачёт налога и отчётность перед налоговым управлением
- Ипотека для иностранца в США: кредиты Foreign National и DSCR, требования к первоначальному взносу и условия
- FIRPTA: удержание налога при продаже недвижимости в США нерезидентом - ставки, освобождения и как получить возврат
- Американский налог на наследство для нерезидентов: освобождение в 60 тысяч долларов, риск для израильских инвесторов и пути планирования
- Как выбрать штат США для инвестиций: налог на имущество, законы об аренде, выселение и страхование - сравнение основных штатов
- Обмен 1031 Exchange: отсрочка налога при продаже и повторной покупке - актуален ли он для резидента Израиля
- Завещание для израильтянина с недвижимостью в Румынии: выбор права, форма завещания и согласование с завещанием в Израиле
- Кто что вправе купить в Румынии в зависимости от паспорта: здание, земля и сельскохозяйственная земля по каждому гражданству
- Голая собственность и узуфрукт (uzufruct) в Румынии: передать дом детям и продолжать в нём жить
- Аренда жилья в Румынии перед покупкой: права арендатора, регистрация договора в ANAF и что проверить до подписания
- Израильтяне с российским или белорусским гражданством, покупающие недвижимость в Румынии: санкции, банки, регистрация и какой паспорт использовать
- Словарь терминов сделки с недвижимостью в Румынии: что означают слова, которые вы встретите в выписке, в договоре и у нотариуса
- Румыния и евро: что изменит переход, а что нет, для владельцев недвижимости или ипотеки в Румынии
- Покупка дома на вторичном рынке в Румынии: незарегистрированные пристройки, старые разрешения, долги и энергетический сертификат
- Переезд семьи в Румынию: юридический и административный чек-лист в хронологическом порядке
- Как читать румынское объявление о недвижимости: термины от объявления до нотариуса и что каждый из них значит для вас юридически
- Договор управления недвижимостью в Румынии: что должен делать управляющий, какие пункты требовать и тревожные признаки
- Преимущественное право покупки в Румынии: кто вправе купить раньше вас, сколько длится процедура и что это значит для предварительного договора
- Общая стена в доме на две семьи в Румынии: кому принадлежит стена, кто платит, что с ней можно делать и что написать в договоре
- Покупка квартиры в Румынии: ассоциация собственников, долги продавца и справка, которую обязан увидеть нотариус
- Старый участок в Румынии: как выяснить, что на самом деле принадлежит вам сегодня, и как его урегулировать или продать
- Регистрация нового дома в земельной книге Румынии (intabulare construcție): что нужно, кто отвечает и что требовать от застройщика
- Строительство или покупка рядом с заповедником или участком Natura 2000 в Румынии: какие разрешения нужны и как проверить участок
- Вы полностью выплатили ипотеку в Румынии: как исключить её из книги недвижимости (radiere)
- Супруги покупают недвижимость в Румынии: режим имущества, кто подписывает у нотариуса и какие документы принести
- Закон 169/2026 в Румынии: что куда перешло в новом Градостроительном кодексе и что это меняет для покупателей и застройщиков
- От инвестора к застройщику за рубежом: что меняется юридически, где риск переходит к вам и какова новая ответственность
- Вопросы и ответы для инвесторов в зарубежную недвижимость: от выбора объекта и денег на стадии котлована до управления и структуры
- Обязанности владельца дома в Румынии в сфере безопасности: проверки газа, дымоходы, датчики и радон, а также что запросить при передаче
- Покупка виллы в закрытом посёлке в Румынии: кому принадлежит внутренняя дорога, кто решает о плате за управление и что проверить в выписке
- Как проверить, что цена справедлива, при покупке недвижимости в Румынии: источники цен, сопоставимые сделки, оценщик и наценка для иностранца
- Три сценария провала сделки с недвижимостью за рубежом и проверка, которая остановила бы каждый из них
- Участок на трассе дороги или общественного проекта в Румынии: как работает экспроприация, какова компенсация и как проверить заранее
- Сейсмический риск при покупке квартиры в Бухаресте: список «красной точки», проверка здания и что записать в договоре
- Предварительные продажи и денежный поток израильского застройщика в Румынии: что правила Nordis позволяют финансировать за счёт денег покупателей
- Заниженная цена в договоре в Румынии: почему «записать меньше» вредит именно покупателю
- Покупка недвижимости в Румынии вместе с друзьями или родственниками: долевая собственность, соглашение совладельцев и порядок выхода
- Как самостоятельно проверить застройщика в Румынии: официальные реестры, предыдущий опыт и вопросы, которые нужно задать до подписания
- Неверная площадь или граница в книге недвижимости Румынии: как выявить до покупки, как исправить и кто платит
- Покупка недвижимости на торгах в рамках исполнительного производства в Румынии: что вы на самом деле получаете, сколько это стоит и что проверить до подачи предложения
- Градостроительное планирование и строительство для девелоперов в Румынии: PUG, PUZ, градостроительный сертификат (certificat de urbanism) и что проверить перед покупкой земли для застройки
- Создание компании SRL в Румынии для владения недвижимостью: этапы, расходы, директор, бухгалтерия и налогообложение
- Краткосрочная аренда (Airbnb) в Бухаресте и Румынии: лицензирование, классификация, налогообложение и правила дома
- Продажа недвижимости в Румынии: налог с продажи, порядок сделки и возврат денег в Израиль
- Налог на доходы от аренды в Румынии для израильского инвестора: Румыния, налоговая конвенция и отчётность в Израиле
- Покупка недвижимости в Румынии дистанционно: нотариальная доверенность, апостиль, заверенный перевод и налоговый идентификационный номер (NIF)
- Покупка квартиры на этапе строительства в Румынии: этапы платежей, гарантии, предварительный договор (antecontract) и что делать при задержке застройщика
- Роль государственного нотариуса в Румынии при сделке с недвижимостью: что он проверяет, что не проверяет и сколько это стоит
- Покупка земли в Румынии иностранцами и гражданами из-за пределов ЕС: городская и сельскохозяйственная земля (Law 17/2014), право преимущественной покупки и использование компании
- Ежегодный налог на здания и землю в Румынии: сколько платит израильский собственник, как он рассчитывается и что изменилось в 2026 году
- На чьё имя регистрировать недвижимость в Румынии: один из супругов, вы оба или дети, и что на самом деле определяет право собственности
- Кто защищает покупателя в сделке с застройщиком в Румынии: адвокат застройщика, нотариус и ваш собственный адвокат
- Где ваши деньги до передачи объекта: защита авансов при покупке на стадии котлована в Румынии
- Что не включает цена объекта в Румынии: единовременные и ежегодные расходы, которые стоит выяснить до подписания
- Что будет с вашими деньгами, если застройщик в Румынии застрянет: от чего защищает закон 207/2025, а от чего нет
- Бассейн, пергола, забор и пристройки к вилле в Румынии: когда нужно разрешение по новому кодексу
- НДС на новую квартиру в Румынии: 21% с октября 2026 года, конец режима 9% и что проверить в ценовом предложении
- Несправедливые условия в договоре с застройщиком в Румынии: что закон признаёт недействительным, о чём торговаться и что допустимо
- «Оформим на вас в доверительное управление»: что это означает для недвижимости в Румынии и чем фидуция отличается от сопутствующего соглашения
- Перевод денег из Израиля для покупки недвижимости в Румынии: досье о происхождении средств, обменный курс и ограничения на наличные
- Налоговые соглашения Румынии и недвижимость в ней: как Израиль, Германия, Франция, Великобритания и ОАЭ устраняют двойное налогообложение
- Налоговое резидентство в Израиле и Румынии: когда становятся резидентом, что подают и как решает конвенция
- Налог при продаже недвижимости в Румынии физическим лицом: 3% или 1% от стоимости и что декларировать в Израиле
- Румынский налоговый идентификационный номер (NIF) для израильского покупателя: зачем он нужен, когда и как получить его дистанционно
- Подтверждение источника средств при покупке недвижимости в Румынии: что требует закон и как подготовить пакет
- Недвижимость в Румынии и «единственная квартира» в Израиле: что происходит с налогом на покупку и освобождением от налога на прирост стоимости
- Разрешение на строительство в Румынии до любого платежа: как убедиться, что разрешение существует, действует и охватывает вашу единицу
- Правило 90/180 для израильтян с домом в Румынии: сколько дней в году можно в нём жить и как планировать календарь
- Реституционные претензии на землю в Илфове: откуда исходит риск и как проверить участок перед покупкой
- Виза, вид на жительство и резидентство в Румынии для израильтян: карта путей по закону
- Вид на жительство в Румынии для израильтян: даёт ли недвижимость право проживания и что его даёт
- Даёт ли дом в Румынии вид на жительство или CNP? Что получает владелец каждого паспорта и в чём разница между NIF и CNP
- Сдача недвижимости в аренду в Румынии резидентами Израиля: ставка налога, регистрация договора в ANAF и отчётность в двух странах
- Ремонт старого дома в Румынии: когда разрешение не нужно, когда достаточно уведомления и когда обязательно разрешение на строительство
- Сроки покупки недвижимости в Румынии из Израиля: восемь этапов, что установлено законом и что зависит от вас
- Тревожные сигналы при покупке недвижимости за рубежом: восемь предупреждающих признаков и как проверить каждый в Румынии
- Комиссия риелтора в Румынии: сколько платят, кто платит и что устанавливает Гражданский кодекс
- Налогообложение недвижимости в Румынии для резидентов Израиля: покупка, аренда и продажа в обеих странах
- Пять документов при покупке нового дома в Румынии: как читать выписку, предварительный договор, разрешение, акт приёмки и окончательный договор
- 12 распространённых утверждений о покупке недвижимости в Румынии в сравнении с законом: что верно, что верно частично и что уже не действует
- Расходы на покупку недвижимости в Румынии сверх цены: НДС, нотариус, регистрация и кто что оплачивает
- Предварительный договор (antecontract) в Румынии: какие обязательства он создаёт, когда нужен нотариус и что происходит с задатком
- Доверенность на недвижимость в Румынии: как её составить, ограничить и отозвать без риска
- Уплата налога на недвижимость в Румынии из-за рубежа: сроки, скидка, пени и оплата через Ghișeul.ro
- Румынский или европейский паспорт и покупка недвижимости в Румынии: что он меняет, а что нет
- Нотариальная сетка в Румынии (grila notarială): налоговый минимум, определяющий, сколько вы заплатите при продаже и наследовании
- Чек-лист по Закону Nordis: шесть проверок перед покупкой строящейся квартиры в Румынии
- В Румынии нет эскроу: как защищены платежи застройщику при покупке на стадии строительства и что можно требовать сверх закона
- Предложения «без собственных средств» по недвижимости в Румынии: что за ними стоит и как их проверить до подписания
- Строительные дефекты в новом доме в Румынии: гарантийные сроки, к кому предъявлять иск и что делать при обнаружении дефекта
- Приёмка новой квартиры или виллы в Румынии: акт приёма-передачи, дефекты и ответственность подрядчика
- Ипотека в Румынии при доходе в шекелях: сколько одобрит банк и что происходит при изменении курса
- Ипотека в Румынии для самозанятых и владельцев компаний: как банк учитывает доход, не являющийся зарплатой
- Как рассчитать платёж по ипотеке в Румынии: формула, таблица платежей и требуемый доход
- Ипотека румынского банка как инструмент проверки: что банк проверяет в проекте и что остаётся на вас
- Страхование при ипотеке в Румынии: какие полисы требует банк, что закон позволяет вам выбирать и сколько это стоит
- Досрочное погашение и рефинансирование румынской ипотеки: что разрешает закон, сколько это стоит и когда это выгодно
- Ипотека в Румынии после 55 лет: как возраст определяет срок, платёж и альтернативы
- Налог на роскошь для жилой недвижимости в Румынии в 2026 году: кто обязан платить, как рассчитывается и почему цена покупки не имеет значения
- Юридическая проверка перед подписанием договора на недвижимость в Румынии: что проверяет независимый адвокат и на каком этапе
- Израильский покупатель без европейского паспорта: что регистрируется на ваше имя в Румынии, дом, земля или и то и другое
- Выписка Extras de Carte Funciară в Румынии: как заказать, как читать и что искать
- Право собственности на землю в Румынии для израильтян: Superficie, румынская компания или европейский паспорт
- Проверка земли в Румынии для израильского девелопера: кто вправе покупать, что проверять в выписке и градостроительном сертификате и как рассчитать полную стоимость
- Налоговая конвенция между Израилем и Румынией: что она означает для владельцев недвижимости и где теряется зачёт
- Недвижимость в Румынии и Налоговое управление Израиля: когда обязателен годовой отчёт, какие формы и в какой срок
- IRCC и ROBOR: как процентные индексы в Румынии определяют ежемесячный платёж по ипотеке в леях
- Наследование недвижимости в Румынии: какое право применяется, как проходит процедура у нотариуса и когда платится налог
- Наём няни, домработницы или садовника в Румынии: что закон требует от владельцев дома
- Сколько стоит владение недвижимостью в Румынии: ежегодные расходы, налог на аренду и налог при продаже
- Срок передачи и компенсация за задержку в Румынии: чего не даёт закон и что обязательно должно быть в предварительном договоре
- Дарение недвижимости в Румынии детям: нотариальный договор, налоги в двух странах и что теряется по пути
- Налоговые изменения в Румынии в 2026 году и что они означают для владельцев недвижимости: НДС, налог на здания, налог на роскошь и дивиденды
- Финансирование покупки недвижимости в Румынии из-за рубежа: кредит в стране проживания или румынская ипотека и роль валюты
- Стратегия выхода из недвижимости в Румынии: что именно вы продадите, кому и с каким налогом
- Что включает due diligence объекта в Румынии и какие официальные сборы оплачиваются по ходу
- Собственный капитал для покупки недвижимости в Румынии: сколько нужно внести и что банк не профинансирует
- Недвижимость в Румынии при разводе: какое право применяется, как делить и как изменить регистрацию
- Путь девелопера к разрешению на строительство в Румынии: от градостроительного сертификата до окончательной приёмки по закону 169/2026
- Рассрочка платежей напрямую застройщику в Румынии: когда право собственности переходит к вам и что защищает ваши деньги
- Ипотека застройщика на землю в Румынии: как найти её в выписке и как обеспечить её снятие с вашего объекта
- Застройщик в Румынии стал неплатёжеспособным: что происходит с вашим авансом и предварительным договором
- Застройщик в Румынии задерживает сдачу: ваши права и порядок действий по Гражданскому кодексу
- Структура компании для израильского девелопера в Румынии: SRL, партнёры, бенефициарный владелец и налоги
- Румынское гражданство для израильтян: кто имеет право, новое языковое требование и что это меняет для покупателя недвижимости
- Как выбрать адвоката для покупки недвижимости в Румынии: нотариус, румынский адвокат и израильский адвокат
- Декларация о капитале и недвижимость в Румынии: когда её подавать, как отразить объект в форме 1219 и какие документы хранить
- Покупка через румынскую компанию (SRL) или на ваше имя: что действительно требуется для покупки дома в Румынии
- Проверка разрешения на строительство и PUZ перед покупкой дома в Румынии: что построят вокруг вас и как это узнать
- Вы продали недвижимость в Румынии: как вернуть выручку в Израиль и что декларировать в каждой стране
- Банковский счёт в Румынии для нерезидента: когда он нужен, что подготовить и как избежать задержек
- Уступка предварительного договора в Румынии: как выйти из сделки на стадии проекта до сдачи объекта
- Апостиль и перевод израильских документов для покупки недвижимости в Румынии: практическое руководство
- Квартира, проданная дважды в Румынии: как это произошло в деле Nordis и как убедиться, что с вами этого не случится
- Ежегодный налог на недвижимость в Румынии в 2026 году: кто обязан платить, как он рассчитывается и что делать в первый месяц после покупки
- Продажа недвижимости в Греции израильским инвестором: налог на прирост капитала и его приостановка, необходимые документы и порядок продажи
- Налогообложение арендного дохода в Греции для израильского инвестора: греческая шкала, налоговая конвенция Израиль-Греция и отчётность в Израиле
- Покупка старого объекта под ремонт в Афинах и Салониках: разрешения на ремонт, охрана памятников, сроки и ловушки
- Нотариус, адвокат и инженер в греческой сделке: кто за что отвечает и сколько стоит каждый
- Покупка новой квартиры в Греции: НДС или налог на передачу, приостановка НДС и что это значит для покупателя
- Наследование и дарение недвижимости в Греции для израильского инвестора: налог на наследство и дарение, завещание, новая реформа и раннее планирование
- Самовольное строительство в Греции и справка инженера: закон об урегулировании нарушений, как их выявить и в чём риск для покупателя
- Ежегодный налог ENFIA и другие налоги на владение недвижимостью в Греции: как рассчитывается, кто платит и что ожидается в 2027 году
- Покупка на островах и в приграничных районах Греции: разрешение для покупателей, не являющихся гражданами ЕС, и какие это районы
- Налоговый номер Греции (AFM) и банковский счёт в Греции для израильского инвестора: как получить дистанционно или на месте и что с налоговым представителем
- Сборы за передачу права в земельном реестре и гербовый сбор на Кипре: расчёт, освобождения и скидки
- Титулы собственности (Title Deeds) на Кипре: проблема «застрявших» титулов и как защитить покупателя
- Депонирование договора купли-продажи в земельном реестре Кипра (Specific Performance): почему это первый шаг после подписания
- Налогообложение дохода от аренды на Кипре: физическое лицо или кипрская компания, двойное налогообложение и отчётность в Израиле
- Сниженный НДС на жилую квартиру на Кипре: условия права, кто имеет право и что изменилось
- Постоянное резидентство на Кипре через инвестиции в недвижимость: порог, условия и чего не стоит обещать себе
- Северный Кипр и Республика Кипр: юридический риск покупки недвижимости на севере и почему это важно для израильтян
- Разрешение Совета министров Кипра для покупателей, не являющихся гражданами ЕС: когда требуется, ограничения и порядок получения
- Лимассол, Ларнака, Пафос или Никосия? Юридическое и инвестиционное сравнение для израильских инвесторов
- Продажа недвижимости на Кипре: налог на прирост капитала, освобождения и порядок передачи покупателю
- Девелопмент недвижимости в Софии: проектирование и строительство, разрешения и юридические аспекты проекта
- Продажа недвижимости в Болгарии: налог на прирост капитала, освобождения и перевод средств в Израиль
- Недвижимость на курортах Болгарии: сборы за управление, договоры управления и ловушки ликвидности
- Сдача недвижимости в аренду в Болгарии: налогообложение арендного дохода, регистрация краткосрочной аренды и отчётность в Израиле
- Процесс покупки недвижимости в Болгарии шаг за шагом: предварительный договор, нотариус, регистрация и расходы по сделке
- Покупка новой квартиры в Болгарии: Act 14, Act 15 и Act 16 - что каждый этап означает для ваших средств
- Право собственности на землю в Болгарии для иностранцев из-за пределов ЕС: квартира или земля и зачем нужна болгарская компания (EOOD)
- Ипотека в Болгарии для иностранных покупателей: что возможно на практике и какие есть альтернативы
- Болгария в еврозоне: что реально изменилось для израильских покупателей недвижимости
- Юридическая проверка недвижимости в Болгарии: реестр имущества, обременения, Act 16 и долги по сборам за управление
- Due diligence при покупке недвижимости в Греции: что проверять до подписания
- Словарь терминов недвижимости США для израильского инвестора
- Как выстроить прозрачный механизм продаж для израильских покупателей в девелоперском проекте в Румынии
- Покупка недвижимости в Румынии на физическое лицо или через компанию: что лучше и когда
- Разрешения на строительство и лицензирование в Румынии для израильских девелоперов
- Краткосрочная аренда в Греции (Airbnb): что разрешено в 2026 году
- Покупка недвижимости в США - полное юридическое руководство для израильских инвесторов
- Налогообложение недвижимости в Болгарии: сколько на самом деле стоит покупка, аренда и продажа объекта
- Покупка недвижимости в Болгарии - полное юридическое руководство для израильских инвесторов
- Процесс покупки недвижимости в Румынии: пять этапов от поиска до поземельной книги
- Ловушки при покупке недвижимости в Румынии: что идёт не так на практике и как этого избежать
- Закон Nordis в Румынии: как новая реформа защищает средства инвестора
- Финансирование в Румынии: как работает ипотека на недвижимость в Бухаресте
- Due diligence при покупке недвижимости в Румынии: что проверять перед подписанием договора
- Налогообложение недвижимости в Греции: сколько на самом деле стоит купить, содержать и продать объект
- Процесс покупки недвижимости в Греции: что происходит на практике от выбора до регистрации
- «Золотая виза» Греции: порог вырос, ограничения добавились и как это работает сегодня
- Выгодная сделка с недвижимостью за рубежом: когда это реальная возможность, а когда ловушка?
- Покупка недвижимости на Кипре: полное юридическое руководство для израильских инвесторов
- Налогообложение при покупке недвижимости в Румынии: сколько на самом деле стоит приобретение
- Покупка недвижимости в Румынии - полное юридическое руководство для израильских инвесторов
- Покупка недвижимости в Греции: полное юридическое руководство для израильских инвесторов