Asistență juridică completă pentru o tranzacție imobiliară în străinătate
De la prima verificare până la înscrierea drepturilor pe numele dumneavoastră, și chiar după primirea cheii. Șase domenii care se îmbină într-un singur proces, cu un singur punct de responsabilitate.
Ce include asistența
- 1
Due diligence
Verificarea juridică completă a proprietății, a drepturilor, a sarcinilor și a autorizațiilor, precum și a părților implicate în tranzacție, înainte să semnați orice.
- Extras de registru și verificarea proprietarului
- Sarcini, sechestre și litigii
- Autorizații de construire și de utilizare
- Verificarea dezvoltatorului, a vânzătorului și a agentului
- 2
Structura tranzacției și fiscalitate
Planificarea structurii juridice și fiscale potrivite între Israel și țara de destinație (persoană fizică sau societate, asociere sau deținere directă) și raportarea în ambele țări.
- Persoană fizică versus societate locală
- Convenții fiscale și evitarea dublei impuneri
- Structuri de asociere pentru dezvoltatori
- Raportarea către Autoritatea Fiscală din Israel
- 3
Contracte și angajamente
Redactarea și negocierea contractelor de cumpărare, antrepriză, închiriere, asociere și administrare, într-o limbă pe care o înțelegeți și sub o lege care vă protejează.
- Antecontract și contract de vânzare-cumpărare
- Contracte de antrepriză și de administrare
- Contracte de asociere
- Mecanisme de protecție a plăților
- 4
Finanțare și asistență bancară
Asistență în relația cu băncile și finanțatorii din Israel și din țara de destinație, inclusiv valorificarea finanțării locale.
- Credit ipotecar israelian pentru orice scop
- Finanțare bancară locală
- Sarcini și garanții
- Transfer de fonduri documentat
- 5
Înscriere și drepturi
Asistență pentru înscrierea drepturilor pe numele dumneavoastră până la finalizare și pentru îndeplinirea obligațiilor față de notar, registru și autoritățile locale.
- Semnarea la notar
- Procură, apostilă și traducere
- Înscrierea în registrul imobiliar
- Stingerea datoriilor și efectuarea plăților
- 6
Asistență continuă până la predare
Prezență juridică pe toată durata tranzacției, nu doar în momentul semnării.
- Urmărirea relației cu dezvoltatorul și constructorul
- Supravegherea etapelor de execuție
- Predare și proces-verbal
- Întrebările de după primirea cheii
Pentru cine suntem potriviți
- 1
Investitori privați
De la achiziția unui singur apartament până la un portofoliu de proprietăți. Volumul asistenței este adaptat dimensiunii și complexității tranzacției.
- 2
Dezvoltatori imobiliari
Teren, autorizații, asocieri și un mecanism de vânzare ordonat și transparent pentru cumpărători, de la idee până la locuire.
- 3
Organizatori de grupuri de achiziție
Administrare fiduciară israeliană a fondurilor partenerilor, o structură juridică clară și transferul fondurilor numai la îndeplinirea condițiilor.
De la prima discuție până la cheie.
Un singur proces, clar și transparent, adaptat fiecărei țări și fiecărui tip de tranzacție.
- 1
Discuție introductivă
30 de minute, fără obligații. Înțelegem tranzacția, obiectivul și calendarul.
- 2
Analiză și verificare inițială
O primă verificare a proprietății, a părților și a registrului local. Aici apar cele mai multe semnale de alarmă.
- 3
Structură și fiscalitate
Alegem o structură de deținere și o modalitate de finanțare potrivite legislației și fiscalității din ambele țări.
- 4
Contracte și negociere
Redactăm, negociem și stabilim un mecanism de protecție pentru fiecare plată.
- 5
Semnare și înscriere
Semnare la notar sau prin procură și înscrierea drepturilor pe numele dumneavoastră.
- 6
Asistență până la predare și după
Urmărirea relației cu dezvoltatorul, constructorul și autoritățile, până la cheie și pentru întrebările de după.
Să începem cu o discuție.
O tranzacție internațională bună începe cu mult înainte de semnare. O scurtă discuție introductivă va clarifica dacă și cum este potrivit să vă asistăm.
- Telefon
- +972-73-321-1022
- [email protected]
- Birou
- Str. Hanafat HaDegel 7, Ness Ziona, Israel
- București
- București, România