Ce proprietate îmi permit cu capitalul meu?
Porniți de la bani, nu de la anunț. Introduceți capitalul propriu în șekeli, rezerva pe care o păstrați deoparte, cursul și finanțarea, dacă există, și vedeți pentru fiecare țară un interval de preț maxim după costurile de achiziție.
Valorile implicite sunt doar exemple. Introduceți cifrele dumneavoastră.
Leibovitch & Co. · Ce proprietate vă permiteți cu capitalul
Capitalul care intră în tranzacție, după rezervă
-
- Capital propriu
- -
- Rezervă
- -
- În euro
- -
- În dolari
- -
Prețul maxim al proprietății în fiecare țară
Tabelul nu clasează și nu recomandă nicio țară. Țările sunt afișate într-o ordine fixă, iar fiecare interval rezultă doar din costurile de achiziție din baza de date și din cifrele introduse.
Costuri de achiziție: la 30.10.2026, conform calculatorului costului de achiziție.
Cum se calculează intervalul?
Capitalul care intră în tranzacție este capitalul propriu minus rezerva, convertit în moneda țării la cursul introdus. El trebuie să acopere partea din preț nefinanțată și costurile de achiziție: preț × (1 - gradul de finanțare) + preț × procentul costurilor + costurile în sumă fixă.
De aici: preț maxim = (capitalul care intră în tranzacție - costurile în sumă fixă) ÷ (1 - gradul de finanțare + procentul costurilor). Capătul superior al intervalului folosește costurile minime din baza de date, iar cel inferior pe cele maxime.
Un cost inclus de regulă în preț (precum TVA-ul la o locuință nouă) nu se adaugă separat. Impozitele anuale, costurile de finanțare și variațiile de curs nu sunt incluse.
Ipotezele
Informațiile sunt generale și nu constituie consultanță juridică sau fiscală și nu înlocuiesc analiza unei tranzacții concrete. Calcul doar cu titlu ilustrativ, pe baza ipotezelor introduse. Nu este o recomandare pentru o țară sau o tranzacție.
Informațiile sunt generale și nu constituie consultanță juridică sau fiscală și nu înlocuiesc analiza unei anumite tranzacții. Calculul folosește costurile de achiziție din baza noastră de date pentru un cumpărător persoană fizică, de la minim la maxim. Costurile reale depind de proprietate, de primărie și de părți, iar cotele se schimbă. Verificați fiecare cifră la sursă și cu un avocat înainte de a vă angaja.
Declarație: av. Ilan Leibovitch este și dezvoltator imobiliar și partener în Compass Group, dezvoltatorul Compass on the Lake din România. Biroul nu reprezintă cumpărători sau investitori în tranzacții cu Compass Group sau în proiectele sale și îi îndrumă către un avocat independent.
Vreți să treceți prin buget cu un avocat?
Într-o discuție introductivă vom trece prin capital, finanțare și structura de proprietate și vom vedea ce trebuie verificat în țara care vă interesează.
Încă nu sunteți pregătiți pentru o discuție? Testul de pregătire a tranzacției · Primiți newsletterul lunar
- Telefon
- +972-73-321-1022
- [email protected]
- Birou
- Str. Hanafat HaDegel 7, Ness Ziona, Israel
- România
- Întâlniri la București, cu programare prealabilă
