Activitatea noastră în cifre

tranzacții pentru investitori și dezvoltatori

300+

începutul activității imobiliare în străinătate, în România

2007

admis în Baroul din Israel

1997

1. RomâniaAsistență pentru dezvoltator

   ProblemaÎn mijlocul construcției unui proiect rezidențial, antreprenorul a încetinit lucrările și, în cele din urmă, le-a oprit complet.

   Cum a fost tratatăContractul de execuție prevedea reținerea unei părți din fiecare plată și dreptul de a înlocui antreprenorul după șaizeci de zile fără progres; după o notificare scrisă și o documentare continuă, antreprenorul a fost înlocuit.

   Povestea completă

2. UcrainaAsistență pentru dezvoltator

   ProblemaUn proiect de apart-hotel într-un oraș de coastă s-a trezit peste noapte într-o zonă de război, iar contractele cu antreprenorii, furnizorii și băncile au fost puse la încercare.

   Cum a fost tratatăContractele fuseseră redactate din timp ținând cont de scenarii extreme, iar analiza fluxului de numerar i-a permis dezvoltatorului să decidă în cunoștință de cauză asupra pașilor următori.

   Povestea completă

3. GreciaAchiziție pentru investitor

   ProblemaUn cumpărător de apartament în faza de proiect plătise deja cea mai mare parte a prețului când dezvoltatorul a dispărut înainte de predare, cu clădirea aproape finalizată.

   Cum a fost tratatăLa semnare s-a înscris în registrul imobiliar, în favoarea cumpărătorului, o ipotecă condiționată (prenotation), care îl plasează înaintea creditorilor înscriși ulterior; acțiunea depusă este încă pe rol.

   Povestea completă

4. Statele UniteAchiziție pentru investitor

   ProblemaUn investitor a cumpărat un apartament închiriat pe baza raportului comparativ al agentului de vânzări, iar contractul de administrare nu reglementa plecarea chiriașului, renovările și atribuțiile firmei de administrare.

   Cum a fost tratatăDatele despre tranzacțiile efectiv încheiate în zonă au arătat un preț peste nivelul pieței, iar firmei de administrare i s-au cerut modificări ale contractului, dintre care unele au fost acceptate.

   Povestea completă

5. CipruAsistență pentru dezvoltator

   ProblemaÎnainte de cumpărarea unui teren pentru un proiect rezidențial, registrul funciar a arătat că acesta era înscris ca drept de locațiune pe termen lung (leasehold), nu ca proprietate deplină.

   Cum a fost tratatăSemnarea a fost amânată până la verificarea condițiilor locațiunii, a perioadei rămase, a posibilității de transfer și a finanțării, și s-a stabilit ca contractele de vânzare către cumpărători să includă o informare completă.

   Povestea completă

6. PortugaliaAchiziție pentru investitor

   ProblemaLa doi ani după predarea unui apartament nou, pe un perete a apărut umezeală, iar apelurile către șeful de șantier și firma de administrare nu au dus la nicio reparație.

   Cum a fost tratatăO expertiză tehnică a identificat infiltrarea apei prin fațadă, iar după o somație scrisă adresată companiei vânzătoare în temeiul legii protecției consumatorului, aceasta a plătit reparația.

   Povestea completă

Cazurile se bazează pe tranzacții reale, iar detaliile de identificare au fost modificate. Experiența anterioară nu garantează rezultatul altei tranzacții.