Наша работа в цифрах
Данные о работе адвоката Илана Лейбовича по сделкам с недвижимостью за рубежом в том виде, в каком он их предоставил. Цифры округлены, а рядом с каждой пояснено, что учитывалось, а что нет.
Три цифры.
- сделок инвесторов и девелоперов
- 300+
- начало работы с недвижимостью за рубежом, в Румынии
- 2007
- принят в Коллегию адвокатов Израиля
- 1997
Где проходили сделки.
Округлённая оценка адвоката Лейбовича. Общее число сделок превышает 300, остальные сделки проходили в других странах.
- 1Румынияоколо 100 сделок
- 2Украинаоколо 70 сделок
- 3Грецияоколо 50 сделок
- 4СШАоколо 40 сделок
- 5Кипроколо 15 сделок
- 6Другие страныостальные сделки
Как мы считаем.
- 1Что считается сделкойПокупка объекта недвижимости, земельного участка или квартиры. Сопровождение девелопера в проекте учитывается как проект.
- 2С какого годаС 2007 года, когда началась работа с недвижимостью за рубежом, в Румынии.
- 3Что не учитываетсяСделки в проектах Compass Group, девелоперской компании, в которой адвокат Лейбович является партнёром в качестве девелопера.
- 4Дата данных30 октября 2026 года.
Утверждено адвокатом Иланом Лейбовичем.
Случаи из практики, коротко.
Шесть случаев из колонки, без имён и идентифицирующих сведений: страна, тип сделки, юридическая проблема и что было сделано.
РумынияСопровождение девелопера
ПроблемаВ разгар строительства жилого проекта подрядчик замедлил работы, а затем полностью их остановил.
Как это было решеноДоговор подряда предусматривал удержание части каждого платежа и право заменить подрядчика после шестидесяти дней без продвижения работ; после письменного уведомления и постоянной фиксации происходящего на объекте подрядчик был заменён.
Читать историю полностьюУкраинаСопровождение девелопера
ПроблемаПроект апарт-отеля в приморском городе в одночасье оказался в зоне боевых действий, и договоры с подрядчиками, поставщиками и банками подверглись проверке на прочность.
Как это было решеноДоговоры заранее составлялись с учётом крайних сценариев, а анализ денежных потоков позволил девелоперу принимать взвешенные решения о дальнейших шагах.
Читать историю полностьюГрецияПокупка для инвестора
ПроблемаПокупатель квартиры на этапе строительства уже оплатил большую часть цены, когда застройщик исчез до передачи, хотя здание было почти готово.
Как это было решеноПри подписании в земельном реестре в пользу покупателя была зарегистрирована условная ипотека (prenotation), ставящая его впереди кредиторов, зарегистрированных позже; поданный иск всё ещё рассматривается.
Читать историю полностьюСШАПокупка для инвестора
ПроблемаИнвестор купил сданную в аренду квартиру на основании сравнительного отчёта, подготовленного продающей стороной, а договор управления не регулировал уход арендатора, ремонт и полномочия управляющей компании.
Как это было решеноДанные о реально закрытых сделках в районе показали, что цена была выше рыночной, а от управляющей компании потребовали изменить договор, и часть изменений была принята.
Читать историю полностьюКипрСопровождение девелопера
ПроблемаПеред покупкой участка под жилой проект по земельному реестру выяснилось, что земля зарегистрирована как право долгосрочной аренды (leasehold), а не как полная собственность.
Как это было решеноПодписание отложили до проверки условий аренды, оставшегося срока, возможности передачи прав и финансирования, а в договоры продажи с покупателями решили включить полное раскрытие информации.
Читать историю полностьюПортугалияПокупка для инвестора
ПроблемаЧерез два года после передачи новой квартиры на стене появилась сырость, а обращения к прорабу и управляющей компании не привели к ремонту.
Как это было решеноЗаключение инженера выявило проникновение воды через фасад, и после письменного требования к компании-продавцу на основании закона о защите прав потребителей она оплатила ремонт.
Читать историю полностью
Случаи основаны на реальных сделках, идентифицирующие сведения изменены. Прошлый опыт не гарантирует результат другой сделки.
Сами сделки.
В своей еженедельной колонке адвокат Лейбович описывает реальные сделки без указания имён: в чём заключалась юридическая проблема и как она была решена.
Информация на этой странице представляет собой только данные о работе и не является юридической консультацией. Прошлый опыт не гарантирует результат другой сделки.
Начнём с беседы.
Хорошая международная сделка начинается задолго до подписания. Короткая вводная беседа покажет, стоит ли нам Вас сопровождать и как именно.
- Телефон
- +972-73-321-1022
- Почта
- [email protected]
- Офис
- ул. Ханафат ха-Дегель, 7, Нес-Циона, Израиль
- Бухарест
- Бухарест, Румыния