Cât puteți plăti pe teren?
Metoda reziduală pornește de la final: cât va aduce proiectul, minus toate costurile și profitul pe care îl solicitați. Ceea ce rămâne este prețul maxim pe care proiectul îl poate suporta pentru teren. Introduceți ipotezele și primiți descompunerea, un tabel de sensibilitate și un rezumat de tipărit.
Leibovitch & Co. · Valoarea terenului pentru dezvoltatori
Prețul maxim pentru teren conform ipotezelor
-
- Venituri estimate (GDV)
- -
- Terenul din venituri
- -
- pe mp construit
- -
- pe mp vandabil
- -
Descompunerea calculului
Sensibilitate: prețul maxim al terenului
Rânduri: prețul de vânzare pe mp. Coloane: costul construcției pe mp. Celula marcată reprezintă ipotezele introduse de dumneavoastră.
Ipotezele
Informațiile sunt generale și nu constituie consultanță juridică sau fiscală și nu înlocuiesc analiza unei anumite tranzacții. Calcul doar cu titlu ilustrativ, pe baza ipotezelor introduse. Nu este o evaluare și nici o estimare a valorii.
Informațiile sunt generale și nu constituie consultanță juridică sau fiscală și nu înlocuiesc analiza unei anumite tranzacții. Calculul prin metoda reziduală este o estimare generală, doar cu titlu ilustrativ, pe baza ipotezelor introduse. Nu este o evaluare, nu este o estimare a valorii și nu verifică dacă pe teren se poate construi ceea ce ați introdus. Drepturile de construire se verifică în certificatul de urbanism și în planurile urbanistice.
Declarație: av. Ilan Leibovitch este și dezvoltator imobiliar și partener în Compass Group, dezvoltatorul Compass on the Lake din România. Biroul nu reprezintă cumpărători sau investitori în tranzacții cu Compass Group sau în proiectele sale și îi îndrumă către un avocat independent.
Ați găsit un teren și doriți să-l verificați înainte de a face o ofertă?
Într-o discuție introductivă vom trece prin extrasul de carte funciară, prin certificatul de urbanism și prin structura tranzacției, astfel încât oferta dumneavoastră să se sprijine pe ceea ce se poate construi efectiv.
Încă nu sunteți pregătiți pentru o discuție? Testul de pregătire a tranzacției · Primiți newsletterul lunar
- Telefon
- +972-73-321-1022
- [email protected]
- Birou
- Str. Hanafat HaDegel 7, Ness Ziona, Israel
- România
- Întâlniri la București, cu programare prealabilă
