כמה אפשר לשלם על הקרקע?
שיטת השייר מתחילה מהסוף: כמה הפרויקט יכניס, פחות כל העלויות והרווח שאתם דורשים. מה שנשאר הוא המחיר המרבי שהפרויקט יכול לשאת עבור הקרקע. הזינו את ההנחות, וקבלו פירוק, טבלת רגישות וסיכום להדפסה.
ליבוביץ ושות׳ · ערך שייר לקרקע
המחיר המרבי לקרקע לפי ההנחות
-
- הכנסות צפויות (GDV)
- -
- הקרקע מתוך ההכנסות
- -
- לכל מ״ר בנוי
- -
- לכל מ״ר למכירה
- -
פירוק החישוב
רגישות: מחיר קרקע מרבי
שורות: מחיר המכירה למ״ר. עמודות: עלות הבנייה למ״ר. המשבצת המסומנת היא ההנחות שהזנתם.
ההנחות
המידע כללי ואינו ייעוץ משפטי או ייעוץ מס, ואינו תחליף לבדיקה של עסקה מסוימת. חישוב שייר להמחשה בלבד, לפי ההנחות שהוזנו. אינו שמאות ואינו הערכת שווי.
המידע כללי ואינו ייעוץ משפטי או ייעוץ מס, ואינו תחליף לבדיקה של עסקה מסוימת. חישוב שייר הוא הערכה כללית להמחשה בלבד, לפי ההנחות שהזנתם. הוא אינו שמאות, אינו הערכת שווי ואינו בודק אם מותר לבנות על המגרש את מה שהזנתם. את זכויות הבנייה בודקים בתעודת התכנון ובתוכניות.
גילוי נאות: עו״ד אילן ליבוביץ הוא גם יזם נדל״ן ושותף ב-Compass Group, היזמת של Compass on the Lake ברומניה. המשרד אינו מייצג רוכשים או משקיעים בעסקאות עם Compass Group או בפרויקטים שלה, ומפנה אותם לעורך דין עצמאי.
מצאתם קרקע ורוצים לבדוק אותה לפני הצעה?
בשיחת היכרות נעבור על הנסח, על תעודת התכנון ועל מבנה העסקה, כדי שההצעה שלכם תישען על מה שמותר לבנות בפועל.
- טלפון
- 073-3211022
- דוא״ל
- [email protected]
- משרד
- הנפת הדגל 7, נס ציונה
- בוקרשט
- בוקרשט, רומניה