לבדוק את העסקה לפני שהיא בודקת אתכם.

• 

  01 מחשבון

  מחשבון משכנתא ברומניה

  כמה משכנתא באירו תקבלו כשההכנסה בשקלים, לפי כללי הבנק המרכזי: תקרת החזר של 20% ומימון עד 75%.

  לכלי
• 

  02 קובץ אקסל

  בדיקת עסקה למשקיע (In Hebrew)

  ממלאים את נתוני העסקה ומקבלים הון עצמי נדרש, תשואה נטו, תזרים חודשי, IRR, טבלת רגישות וקריאה כללית של העסקה. עם הסבר בשפה פשוטה ליד כל שורה.

  להורדת הקובץ .xlsx
• 

  03 בדיקה

  בדיקת מוכנות לעסקה

  עשר שאלות שמראות מה כבר מוכן בעסקה שלכם ומה עוד פתוח, עם קישור למדריך המתאים לכל פער.

  לכלי
• 

  04 מחשבון

  מחשבון עלות רכישה כוללת (In Hebrew)

  מסים, מע״מ, נוטריון, רישום ועלויות שנתיות בשמונה מדינות, עם מקור לכל שורה.

  לכלי
• 

  05 עדכונים

  מכ״ם רגולציה (In Hebrew)

  מה השתנה ומה עומד להשתנות במסים, במרשמים ובהשכרה, לפי מדינה ועם מקור רשמי.

  לכלי
• 

  06 לבעלי נכס

  כבר יש לכם נכס בחו״ל, או שירשתם? (In Hebrew)

  בדיקה שנתית של 10 סעיפים, מועדים לכל מדינה, ירושה ומכירה.

  לכלי

• 

  07 קובץ אקסל

  בדיקת היתכנות ליזם (In Hebrew)

  דוח אפס מקוצר: הכנסות, עלויות, רווח ומרווח על עלות, תזרים חודשי ושיא גיוס, מחיר קרקע מקסימלי ליעד הרווח, וטבלת רגישות למחיר ולעלות הבנייה.

  להורדת הקובץ .xlsx
• 

  08 בדיקה

  בדיקת מוכנות לעסקה

  עשר שאלות שמראות מה כבר מוכן בעסקה שלכם ומה עוד פתוח, עם קישור למדריך המתאים לכל פער.

  לכלי

• 

  09 רשימת קריאה

  40 ספרי נדל״ן מומלצים (In Hebrew)

  20 למשקיעים ו-20 ליזמים: תקציר, למה כל ספר חשוב, ומה תיקחו ממנו לעסקה הבאה.

  לכלי
• 

  10 רשימת קריאה

  המחקרים המובילים על נדל״ן (In Hebrew)

  40 מחקרים ודוחות בשפה פשוטה: מה נמצא, ולמה זה חשוב לעסקה בחו״ל.

  לכלי
• 

  11 רשימת האזנה

  20 פודקאסטים מומלצים על נדל״ן (In Hebrew)

  10 מהעולם ו-10 מישראל: תיאור, חוות דעת, ציון בכוכבים ואחרי מי לעקוב.

  לכלי
• 

  12 מדריכים

  ספריית המדריכים

  191 מדריכים משפטיים על נדל״ן בחו״ל, לפי מדינה ולפי נושא.

  לכלי

חישוב להמחשה בלבד, ואינו הצעת אשראי או ייעוץ משפטי, מיסויי או פיננסי. הריבית, השער ותנאי ההלוואה נקבעים על ידי הבנק, וקבלת משכנתא כפופה לאישורו. אל המחיר יש להוסיף עלויות רכישה כמו נוטריון, רישום ושכר טרחה.