كم يمكن أن تدفعوا مقابل الأرض؟
تبدأ طريقة القيمة المتبقية من النهاية: كم سيُدرّ المشروع، مطروحًا منه جميع التكاليف والربح الذي تطلبونه. ما يتبقى هو السعر الأقصى الذي يستطيع المشروع تحمّله مقابل الأرض. أدخلوا الافتراضات، واحصلوا على تفصيل وجدول حساسية وملخص للطباعة.
ليبوفيتش وشركاه · قيمة الأرض للمطوّرين
السعر الأقصى للأرض وفق الافتراضات
-
- الإيرادات المتوقعة (GDV)
- -
- الأرض من الإيرادات
- -
- لكل م² مبني
- -
- لكل م² للبيع
- -
تفصيل الحساب
الحساسية: السعر الأقصى للأرض
الصفوف: سعر البيع للمتر المربع. الأعمدة: تكلفة البناء للمتر المربع. الخانة المحدّدة هي الافتراضات التي أدخلتموها.
الافتراضات
المعلومات عامة ولا تُعدّ استشارة قانونية أو ضريبية، ولا تغني عن فحص صفقة بعينها. الحساب للتوضيح فقط، وفق الافتراضات المُدخلة. وهو ليس تثمينًا ولا تقييمًا للقيمة.
المعلومات عامة ولا تُعدّ استشارة قانونية أو ضريبية، ولا تغني عن فحص صفقة بعينها. الحساب بطريقة القيمة المتبقية هو تقدير عام للتوضيح فقط، وفق الافتراضات التي أدخلتموها. وهو ليس تثمينًا ولا تقييمًا للقيمة، ولا يتحقق مما إذا كان يُسمح ببناء ما أدخلتموه على القطعة. حقوق البناء تُفحص في شهادة التخطيط وفي المخططات.
إفصاح: المحامي إيلان ليبوفيتش هو أيضًا مطوّر عقاري وشريك في Compass Group، مطوّرة مشروع Compass on the Lake في رومانيا. لا يمثّل المكتب المشترين أو المستثمرين في صفقات مع Compass Group أو مشاريعها، ويحيلهم إلى محامٍ مستقل.
وجدتم أرضًا وتريدون فحصها قبل تقديم عرض؟
في محادثة تعارف سنراجع مستخرج السجل العقاري وشهادة التخطيط وهيكل الصفقة، كي يستند عرضكم إلى ما يُسمح ببنائه فعليًا.
لستم مستعدين للمحادثة بعد؟ فحص جاهزية الصفقة · اشتركوا في النشرة الشهرية
- هاتف
- +972-73-321-1022
- البريد
- [email protected]
- المكتب
- شارع هنافات هديغل 7، نيس تسيونا، إسرائيل
- رومانيا
- لقاءات في بوخارست بموعد مسبق
