هل صفقتكم جاهزة للتوقيع؟
10 أسئلة، دقيقتان. وفي النهاية تحصلون على درجة جاهزية وقائمة فحوص مخصّصة لصفقتكم. لا تُحفظ الإجابات في الموقع، ولا تُرسل إلا إذا اخترتم ذلك.
- هل فحصتم بأنفسكم تسجيل العقار في السجل العقاري المحلي، لا عبر الوسيط فقط؟
- هل تعرفون من يملك الحقوق حاليًا، وأنه لا توجد على العقار رهون أو حجوزات أو دعاوى؟
- هل للعقار رخصة بناء ورخصة إشغال ساريتان، ومطابقتان للوضع الفعلي؟
- هل قررتم هيكل التملك (فرد، شركة، LLC) مع مراعاة الضرائب في البلدين؟
- هل تعرفون جميع تكاليف الصفقة إلى جانب السعر: الضرائب، وكاتب العدل، والتسجيل، والأتعاب؟
- هل لديكم محامٍ يمثّلكم أنتم وحدكم، لا البائع ولا المطوّر ولا الوسيط؟
- هل تُسدَّد الدفعات وفق مراحل إنجاز أو كفالة أو أمانة، لا مقدّمًا؟
- هل لديكم خطة تمويل مكتملة، إسرائيلية أو محلية؟
- هل الوكالة ومستندات التوقيع عن بُعد جاهزة، بما في ذلك الأبوستيل والترجمة؟
- هل فحصتم واجبات الإبلاغ والضرائب في إسرائيل بشأن العقار والدخل الناتج عنه؟
الدرجة أداة مساعدة عامة وليست استشارة قانونية. لا تُحفظ الإجابات في الموقع ولا تُرسل إلا إذا اخترتم إرسالها.
إفصاح: المحامي إيلان ليبوفيتش هو أيضًا مطوّر عقاري وشريك في Compass Group، مطوّرة مشروع Compass on the Lake في رومانيا. لا يمثّل المكتب المشترين أو المستثمرين في صفقات مع Compass Group أو مشاريعها، ويحيلهم إلى محامٍ مستقل.
لنبدأ بمكالمة.
الصفقة الدولية الجيدة تبدأ قبل التوقيع بكثير. ومكالمة تعارف قصيرة ستوضّح ما إذا كان من الصحيح أن نرافقكم، وكيف.
- هاتف
- +972-73-321-1022
- البريد
- [email protected]
- المكتب
- شارع هنافات هديغل 7، نيس تسيونا، إسرائيل
- بوخارست
- بوخارست، رومانيا