لائحة الموقع وشروط الاستخدام

هذه ترجمة للنص الأصلي باللغة العبرية، وفي حال وجود أي تعارض بينهما يسري النص العبري.

موقع مكتب المحاماة إيلان ليبوفيتش وشركاه - leibovitch.co.il

1. عام

يُشغَّل هذا الموقع (المشار إليه فيما يلي بـ«الموقع») من قِبل إيلان ليبوفيتش وشركاه - مكتب محاماة، الذي يديره المحامي إيلان ليبوفيتش (المشار إليه فيما يلي بـ«المكتب»).

تنظّم هذه اللائحة شروط استخدام الموقع ومحتوياته. ويُعدّ تصفح الموقع، واستخدامه، وقراءة محتوياته، وتقديم البيانات من خلاله، موافقةً كاملة على الشروط المفصّلة هنا. ويُطلب ممن لا يوافق على شروط اللائحة الامتناع عن استخدام الموقع.

صيغت اللائحة بصيغة المذكّر لدواعي الملاءمة فقط، وهي تخاطب جميع الأجناس على قدم المساواة.

تشكّل سياسة الخصوصية في الموقع وبيان إمكانية الوصول جزءًا لا يتجزأ من هذه اللائحة.

2. طبيعة محتويات الموقع: ليست استشارة قانونية

المحتويات المنشورة في الموقع، بما في ذلك المقالات، والأدلة، وصفحات الدول، ومراجعات الضرائب والتنظيم، والمنشورات، ومقاطع الفيديو، وأي محتوى آخر، هي معلومات عامة فقط، تهدف إلى توسيع معرفة القارئ.

لا تشكّل هذه المحتويات استشارة قانونية، أو استشارة ضريبية، أو استشارة مالية، أو استشارة استثمارية، ولا تُغني عن استشارة فردية يقدّمها مهني مؤهّل مطّلع على الظروف المحددة لكل حالة.

تتأثر كل صفقة عقارية في الخارج بمعطيات شخصية: الوضع الضريبي للمشتري، وهيكل التملك، ومصادر التمويل، والدولة والمدينة اللتين يقع فيهما العقار، وهوية الطرف الآخر. وقد تؤدي صفقتان تبدوان متشابهتين إلى نتيجة قانونية وضريبية مختلفة تمامًا.

3. استخدام الموقع لا يُنشئ علاقة محامٍ وموكّل

إن مجرد استخدام الموقع، أو قراءة محتوياته، أو ملء نموذج تواصل، أو الاشتراك في القائمة البريدية، أو إرسال رسالة إلى المكتب، لا يُنشئ علاقة محامٍ وموكّل بين المتصفح والمكتب.

لا تنشأ علاقة المحامي والموكّل إلا بعد التحقق من انتفاء تضارب المصالح، وبعد توقيع اتفاق أتعاب مكتوب بين الطرفين.

يحق للمكتب، وفق تقديره المطلق، ألا يتولى معالجة أي طلب، لأسباب منها تضارب المصالح، أو ضغط العمل، أو عدم الملاءمة المهنية، ولا يُلزَم بتعليل ذلك.

لا يجوز إرسال معلومات سرية أو حساسة عبر الموقع قبل نشوء علاقة محامٍ وموكّل. فالمعلومات المرسلة في هذه المرحلة المبكرة ليست بالضرورة مشمولة بامتياز السرية بين المحامي والموكّل، وإن كان المكتب يحافظ على سريتها على النحو المفصّل في سياسة الخصوصية.

4. حداثة المعلومات والمعلومات المتعلقة بالقانون الأجنبي

يبذل المكتب جهدًا للتأكد من أن المعلومات الواردة في الموقع دقيقة ومحدَّثة حتى تاريخ نشرها. ومع ذلك، يتناول جزء كبير من المحتويات القانون الأجنبي، وأنظمة الضرائب، وحوافز الاستثمار، والترتيبات التنظيمية في دول مختلفة، وهي مجالات تتغير بوتيرة عالية، أحيانًا بإشعار قصير، وأحيانًا على مستوى السلطة المحلية لا على المستوى الوطني.

لذلك، لا يجوز الاعتماد على المعلومات الواردة في الموقع دون التحقق من حداثتها في تاريخ اتخاذ القرار، ودون الحصول على استشارة فردية.

لا يتعهد المكتب بأن كل محتوى في الموقع يعكس أحدث وضع قانوني، ولا يتحمل واجب تحديث المحتويات التي نُشرت في السابق.

5. لا عرض ولا استدراج ولا ضمان للعائد

ليس فيما ورد في الموقع ما يشكّل عرضًا أو استدراجًا أو توصية لشراء عقار، أو الاستثمار في مشروع، أو إبرام أي صفقة.

الأمثلة، والسيناريوهات، وقصص الحالات، والبيانات الواردة في الموقع هي للتوضيح فقط. وليس فيها وعد أو تصريح بشأن عائد، أو ربح، أو ارتفاع في القيمة، أو أي نتيجة كانت. وينطوي الاستثمار العقاري، ولا سيما في العقارات عبر البحار، على مخاطر، بما في ذلك خطر خسارة جزء من الاستثمار أو كله.

6. الملكية الفكرية

جميع حقوق الملكية الفكرية في الموقع ومحتوياته، بما في ذلك النصوص، والمقالات، والتصميم، والشعار، واسم المكتب، والعلامات التجارية، والصور، ومقاطع الفيديو، والشيفرة المصدرية، والبنية، مملوكة للمكتب أو لأطراف ثالثة منحت المكتب ترخيصًا باستخدامها.

لا يجوز نسخ محتويات الموقع، كلها أو بعضها، أو استنساخها، أو توزيعها، أو نشرها، أو بثها، أو ترجمتها، أو إعداد أعمال مشتقة منها، أو استخدامها أي استخدام تجاري، دون موافقة المكتب المسبقة والمكتوبة.

يُسمح باقتباس مقاطع قصيرة من محتويات الموقع لأغراض التعلّم أو النقد أو المراجعة، شريطة الإشارة الكاملة إلى المصدر، بما في ذلك اسم المكتب ورابط إلى الصفحة الأصلية.

7. الاستخدامات المحظورة

لا يجوز استخدام الموقع لغرض غير قانوني أو بما يخالف هذه اللائحة. ويُحظر، من بين أمور أخرى:

• الإضرار بالعمل السليم للموقع، أو بخوادمه، أو بأمنه.
• استخدام أدوات آلية لجمع المحتوى أو البيانات من الموقع (scraping، crawling، harvesting)، إلا بموافقة مسبقة ومكتوبة.
• استخدام بيانات الاتصال الواردة في الموقع لإرسال رسائل تجارية غير مرغوب فيها.
• انتحال صفة شخص أو جهة أخرى عند التواصل مع المكتب عبر الموقع.
• تحميل محتوى مسيء أو مضلّل أو منتهك لحقوق طرف ثالث، أو إرساله عبر الموقع.

8. روابط ومحتويات أطراف ثالثة

قد يتضمن الموقع روابط إلى مواقع خارجية، منها مواقع السلطات في الدول المستهدفة، والمنشورات المهنية، وشبكات التواصل الاجتماعي. وتُقدَّم هذه الروابط لراحة المستخدم فقط.

لا يملك المكتب أي سيطرة على محتوى هذه المواقع أو توفّرها أو سياساتها، ولا يتحمل المسؤولية عنها. ولا يُعدّ إدراج رابط توصيةً أو مصادقةً على المحتوى الذي يحيل إليه.

9. توفّر الموقع والتغييرات فيه

يحق للمكتب، وفق تقديره المطلق ودون إشعار مسبق، تغيير بنية الموقع، ومحتوياته، ونطاق الخدمات المقدَّمة فيه، وكذلك إيقاف نشاطه، بصورة مؤقتة أو دائمة.

لا يتعهد المكتب بتوفّر الموقع بشكل متواصل، ولا يتحمل المسؤولية عن الانقطاعات أو الأعطال التقنية أو الاضطرابات الناجمة عن بنى الاتصالات التحتية، أو عن مزوّدي الخدمات، أو عن القوة القاهرة.

10. تحديد المسؤولية

يكون استخدام الموقع ومحتوياته على مسؤولية المستخدم وحده.

لا يتحمل المكتب، ولا شركاؤه، ولا موظفوه، ولا من يعمل باسمه، المسؤولية عن أي ضرر، مباشر أو غير مباشر، مادي أو غير مادي، بما في ذلك خسارة الربح أو تفويت الفرصة، يلحق بالمستخدم أو بطرف ثالث نتيجة استخدام الموقع، أو الاعتماد على محتوى منشور فيه، أو عدم القدرة على استخدامه.

يُوضَّح أن تحديد المسؤولية هذا يتعلق باستخدام الموقع فقط، ولا ينتقص من المسؤولية المهنية للمكتب تجاه العملاء الذين تعاقدوا معه باتفاق أتعاب، والتي تتحدد وفق اتفاق التعاقد ووفق القانون الساري على المحامين في إسرائيل.

11. التعويض

يلتزم المستخدم الذي يخالف أحكام هذه اللائحة، أو يستخدم الموقع بما يخالف القانون، بتعويض المكتب عن أي ضرر أو خسارة أو نفقة أو دفعة تلحق به نتيجة لذلك، بما في ذلك أتعاب المحاماة ونفقات التقاضي.

12. الخصوصية

يخضع جمع المعلومات في الموقع واستخدامها وحفظها لسياسة الخصوصية في الموقع، التي تشكّل جزءًا لا يتجزأ من هذه اللائحة. ويُستحسن قراءتها بعناية.

13. البريد والإعلان

تُرسل النشرة البريدية فقط لمن منح موافقة صريحة بتأشير مربع موافقة غير مؤشَّر مسبقًا، وفقًا للمادة 30أ من قانون الاتصالات (البيزك والبث) لسنة 1982. تُوسم كل رسالة بأنها إعلان حيث يلزم، وتتضمن بيانات المكتب وخيار إلغاء اشتراك بسيطًا، ويمكن إلغاء الاشتراك في أي وقت.

14. إمكانية الوصول

يعمل المكتب على إتاحة الموقع وفقًا لقانون المساواة في الحقوق للأشخاص ذوي الإعاقة لعام 5758-1998 والأنظمة الصادرة بموجبه. وترد التفاصيل الكاملة في بيان إمكانية الوصول في الموقع. ونرحّب بتواصل أي مستخدم يواجه صعوبة في استخدام الموقع، وسنعمل على الاستجابة له.

15. التغييرات في اللائحة

يحق للمكتب تحديث هذه اللائحة من وقت لآخر. والنص الملزم هو النص المنشور في الموقع وقت الاستخدام، ويظهر تاريخ آخر تحديث في أعلاه. ويُعدّ الاستمرار في استخدام الموقع بعد التحديث موافقةً على النص المحدَّث.

16. القانون الواجب التطبيق والاختصاص القضائي

تسري على هذه اللائحة وعلى كل ما ينشأ عنها قوانين دولة إسرائيل وحدها، دون تطبيق قواعد تنازع القوانين الدولية.

يكون الاختصاص القضائي الحصري في أي نزاع يتعلق بالموقع أو بهذه اللائحة للمحاكم المختصة في لواء تل أبيب - يافا، دون سواها.

17. التواصل

للأسئلة المتعلقة بهذه اللائحة أو بالموقع:

• البريد الإلكتروني: [email protected]
• الهاتف: ‎+972-73-321-1022
• العنوان: شارع هنَفات هدِغل 7، نِس تسيونا، إسرائيل