الأسواق التي نعمل فيها
لكل دولة منظومتها القانونية وضرائبها ولغتها. والمعيار نفسه للمرافقة في كل منها.
جميع الأسواق
رومانيا
بوخارستقاعدتنا الأساسية. مكتب في بوخارست، والرومانية لغة أم، وخبرة تطوير عقاري ميدانية.
إلى صفحة الدولة
اليونان
أثيناسوق تتعافى وطلب سياحي قوي، وسجل عقاري لا يزال يتطلب فحصًا دقيقًا.
إلى صفحة الدولة
قبرص
نيقوسياأقل من ساعة طيران من تل أبيب. الخطر الرئيسي: سند ملكية يتأخر.
إلى صفحة الدولة
بلغاريا
صوفيافي منطقة اليورو منذ يناير 2026. الشقق مباشرةً؛ أما الأرض أو المنزل أو الفيلا فعبر شركة محلية.
إلى صفحة الدولة
الولايات المتحدة
نيويوركأكبر سوق في العالم، و50 سوقًا مختلفة. LLC وTitle وEscrow، وخدمات الأمانة لمجموعات الشراء.
إلى صفحة الدولة
إيطاليا
روماnotaio وشرط المعاملة بالمثل ورسم التسجيل: نفحصها قبل توقيع compromesso.
إلى صفحة الدولة
البرتغال
لشبونةقواعد تغيّرت: لا Golden Visa عبر العقارات، وIMT جديد لغير المقيمين.
إلى صفحة الدولة
أوكرانيا
كييفأحكام عرفية، وسجل مقيّد، وفحوص لا غنى عنها.
إلى صفحة الدولة
دول أخرى
أوروبا · أفريقيا · وما بعدهمادول أخرى: بالتنسيق مع محامين محليين، بحسب الحاجة.
إلى صفحة الدولةمقارنة سريعة بين الأسواق
| الدولة | المشترون الإسرائيليون | السجل / الإتمام | الخطر الرئيسي الواجب فحصه |
|---|---|---|---|
| رومانيا | الشقق: باسم شخصي؛ الأراضي: أحيانًا عبر شركة | Cartea Funciară وكاتب عدل عام | دعاوى الاسترداد والتعديلات دون ترخيص |
| اليونان | مسموح؛ وفي المناطق الحدودية يُشترط تصريح | Ktimatologio وكاتب العدل | مخالفات البناء وسجل غير مكتمل |
| قبرص | تُشترط موافقة مجلس الوزراء | دائرة الأراضي وإيداع العقد | تأخر سند الملكية |
| بلغاريا | الشقق: مباشرةً؛ الأراضي: عبر شركة | كاتب العدل وسجل الملكية | غياب رخصة الإشغال (Act 16) |
| الولايات المتحدة | مسموح؛ وغالبًا عبر LLC | شركة Title وEscrow | البنية الضريبية في البلدين وFIRPTA |
| إيطاليا | مسموح، رهنًا بشرط المعاملة بالمثل | rogito أمام notaio والتسجيل في السجل | المطابقة المساحية والتراخيص |
| البرتغال | مسموح؛ وIMT بنسبة 7.5% لغير المقيمين | escritura أو Casa Pronta، وregisto predial | تعديلات تشريعية في الضرائب والتأجير والإقامة |
| أوكرانيا | الشقق: نعم؛ الأراضي الزراعية: لا | كاتب العدل والسجل الحكومي للحقوق العينية | الأحكام العرفية، وقيود التسجيل وتحويل الأموال |
لنبدأ بمكالمة.
الصفقة الدولية الجيدة تبدأ قبل التوقيع بكثير. ومكالمة تعارف قصيرة ستوضّح ما إذا كان من الصحيح أن نرافقكم، وكيف.
- هاتف
- +972-73-321-1022
- البريد
- [email protected]
- المكتب
- شارع هنافات هديغل 7، نيس تسيونا، إسرائيل
- بوخارست
- بوخارست، رومانيا