פתיחת חברה ביוון לישראלים: IKE או AE, שלבי רישום ב-GEMI, מסמכים מישראל וחובות אחרי ההקמה

יוון היא מדינה חברה באיחוד האירופי, עם שוק פתוח להשקעות זרות ועם מרשם חברות ממוחשב. חברות ישראליות ויזמים ישראלים מקימים בה חברות לשלושה צרכים עיקריים: פעילות מסחרית או שירותים מול לקוחות יווניים ואירופיים, החזקה ופיתוח של נדל״ן, ושותפויות עם משקיעים מקומיים. המדריך מסביר איזו צורת חברה מתאימה, איך נרשמים, מה צריך להכין בישראל ומה החובות אחרי ההקמה.

אם אתם שוקלים לפעול ביוון דרך החברה הישראלית הקיימת, בלי להקים חברה חדשה, כדאי להכיר גם את האפשרות של סניף, שמופיעה בטבלה בהמשך. על השלב הראשון, הוצאת מספר מס יווני ופתיחת חשבון בנק, ראו את המדריך ל-AFM ולחשבון בנק ביוון.

1האם ישראלי יכול להחזיק 100% מהחברה ולהיות המנהל?

כן. בדין החברות היווני אין דרישת תושבות או אזרחות לבעלי המניות ולמנהלים, וחברה יכולה להיות בבעלות של בעל מניות יחיד, אדם פרטי או חברה ישראלית. עם זאת, יש שלושה תנאים מעשיים שצריך להכיר:

• מספר מס יווני (AFM): המייסדים והמנהלים צריכים AFM לפני ההקמה. בחברה AE חובה זו חלה על כל חברי הדירקטוריון לפני מינויים, וגם על מורשי חתימה שאינם דירקטורים.
• נציג מס: לפי סקירת Deloitte Legal, בעלי מניות זרים ממנים נציג מס ביוון לפני ההקמה. במדריך ה-AFM באתר מתואר שינוי מספטמבר 2024 שמאפשר לוותר על נציג בתנאים מסוימים, ולכן את הדרישה בודקים בכל מקרה.
• מגורים ביוון: מי שאינו אזרח האיחוד האירופי, ומתכוון לגור ביוון כמנהל, צריך היתר שהייה מתאים. ניהול מרחוק אינו מחייב היתר כזה, אבל בפועל מקובל שלמורשה החתימה העיקרי תהיה נוכחות ביוון לצורך התפעול השוטף.

2איזו צורת חברה מתאימה לבעלים ישראלי ביוון?

לרוב העסקים הקטנים והבינוניים מתאימה חברה פרטית הונית (IKE, Ιδιωτική Κεφαλαιουχική Εταιρεία), שהיא הצורה הפופולרית ביותר ביוון לעסקים בגודל הזה. לפעילות גדולה, לגיוס הון או להנפקת אגרות חוב מתאימה חברה אנונימית (AE, Ανώνυμη Εταιρεία), שדורשת לפי חוק 4548/2018 הון מינימלי של 25,000 אירו (נכון לנובמבר 2026). שתיהן נותנות לבעלים הגבלת אחריות.

בחברת AE יש כלל שכדאי להכיר מראש: לפי חוק 4548/2018, לפחות חלק עשרים (5%) מהרווח הנקי מופרש בכל שנה לקרן הון חוקית עד שהיא מגיעה לשליש מההון, ויש דיבידנד מינימלי של 35% מהרווח הנקי (אחרי ההפרשה), שאסיפה כללית ברוב מיוחד יכולה להפחית. בתיאום עם המשקיעים, את הכללים האלה מעגנים בהסכם בעלי המניות, ראו את המדריך להסכם מייסדים.

3מהם שלבי רישום חברת IKE ביוון?

ההקמה נעשית בשירות המרוכז המקוון (ΥΜΣ, e-OSS) של מרשם המסחר הכללי (GEMI), באתר businessportal.gr. לפי האתר הרשמי, בשירות אפשר להקים AE, OE, EE, EPE ו-IKE, וכשכל השותפים אישרו את התקנון, הרישום ב-GEMI, קבלת מספר המע״מ וההודעה ל-EFKA נעשים אוטומטית ומונפקת תעודת הרישום.

1. מספר מס לכל מייסד ומנהל: הוצאת AFM ליחידים ולחברה הישראלית אם היא בעלת המניות.
2. תכנון המבנה: חלוקת המניות, סכום ההון, זהות המנהל וסמכויותיו, וקודי הפעילות (ΚΑΔ). באתר GEMI יש כלי לבדיקת קודי פעילות.
3. משרד רשום: כתובת ביוון שתירשם כמשרד החברה.
4. בדיקת שם: בדיקה מוקדמת של זמינות השם והתואר המסחרי ושמירתם בשירות המרוכז.
5. תקנון: מילוי התקנון לפי תבנית התקנון הרשמית, עם או בלי תוכן נוסף.
6. אישור השותפים: כל אחד מהשותפים מקבל את התקנון ומאשר אותו באופן מקוון.
7. רישום אוטומטי: רישום ב-GEMI, הנפקת מספר מע״מ, הודעה ל-EFKA והנפקת תעודת רישום.
8. אחרי הרישום: פתיחת חשבון בנק, הפקדת ההון, מינוי רואה חשבון, ופתיחת מרשם בעלי השליטה (UBO).

לכניסה לשירות המרוכז צריך פרטי גישה למערכת המס היוונית (Taxisnet), אבל לפי האתר הרשמי גם אדם שלישי שהוסמך לכך יכול לבצע את הפעולה. לכן ישראלים שאין להם פרטי גישה פועלים בדרך כלל דרך עורך דין ביוון שמחזיק ייפוי כוח. בחברות AE, EPE ושותפויות אפשר להקים גם בשטר נוטריוני, והוא נדרש כשמכניסים להון נכס מקרקעין או בחלק מהמקרים כשרוצים תקנון עם תוכן נוסף.

4אילו מסמכים צריך להכין בישראל?

בעל מניות יחיד מכין בעיקר דרכון וייפוי כוח לעורך הדין ביוון, וחברה ישראלית מכינה גם מסמכי התאגדות והחלטת דירקטוריון, והכול מאומת באפוסטיל ומתורגם ליוונית. הרשימה הסופית נקבעת מול עורך הדין ביוון ומול הבנק, ובדרך כלל מכינים:

• בעל מניות יחיד: דרכון בתוקף, הוכחת כתובת, ייפוי כוח לעורך הדין ביוון.
• בעל מניות שהוא חברה ישראלית: תעודת התאגדות, נסח חברה עדכני מרשם החברות, החלטת דירקטוריון על ההקמה ועל מינוי המורשים, ופרטי בעלי השליטה עד רמת היחיד.
• אימות: ייפוי כוח ומסמכים ציבוריים ישראליים מאומתים בחותמת אפוסטיל, ומתורגמים ליוונית בתרגום מוסמך.
• מקור הכספים: מסמכים שמסבירים מאיפה מגיע ההון, לצורך בדיקות הכר את הלקוח בבנק.

5אפשר להקים את החברה מרחוק, בלי לטוס ליוון?

בדרך כלל כן. השירות המרוכז מקוון, ומיופה כוח ביוון יכול לבצע את השלבים מכוח ייפוי כוח מאומת. השלב שבו לעיתים נדרשת נוכחות או שיחת זיהוי הוא פתיחת חשבון הבנק, כי הבנקים מבצעים בדיקות הכר את הלקוח מעמיקות לבעלי שליטה זרים.

6כמה זמן לוקחת ההקמה וכמה היא עולה?

הסכום הקבוע והמפורסם הוא האגרה השנתית ל-GEMI: לפי אתר GEMI, נכון לנובמבר 2026, 100 אירו ל-IKE ו-320 אירו ל-AE. למשך ההקמה לא מצאנו מקור רשמי. הרישום עצמו מקוון ומהיר יחסית כשכל המסמכים מוכנים, ורוב הזמן מוקדש בדרך כלל להוצאת AFM, לאפוסטיל ולתרגום, ולפתיחת חשבון הבנק. את עלות ההקמה הרשמית אפשר לחשב במחשבון העלויות שבאתר GEMI. האגרות השנתיות לפי צורת החברה:

לפי GEMI, חברות רשומות משלמות את האגרה ברבעון הראשון של כל שנה, וחברה חדשה משלמת עד סוף השנה הקלנדרית שבה הוקמה. לזה מתווספים שכר עורך הדין, רואה החשבון, התרגומים והאפוסטיל.

7איך פותחים חשבון בנק לחברה החדשה?

אחרי הרישום פותחים חשבון בנק על שם החברה ומפקידים את ההון, אם נקבע. הבנק יבקש את תעודת הרישום, התקנון, פרטי המנהלים ובעלי השליטה ומסמכים על מקור הכספים ועל הפעילות המתוכננת. כדאי להעביר את ההון מחשבון בישראל שעל שם בעל המניות, ולשמור את כל האסמכתאות. פירוט על התהליך ועל בדיקות הבנקים במדריך ל-AFM ולחשבון בנק ביוון.

8מה החובות של החברה אחרי הרישום?

העיקריות הן הנהלת חשבונות, דוח מס חברות שנתי, אישור והגשה של דוחות כספיים ל-GEMI, מרשם בעלי שליטה ואגרה שנתית. חברה יוונית חייבת בהנהלת חשבונות לפי תקני החשבונאות היווניים (חוק 4308/2014) או לפי IFRS, ולכן צריך רואה חשבון מקומי מהיום הראשון. החובות המרכזיות:

• דוח מס חברות: מס חברות של 22%. הדוח מוגש באופן מקוון עד היום האחרון של החודש השישי שאחרי סוף שנת המס, ובשנה קלנדרית זה 30 ביוני.
• מקדמות: יוון גובה מקדמה של 80% מהמס של השנה השוטפת, וחברה חדשה מקבלת הפחתה של 50% במקדמה בשלוש שנות הפעילות הראשונות.
• אישור דוחות כספיים: אסיפת השותפים או בעלי המניות מאשרת את הדוחות עד היום העשירי של החודש התשיעי שאחרי סוף שנת הכספים, והם מוגשים ל-GEMI תוך 20 יום מהאישור.
• ביקורת: חברות בינוניות וגדולות חייבות בביקורת של רואה חשבון מבקר. חברה קטנה רשאית לבחור בביקורת.
• מרשם בעלי שליטה (UBO): לפי חוק 4557/2018, החברה מנהלת מרשם של בעלי השליטה עד רמת היחיד ומגישה אותו למרשם המרכזי. שינוי בבעלות מדווח תוך 60 יום.
• חשבוניות ודיווח ממוחשב: הדיווח למערכת myDATA של רשות המס (AADE), כולל חובת חשבונית אלקטרונית בין עסקים שנכנסת בשלבים בשנת 2026.
• אגרת GEMI שנתית: לפי הטבלה למעלה.

9חברה יוונית שמנוהלת מישראל: איפה היא תושבת מס?

חברה שהתאגדה ביוון היא תושבת מס יוונית וממוסה שם, אבל אם היא מנוהלת בפועל מישראל היא עלולה להיחשב גם תושבת ישראל. לפי סעיף 1 לפקודת מס הכנסה, חבר בני אדם שהשליטה על עסקיו וניהולם מופעלים בישראל הוא תושב ישראל. ביוון עצמה, לפי סיכום המס של PwC, מקום הניהול האפקטיבי נבחן לפי מקום הניהול היומיומי, מקום קבלת ההחלטות האסטרטגיות, מקום ישיבות הדירקטוריון ומקום מגורי המנהלים.

המשמעות המעשית: חברה יוונית שכל ההחלטות שלה מתקבלות בפגישות בישראל חשופה לטענה שהיא תושבת ישראל, ואז לשאלת כפל תושבות שמוכרעת לפי אמנת המס. לכן מנהל מקומי עם סמכויות אמיתיות, ישיבות שמתקיימות ביוון ותיעוד של קבלת ההחלטות שם הם חלק מהתכנון. ניתוח מלא במדריך למשקיע ישראלי בחברת פרויקט זרה.

10מה צריך לדווח בישראל על החזקה בחברה יוונית?

תושב ישראל שמחזיק בחברה זרה עשוי להיות חייב בהצהרה על ההחזקה (למשל בטופס 150) ובדיווח בדוח השנתי על דיבידנדים ועל רווחי הון. כללי חברה נשלטת זרה (סעיף 75ב לפקודה) חלים, בין היתר, רק כשהמס על ההכנסה בחו״ל אינו עולה על 15%, ולכן חברה יוונית שמשלמת מס חברות של 22% בדרך כלל אינה עומדת בתנאי הזה, אבל השיעור האפקטיבי ומקור ההכנסה נבדקים בכל שנה. את התמונה המלאה בונים עם רואה חשבון ישראלי, וראו גם את המדריך לדיווח בישראל.

11חברה יוונית שמחזיקה נדל״ן: מה צריך לבדוק?

שני נושאים: מס נדל״ן מיוחד על נכסים של ישויות משפטיות, ומגבלות רכישה באזורי גבול. הראשון: לפי סקירת Deloitte Legal (2024), מס נדל״ן מיוחד בשיעור 15% מהשווי לצורכי מס חל על נכסים ביוון שמוחזקים בידי ישויות משפטיות, עם שורת פטורים, ובהם פטור לחברה שחושפת את בעלי השליטה שלה כשיש להם מספר מס יווני לפני 1 בינואר. השני: לפי חוק 1892/1990, ישויות ויחידים מחוץ לאיחוד האירופי ולאזור הסחר החופשי האירופי (EFTA) אינם רשאים לרכוש נכסים באזורי גבול או מניות בחברה שמחזיקה נכסים כאלה, אלא באישור. פירוט במדריך לאזורי הגבול ובהמדריך המשפטי לרכישת נכס ביוון.

12מה לבדוק לפני שמקימים חברה ביוון?

קודם מחליטים על צורת החברה ועל המקום שבו יתקבלו ההחלטות, ואחר כך מסדרים מספרי מס, ייפוי כוח ורואי חשבון ביוון ובישראל. רשימת הבדיקה:

1. להחליט על צורת החברה (IKE, AE או סניף) לפי היקף הפעילות, מספר המשקיעים ותוכניות הגיוס.
2. לקבוע מי המנהל ואיפה יתקבלו ההחלטות, עם יועץ מס ישראלי, כדי לצמצם סיכון של תושבות כפולה.
3. להוציא AFM לכל מייסד ומנהל, ולבדוק אם נדרש נציג מס.
4. להכין ייפוי כוח רחב, עם אפוסטיל ותרגום ליוונית.
5. לנסח הסכם בעלי מניות נפרד מהתקנון כשיש יותר ממשקיע אחד.
6. לבחור רואה חשבון יווני לפני ההקמה, כדי שהחברה תעמוד בחובות המס והדיווח מהיום הראשון.
7. לתאם מראש עם רואה חשבון ישראלי את הדיווח בישראל ואת אופן הוצאת הרווחים.

המדריך הוא מידע כללי, וכל מבנה צריך בדיקה פרטנית לפי הנסיבות ולפי הדין העדכני ביוון ובישראל.

עוד על פעילות עסקית ביוון: מס חברות והעברת רווחים לישראל ביוון · פעילות של חברה ישראלית ביוון · סכסוכים מסחריים וליטיגציה ביוון · השוואה בין 8 מדינות · כל המדריכים לחברות ועסקים

הקריאה הבאה · 13 דק׳ קריאהחברה ישראלית שפועלת ביוון: סניף או חברה בת, מוסד קבע, מע״מ, העסקת עובדים ולוח ציות שנתיחברה ישראלית שפועלת ביוון: השוואת סניף, חברה בת, משרד לפי חוק 89 ופעילות ישירה, מוסד קבע, רישום למע״מ ונציג מס, שכר מינימום 920 אירו ולוח ציות.לקריאת המדריך