Stimați dezvoltatori și investitori în imobiliare internaționale,
Vă informăm despre o evoluție semnificativă care poate influența tranzacțiile imobiliare aflate în curs în România.
av. Ilan Leibovitch și echipa biroului
Ce s-a întâmplat: marți, 14.7.2026, au căzut toate sistemele IT ale Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară din România (ANCPI), inclusiv sistemul e-Terra, folosit pentru înregistrarea și verificarea tranzacțiilor imobiliare, și chiar adresele oficiale de e-mail ale agenției. Ceea ce a fost descris la început ca o defecțiune tehnică a fost confirmat între timp drept atac cibernetic, de o amploare pe care ANCPI o definește drept cea mai largă oprire din istoria instituției.
Situația la data de 17.7.26: sistemul încă nu este activ. ANCPI a estimat că revenirea lui în funcțiune este așteptată „până la sfârșitul săptămânii curente”, dar în acest moment nu există nicio confirmare oficială privind data revenirii la activitate deplină.
Dispută privind datele - este nevoie de prudență: ANCPI comunică oficial că datele gestionate în sistemele sale nu au fost afectate. În schimb, o entitate cunoscută în mediul cibernetic drept „ByteToBreach” susține că a pătruns în bazele de date, inclusiv în date ale cetățenilor, în serverele GitLab și în codul sursă al unora dintre aplicații, și că oferă informațiile furate spre vânzare pe un forum din dark web. Este vorba despre o afirmație care nu a fost încă confirmată de vreo autoritate oficială și care se află în contradicție totală cu declarația agenției. Urmărim evoluțiile și vă vom actualiza de îndată ce vom primi informații suplimentare verificate.
Ce înseamnă în practică: oprirea afectează activitatea notarilor, a băncilor, a topografilor și a tuturor celor aflați în plină tranzacție imobiliară în România - inclusiv înscrierea în cartea funciară (tabu), verificarea dreptului de proprietate și documentele de închidere care depind de datele de cadastru.
Recomandarea noastră:
Pentru clienții cu tranzacții în curs în România - recomandăm să nu se stabilească termene rigide de închidere în zilele următoare și să se verifice, împreună cu notarul/avocatul local, disponibilitatea sistemului înainte de fiecare etapă critică a tranzacției.
Corect la data emiterii. Legislația, cotele de impozitare și procedurile se schimbă; verificați situația actuală înainte de orice decizie.
Tradus din originalul în ebraică. עברית