Уважаемые международные девелоперы и инвесторы в недвижимость,
Мы сообщаем Вам о значимом событии, которое может повлиять на открытые сделки с недвижимостью в Румынии.
Адвокат Илан Лейбович и команда офиса
Что произошло: во вторник, 14.7.2026, вышли из строя все IT-системы Национального агентства кадастра и земельной регистрации Румынии (ANCPI), включая систему e-Terra, используемую для регистрации и проверки сделок с недвижимостью, а также официальные адреса электронной почты агентства. То, что сначала описывалось как техническая неисправность, с тех пор подтверждено как кибератака, масштаб которой ANCPI определяет как самую масштабную остановку в истории учреждения.
Статус на сегодня, 17.7.26: система по-прежнему не работает. ANCPI оценило, что её возвращение к работе ожидается «до конца текущей недели», однако на данный момент нет официального подтверждения срока возвращения к полной работе.
Спор о данных - необходима осторожность: ANCPI официально сообщает, что данные, управляемые в его системах, не пострадали. С другой стороны, субъект, известный в киберпространстве как «ByteToBreach», утверждает, что взломал базы данных, включая данные граждан, серверы GitLab и исходный код части приложений, и предлагает похищенную информацию на продажу на форуме в даркнете. Речь идёт об утверждении, которое пока не подтверждено каким-либо официальным органом и находится в полном противоречии с заявлением агентства. Мы следим за развитием событий и сообщим, как только поступит дополнительная проверенная информация.
Что это означает на практике: остановка нарушает работу нотариусов, банков, землемеров и всех, кто находится в разгаре сделки с недвижимостью в Румынии - в том числе регистрации в земельном реестре, проверки права собственности и закрывающих документов, зависящих от кадастровых данных.
Наша рекомендация:
Клиентам с открытыми сделками в Румынии - мы рекомендуем не назначать жёсткие сроки закрытия в ближайшие дни и согласовать с нотариусом/местным адвокатом проверку доступности системы перед каждым критическим этапом сделки.
Актуально на дату выпуска. Законы, ставки налогов и процедуры меняются; перед любым решением проверьте текущее положение.
Перевод с оригинала на иврите. עברית