أعزاءنا مطوري ومستثمري العقار الدولي،
نحيطكم علمًا بتطور مهم قد يؤثر في صفقات العقار المفتوحة في رومانيا.
المحامي إيلان ليبوفيتش وطاقم المكتب
ما حدث: يوم الثلاثاء، 14.7.2026، انهارت جميع أنظمة تكنولوجيا المعلومات في الوكالة الوطنية للمساحة وتسجيل العقارات في رومانيا (ANCPI)، بما في ذلك نظام e-Terra، المستخدم لتسجيل صفقات العقار والتحقق منها، وحتى عناوين البريد الإلكتروني الرسمية للوكالة. وما وُصف في البداية بأنه عطل تقني تأكد منذئذ أنه هجوم سيبراني، بحجم تعرّفه ANCPI بأنه أوسع تعطيل في تاريخ المؤسسة.
الوضع حتى اليوم 17.7.26: النظام ما زال غير فعّال. وقدّرت ANCPI أن عودته إلى العمل متوقعة «حتى نهاية هذا الأسبوع»، لكن حتى هذه اللحظة لا يوجد تأكيد رسمي لموعد العودة إلى النشاط الكامل.
خلاف بشأن البيانات - يلزم الحذر: تفيد ANCPI رسميًا بأن البيانات المدارة في أنظمتها لم تتضرر. في المقابل، يدّعي طرف يُعرف في الساحة السيبرانية باسم «ByteToBreach» أنه اخترق قواعد البيانات، بما فيها بيانات مواطنين وخوادم GitLab والشيفرة المصدرية لبعض التطبيقات، وأنه يعرض المعلومات المسروقة للبيع في منتدى على الشبكة المظلمة. وهذا ادعاء لم تؤكده بعد أي جهة رسمية، وهو يتعارض تعارضًا تامًا مع تصريح الوكالة. ونحن نتابع التطورات وسنوافيكم فور ورود معلومات إضافية موثقة.
ما معنى ذلك عمليًا: يعطّل هذا التوقف عمل كتّاب العدل والبنوك والمساحين وكل من هو في خضم صفقة عقار في رومانيا - بما في ذلك التسجيل في السجل العقاري (الطابو)، والتحقق من الملكية، ومستندات الإغلاق التي تعتمد على بيانات المساحة (الكاداستر).
توصيتنا:
للزبائن الذين لديهم صفقات مفتوحة في رومانيا - نوصي بعدم تحديد مواعيد إغلاق صارمة في الأيام القريبة، وبالتنسيق مع كاتب العدل/المحامي المحلي لفحص توفر النظام قبل كل مرحلة حاسمة في الصفقة.
المحتوى صحيح في تاريخ صدور العدد. القوانين ونسب الضرائب والإجراءات تتغير، لذا تحققوا من الوضع الحالي قبل أي قرار.
مترجم عن الأصل العبري. עברית