باختصار
رقم NIF (Număr de Identificare Fiscală) هو رقم تعريف تصدره سلطة الضرائب الرومانية ANAF للأجانب الذين ليس لديهم رقم هوية روماني (CNP). وهو إلزامي عندما ينشأ دخل أو التزام ضريبي في رومانيا، كبيع العقار أو تأجيره، ويُطلب أيضًا لفتح حساب بنكي. ويمكن استخراجه بالنموذج 030، أو عبر وكيل مفوَّض، أو عبر كاتب العدل الذي يتلقى ردًّا من ANAF في غضون 5 أيام عمل على الأكثر.
أبرز النقاط
- 1رقم NIF رقم تعريف أمام السلطات الضريبية فقط: فهو لا يُنشئ إقامة ضريبية ولا حق إقامة ولا شركة.
- 2في البيع والتأجير يكون إلزاميًّا؛ ولفتح حساب بنكي وللحصول على رهن عقاري يُطلب فعليًّا؛ وفي الشراء وحده يطلبه معظم كتّاب العدل.
- 3يُقدَّم الطلب بالنموذج 030 إلى ANAF، بأنفسكم، أو بالبريد المسجل، أو عبر الفضاء الافتراضي، أو عبر وكيل مفوَّض، في غضون 30 يومًا من الدخل أو الحدث.
- 4منذ قرار ANAF رقم 247/2025 يستطيع كاتب العدل طلب رقم NIF إلكترونيًّا، وتلتزم ANAF بالرد في غضون 5 أيام عمل على الأكثر.
- 5كل مستند أجنبي يحتاج إلى ترجمة معتمدة إلى الرومانية، وأحيانًا إلى أبوستيل؛ وهذا هو البند الذي يؤخر أكبر عدد من الملفات.
ما هو رقم NIF، وبماذا يختلف عن CNP؟
رقم NIF هو رقم التعريف الضريبي الذي تخصصه سلطة الضرائب الرومانية (ANAF) للأجنبي الذي تربطه صلة ضريبية برومانيا وليس لديه CNP (Cod Numeric Personal، رقم الهوية الشخصي للمواطنين والمقيمين الدائمين). وهو عمليًّا «رقم هويتكم» أمام الضرائب الرومانية.
ومن المهم أيضًا فهم ما لا يفعله هذا الرقم. فهو لا يجعلكم مقيمين ضريبيين في رومانيا، ولا يمنح حق الإقامة أو العمل، ولا يؤسس شركة. وإنما يتيح لـ ANAF وللجهات التي ترفع إليها التقارير، كالكتّاب العدل والبنوك والسلطات المحلية، التعرّف عليكم.
في البيع والتأجير يكون إلزاميًّا؛ ولفتح حساب بنكي وللحصول على رهن عقاري يُطلب فعليًّا؛ وفي الشراء وحده يطلبه معظم كتّاب العدل.
لماذا تُطرح المسألة تحديدًا قبل أسبوع من التوقيع؟
لأن كثيرًا من المشترين يسمعون عن رقم NIF لأول مرة من كاتب العدل، حين تكون الرحلة إلى بوخارست قد حُجزت بالفعل. واستخراج الرقم في حد ذاته ليس معقدًا، لكنه يتطلب مستندات ووقتًا للمعالجة. ومن يتولى الأمر في بداية العملية يوفّر على نفسه ضغطًا لا داعي له في نهايتها.
في أي الحالات يكون رقم NIF إلزاميًّا؟
ينبغي التمييز بين الالتزام الذي يقرره القانون والمتطلب الفعلي على أرض الواقع:
| الحالة | هل يلزم رقم NIF | السبب |
|---|---|---|
| بيع عقار | نعم، إلزامي | البائع ملزم بضريبة النقل (1% أو 3%)، ويتولى كاتب العدل حسابها وتحصيلها والإبلاغ عنها |
| تأجير عقار | نعم، إلزامي | الدخل من الإيجار في رومانيا يستوجب التسجيل والإبلاغ |
| فتح حساب بنكي | نعم | يطلب البنك من سلطة الضرائب تخصيص رقم |
| رهن عقاري من بنك روماني | نعم، فعليًّا | يلزم حساب بنكي، ومن ثم رقم NIF أيضًا |
| الشراء فقط | بحسب كاتب العدل | يرى البعض أن الالتزام قائم في البيع فقط؛ وفعليًّا يطلبه كثير من كتّاب العدل |
الخلاصة العملية: من يشتري عقارًا في رومانيا عليه أن يفترض أنه سيحتاج إلى رقم NIF في مرحلة ما، لحساب بنكي أو للتأجير أو للبيع، ولذلك يُفضَّل استخراجه مسبقًا.
كيف يُستخرج رقم NIF دون السفر إلى رومانيا؟
ثمة ثلاث طرق مباشرة وطريقة غير مباشرة واحدة:
- النموذج 030 أمام ANAF. «إقرار التسجيل الضريبي» للأفراد الذين ليس لديهم CNP، ويُقدَّم إلى مكتب الضرائب المختص حضوريًّا أو بالبريد المسجل أو عبر الفضاء الافتراضي لـ ANAF. ووفقًا لقانون الإجراءات الضريبية (القانون 207/2015)، يُقدَّم في غضون 30 يومًا من الحصول على أول دخل أو من الحدث المنشئ للالتزام. وتتفاوت مدد المعالجة بين المكاتب.
- عبر وكيل مفوَّض. يقدّم محامٍ أو ممثل آخر النموذج 030 باسمكم، بموجب توكيل مناسب.
- عبر كاتب العدل. وفقًا لقرار ANAF رقم 247/2025، يستطيع كاتب العدل الروماني طلب التسجيل الضريبي لغير المقيم إلكترونيًّا، ويلتزم مكتب الضرائب بالرد في غضون 5 أيام عمل على الأكثر. وقد صُمِّم هذا المسار لصفقات العقارات، ويُغني عن مراجعة ANAF.
- عبر البنك (طريقة غير مباشرة). عند فتح حساب في بنك روماني، يُلزم قانون الإجراءات الضريبية البنك بأن يحيل إلى سلطة الضرائب طلبًا لتخصيص رقم NIF، ويُعاد الرقم إلى البنك في غضون 5 أيام.
ما المستندات التي ينبغي تجهيزها؟
- جواز سفر ساري المفعول؛ وأحيانًا تُطلب نسخة مصدَّقة.
- العنوان الكامل في الخارج، ورقم التعريف الضريبي في بلد الإقامة إن وُجد.
- مستند يوضح سبب التسجيل، كعقد تمهيدي أو مسودة عقد بيع أو عقد إيجار.
- توكيل، إذا كان ممثل يقدّم الطلب باسمكم.
- ترجمة معتمدة إلى الرومانية لكل مستند أجنبي، وأبوستيل عند الاقتضاء.
المستند غير المحرر بالرومانية يحتاج إلى ترجمة معتمدة. وهذا هو البند الذي يؤخر أكبر عدد من الطلبات، ولذلك يُستحسن البدء به.
أين يقع رقم NIF في الجدول الزمني للصفقة؟
- في مرحلة العقد التمهيدي: تستوضحون من كاتب العدل أو من المحامي ما إذا كان رقم NIF سيُطلب ومتى.
- قبل العقد النهائي: تتأكدون من أن الرقم قد صدر بالفعل. فيوم التوقيع ليس الوقت المناسب لاكتشاف أنه ناقص.
- بعد التسجيل بأسمائكم: تسجّلون لدفع ضريبة العقار السنوية لدى السلطة المحلية، في غضون المهلة التي يحددها القانون الضريبي.
التوقيع أمام كاتب العدل في رومانيا لا يتم عن بُعد. ومن لا يستطيع الحضور يمنح توكيلًا لممثل يوقّع باسمه. وبوصفكم مشترين، يُستحسن أن تسألوا مسبقًا أيضًا عمّا إذا كان لدى البائع الأجنبي رقم NIF، لأنه بدونه لن يتمكن كاتب العدل من معالجة ضريبة النقل الخاصة به، وقد تتوقف الصفقة.
ما الذي ينبغي فعله قبل التوقيع وكيف نرافقكم
في بداية العملية يُستحسن إعداد قائمة بالمستندات، وتحديد المسار الذي سيُستخرج به رقم NIF، وتجهيز التوكيل والترجمات وأنتم لا تزالون في إسرائيل. ونحن ننسق القائمة مع كاتب العدل، ونجهز المستندات من الجانب الإسرائيلي، ونتحقق من أن الرقم جاهز قبل يوم التوقيع. أما التقديم إلى ANAF والإجراءات أمام كاتب العدل فتتم في رومانيا على يد محامٍ أو كاتب عدل مرخَّصين محليًّا.
ما ورد هنا معلومات عامة صحيحة حتى أكتوبر 2026، ولا يشكل استشارة قانونية أو ضريبية لحالة بعينها. وقد تختلف الإجراءات والمتطلبات بين مكاتب الضرائب وكتّاب العدل.
أسئلة شائعة
هل يكلّف استخراج رقم NIF مالًا؟
لم يُعثر على رسم رسمي لاستخراج رقم NIF في مواقع ANAF. وإذا قدّم محامٍ أو ممثل الطلب باسمكم، فالدفع يكون مقابل خدمته وليس مقابل الرقم.
كم يستغرق استخراج رقم NIF؟
في المسار عبر كاتب العدل تلتزم ANAF بالرد في غضون 5 أيام عمل على الأكثر، وفي المسار البنكي يُعاد الرقم إلى البنك في غضون 5 أيام. أما في التقديم العادي للنموذج 030 فتتوقف المدة على المكتب وعلى اكتمال الملف، ولذلك يُستحسن البدء قبل عدة أسابيع.
هل يجعلني رقم NIF مقيمًا ضريبيًّا في رومانيا؟
لا. رقم NIF مجرد رقم تعريف. وتُحدَّد الإقامة الضريبية وفق قواعد أخرى، وبين إسرائيل ورومانيا اتفاقية لمنع الازدواج الضريبي.
هل يمكن استخراج رقم NIF دون الحضور إلى رومانيا؟
نعم. عبر وكيل مفوَّض، أو عبر كاتب العدل الذي يتولى الصفقة، أو عبر بنك عند فتح حساب. وفي المسار عبر كاتب العدل لا حاجة إلى مراجعة ANAF إطلاقًا.
ماذا يحدث إذا حضر بائع أجنبي إلى التوقيع دون رقم NIF؟
قد تتوقف الصفقة، لأن كاتب العدل يحتاج إلى حساب ضريبة النقل الخاصة بالبائع وتحصيلها والإبلاغ عنها. ولذلك ينبغي للمشتري أيضًا أن يستوضح مسبقًا ما إذا كان لدى البائع رقم NIF.
اقرأ التالي · 7 دقائق للقراءةالوصية للإسرائيلي الذي يملك عقارًا في رومانيا: اختيار القانون، وشكل الوصية، والتنسيق مع الوصية في إسرائيلكيف تُكتب وصية تعمل على عقار في رومانيا: اللائحة 650/2012 واختيار القانون، والوصية الموثّقة أو بخط اليد، والحصة المحفوظة، والتنسيق مع الوصية الإسرائيلية.قراءة الدليلالمصادر
المعلومات الواردة في هذا الدليل عامة، ولا تشكّل استشارة قانونية أو ضريبية لصفقة بعينها. تُدرس كل صفقة على حدة.