باختصار
يحق للإسرائيلي الذي لا يحمل جواز سفر أوروبيًّا الإقامة في رومانيا حتى 90 يومًا في كل فترة متحركة من 180 يومًا، بعدّاد واحد لكامل منطقة شنغن، وملكية منزل لا تضيف أيامًا. وبالتخطيط الصحيح يمكن السكن في المنزل حتى نحو 180 يومًا في السنة، في نافذتين من 90 يومًا مع فاصل من 90 يومًا بينهما. ومن يريد أكثر يحتاج إلى تصريح إقامة أو جنسية دولة في الاتحاد.
أبرز النقاط
- 1الحصة 90 يومًا في كل 180 يومًا متحركة، وهي مشتركة بين جميع دول شنغن. وملكية العقار لا تغيّرها.
- 2تُحتسب أيام الوصول والمغادرة، ولا يوجد تصفير في بداية السنة التقويمية.
- 3منذ 10 أبريل 2026 يسجّل نظام EES رقميًّا كل دخول وخروج، ويُكتشف التجاوز تلقائيًّا.
- 4في رومانيا، قد تُنشئ الإقامة لأكثر من 183 يومًا خلال 12 شهرًا إقامة ضريبية. و180 يومًا في السنة تبقى دون حد الأيام.
- 5شراء العقار وحده ليس مسارًا للحصول على تصريح إقامة.
يشتري كثير من المشترين الإسرائيليين في رومانيا «منزلًا ثانيًا»: مكانًا لصيف طويل، وللأعياد، وأحيانًا لشتاء كامل. والسؤال العملي الأول هو كم من الوقت يمكن السكن فيه أصلًا. والجواب لا يتوقف على ملكية المنزل بل على قواعد الدخول إلى منطقة شنغن، ويُستحسن بناء التقويم وفقها حتى قبل الشراء.
كم من الوقت يمكن للإسرائيلي الإقامة في رومانيا دون تأشيرة؟
حتى 90 يومًا في كل فترة متحركة من 180 يومًا. ووفقًا لوزارة الخارجية الرومانية، تُحتسب الإقامة في رومانيا منذ 31 مارس 2024 إقامةً في منطقة شنغن، ومنذ 1 يناير 2025 أصبحت رومانيا عضوًا كاملًا في شنغن، بعد أن ألغى مجلس الاتحاد الرقابة على الحدود البرية أيضًا.
طريقة الحساب: في كل يوم تكونون فيه في رومانيا، انظروا 180 يومًا إلى الوراء واجمعوا كل الأيام التي أقمتموها في جميع دول شنغن معًا. ولا يجوز أن يتجاوز المجموع 90.
- العدّاد مشترك لكامل شنغن. أسبوع في إيطاليا في فبراير يُخصم من حصتكم لمنزل رومانيا في مارس.
- تُحتسب أيام الوصول والمغادرة. الهبوط يوم الخميس ورحلة العودة يوم الأحد يساويان أربعة أيام.
- لا يوجد تصفير في يناير. فالنافذة متحركة وليست سنة تقويمية.
- المنزل لا يضيف أيامًا. فهو يمنح عنوانًا في أوروبا، لا حصة إضافية.
تُحتسب أيام الوصول والمغادرة، ولا يوجد تصفير في بداية السنة التقويمية.
كيف يبدو التقويم الذي يلتزم بالقاعدة؟
تفترض الأمثلة أنكم لم تقيموا في دولة شنغن أخرى خلال الفترات نفسها:
| نمط الاستخدام | الجدول الزمني | الأيام في رومانيا سنويًّا | هل يلتزم بالقاعدة؟ |
|---|---|---|---|
| منزل للأعياد | أربع زيارات مدة كلٍّ منها أسبوعان | نحو 56 | نعم، بهامش كبير |
| صيف طويل | من 1 يونيو حتى 29 أغسطس متواصلًا | 90 | نعم، ثم تُغادرون لنحو 90 يومًا |
| نصف ونصف | من 1 يناير حتى 31 مارس، ومن 30 يونيو حتى 27 سبتمبر | 180 | نعم، عند الحد الأعلى |
| سكن دائم | معظم السنة في رومانيا | أكثر من 180 | لا، دون تصريح إقامة |
نمط «نصف ونصف» هو الحد الأقصى الذي تتيحه القاعدة، ولا ينجح إلا إذا كنتم في بقية السنة في إسرائيل أو خارج شنغن. فأسبوع في اليونان في أبريل سيؤخر العودة إلى المنزل أسبوعًا. ولفحص تواريخ محددة، تنشر المفوضية الأوروبية حاسبة للإقامة القصيرة. ويُستحسن استخدامها قبل حجز التذكرة، لا بعده.
ماذا يحدث عند تجاوز 90 يومًا، وما الذي يغيّره نظام EES؟
حتى وقت قريب كان الاحتساب يستند إلى الأختام في جواز السفر. ومنذ 10 أبريل 2026 يعمل بالكامل نظام الدخول والخروج التابع للاتحاد (EES، Entry/Exit System)، الذي يسجّل رقميًّا كل دخول وخروج لمسافر من دولة خارج الاتحاد. أي إن التجاوز يُكتشف تلقائيًّا عند المغادرة.
التجاوز مخالفة لقواعد الدخول، وقد يستتبع غرامة بل وحظر دخول إلى منطقة شنغن. ولمن يملك منزلًا في المنطقة، هذا خطر لا يستحق المجازفة. خطّطوا بهامش أمان من بضعة أيام.
وماذا عن ETIAS، تصريح السفر الإلكتروني؟ حتى أكتوبر 2026 لم يبدأ العمل به بعد، ووفقًا للموقع الرسمي للاتحاد سيُعلَن موعد التشغيل مسبقًا. وعند تشغيله سيلزم الحصول على تصريح قبل الرحلة، لكن قاعدة 90/180 لن تتغير.
هل تجعلكم نصف سنة في رومانيا مقيمين ضريبيين رومانيين؟
وفق حد الأيام وحده، لا. فقاعدة 90/180 تُبقيكم، دون أن تلاحظوا تقريبًا، دون حد الإقامة الضريبية في رومانيا. لكن حد الأيام ليس إلا أحد المعايير.
| الدولة | معيار الإقامة | ماذا يعني ذلك لمن يسكن نحو 180 يومًا في رومانيا |
|---|---|---|
| رومانيا | وفق قانون الضرائب وANAF: أكثر من 183 يومًا خلال 12 شهرًا، أو مركز المصالح الحيوية في رومانيا | دون حد الأيام، ما دام مركز الحياة لم ينتقل إلى رومانيا |
| إسرائيل | وفق مرسوم ضريبة الدخل: قرينة الإقامة عند 183 يومًا فأكثر في السنة الضريبية، أو 30 يومًا فأكثر في السنة و425 يومًا فأكثر خلال ثلاث سنوات | يظل الشخص عادةً مقيمًا في إسرائيل |
من ينقل إلى رومانيا أسرته وعمله وأصوله قد يُعدّ مقيمًا هناك بسبب مركز الحياة حتى دون تجاوز 183 يومًا. وفي مثل هذه الحالة، ولا سيما عند الانتقال إلى إقامة طويلة بتصريح، يلزم تخطيط ضريبي حقيقي في الدولتين، بما في ذلك دراسة الاتفاقية الضريبية بين إسرائيل ورومانيا.
ما الطرق المتاحة للإقامة في رومانيا أكثر من 90 يومًا؟
- تصريح إقامة على أساس سبب معترف به: العمل، أو النشاط التجاري، أو الأسرة، أو الدراسة، أو العمل عن بُعد. وشراء العقار وحده ليس من بين هذه الأسباب.
- تأشيرة الرحّالة الرقميين، لمن يعمل عن بُعد لصالح شركة خارج رومانيا ويستوفي حدًّا مرتفعًا من الدخل.
- جواز سفر دولة في الاتحاد الأوروبي. فالإسرائيلي الحاصل على جنسية أوروبية لا يخضع لقاعدة 90/180. ولمن له جذور رومانية، يُستحسن فحص مسار الجنسية الرومانية.
تُقدَّم طلبات تصريح الإقامة إلى هيئة الهجرة الرومانية (IGI)، وعادةً بمرافقة محامٍ روماني.
ماذا تفعلون بالمنزل في الأشهر التي تكونون فيها في إسرائيل؟
من يسكن المنزل نصف سنة يتركه خاليًا نصف سنة. وهذا جزء من التخطيط وليس تفصيلًا هامشيًّا: يجب أن يتفقد أحدهم المنزل، ويدفئه في الشتاء لمنع أضرار البرد، ويعتني بالحديقة، ويفتح الباب للفني. وقبل الشراء يُستحسن الاستيضاح عمّن سيتولى المنزل في الفترات التي لا تكونون فيها هناك، وكم يكلّف ذلك.
قبل شراء منزل ثانٍ في رومانيا: كيف نساعد في التخطيط
قاعدة 90/180 لا تمنع الاستمتاع بمنزل في رومانيا، لكنها تستلزم التخطيط: حتى نحو 180 يومًا في السنة، في نافذتين، باحتساب مشترك لكامل شنغن. ونراجع مع المشترين نمط الاستخدام الذي يخططون له، والآثار الضريبية في الدولتين، وخيارات الإقامة الطويلة، قبل الالتزام بالصفقة. أما طلبات تصاريح الإقامة والتمثيل أمام السلطات في رومانيا فيتولاها محامون حاصلون على ترخيص محلي.
هذا المقال معلومات عامة، صحيحة حتى أكتوبر 2026، وليس استشارة قانونية أو استشارة هجرة أو استشارة ضريبية. وقد تتغير قواعد الدخول إلى شنغن ومعايير الإقامة. وقبل التخطيط لإقامة طويلة يُستحسن التحقق لدى السلطات أو مع محامٍ.
أسئلة شائعة
كم من الوقت في السنة يمكن للإسرائيلي السكن في منزله في رومانيا؟
حتى 90 يومًا في كل 180 يومًا متحركة، أي حتى نحو 180 يومًا في السنة في نافذتين، بشرط عدم الإقامة في دولة شنغن أخرى خلال الفترات نفسها. وملكية المنزل لا تضيف أيامًا.
هل تُحتسب الأيام في اليونان أو إيطاليا ضمن حصة رومانيا؟
نعم. رومانيا جزء من منطقة شنغن، ويوجد عدّاد واحد لكامل المنطقة. وكل يوم في أي دولة من دول شنغن يُحتسب ضمن الأيام التسعين نفسها.
ماذا يحدث إذا بقيت في رومانيا أكثر من 90 يومًا؟
هذا تجاوز لقواعد الدخول، ويكتشفه نظام EES عند المغادرة. وقد يستتبع غرامة بل وحظر دخول إلى منطقة شنغن.
إذا سكنت نصف سنة في رومانيا، هل سأصبح مقيمًا ضريبيًّا رومانيًّا؟
وفق حد الأيام لا، لأن 180 يومًا أقل من 183. لكن الإقامة الضريبية تتحدد أيضًا وفق مركز الحياة، ولذلك يجب على من ينقل إلى رومانيا أسرته وعمله وأصوله أن يفحص ذلك مع مستشار ضريبي.
هل يمنح شراء منزل في رومانيا الحق في السكن فيها طوال السنة؟
لا. للسكن في رومانيا طوال السنة يلزم تصريح إقامة على أساس سبب معترف به، مثل العمل أو النشاط التجاري أو الأسرة أو الدراسة أو تأشيرة الرحّالة الرقميين، أو جواز سفر دولة في الاتحاد الأوروبي.
اقرأ التالي · 7 دقائق للقراءةالوصية للإسرائيلي الذي يملك عقارًا في رومانيا: اختيار القانون، وشكل الوصية، والتنسيق مع الوصية في إسرائيلكيف تُكتب وصية تعمل على عقار في رومانيا: اللائحة 650/2012 واختيار القانون، والوصية الموثّقة أو بخط اليد، والحصة المحفوظة، والتنسيق مع الوصية الإسرائيلية.قراءة الدليلالمصادر
المعلومات الواردة في هذا الدليل عامة، ولا تشكّل استشارة قانونية أو ضريبية لصفقة بعينها. تُدرس كل صفقة على حدة.