Bună ziua,
În curând ne vom așeza cu toții la masa de Seder și țin să reamintesc tuturor că 59 de ostatici nu vor sărbători nici în acest an, pentru a doua oară, Sederul alături de familiile lor, ci se află în tunelurile Hamas din Gaza, și fie ca ei să se întoarcă în curând la familiile lor.
În privința imobiliarelor, întrebarea centrală a celor care activează în imobiliare internaționale este dacă măsurile Băncii Israelului de temperare a ofertelor promoționale ale dezvoltatorilor, intrate în vigoare la începutul lunii, vor influența cumpărătorii și vor prelungi tendința achizițiilor și a investițiilor în străinătate.
În această lună dorim să vă aducem la cunoștință:
a. Creșterea ratingului de credit al Greciei.
b. Creșterea salariului minim în Grecia.
c. Scăderea ratingului de credit al României.
d. Raport: principalele provocări ale dezvoltatorilor imobiliari din România - costurile cu forța de muncă și cu construcția.
e. Prețurile apartamentelor din marile orașe ale Bulgariei au crescut vertiginos de la începutul lui 2025.
f. Profesioniștii din domeniul imobiliar estimează că piața proprietăților din Cipru se află în pragul unei ere „de aur”.
Sărbători fericite și lectură plăcută,
av. Ilan Leibovitch și echipa biroului
Grecia
Creșterea salariului minim
Prim-ministrul Greciei, Kyriakos Mitsotakis, a anunțat majorarea salariului minim începând cu 1.4.25 cu 50 de euro (de la 830 de euro brut la 880 de euro). Aceasta înseamnă un spor lunar net de 34 de euro pentru salariații fără copii și fără alte venituri și de 43 de euro pentru salariații cu 2 sau mai mulți copii și fără alte venituri, după plata contribuțiilor de asigurări sociale și a impozitului pe venit.
Prim-ministrul grec a reafirmat că obiectivul său este creșterea salariului minim la 950 de euro brut până la sfârșitul celui de-al doilea mandat al său, în anul 2027.
Creșterea ratingului de credit al Greciei
Agenția globală de rating Moody's a ridicat ratingul Greciei la „Baa3” de la „Ba1”, menționând o îmbunătățire mai rapidă decât se aștepta și o rezistență mai mare a țării la potențiale șocuri viitoare.
„Pe baza poziției de politică a guvernului, a îmbunătățirilor instituționale care dau roade și a unui mediu politic stabil, ne așteptăm ca Grecia să continue să înregistreze excedente primare semnificative, ceea ce va reduce constant povara datoriei sale ridicate”, se arată în comunicatul agenției.
Din 2020, datoria țării - cea mai mare din zona euro - a scăzut cel mai mult, ajungând la 154% din produsul intern brut în 2024, și este de așteptat să scadă și mai mult până la sfârșitul anului în curs.
Băncile grecești se stabilizează și revin la profit, după ce au fost naționalizate în urma prăbușirii financiare din 2009 provocate de criza datoriei țării, care le-a pus într-o situație vulnerabilă, necesitând mai multe injecții de capital din partea guvernului.
Și Morningstar DBRS a ridicat ratingul de credit al Greciei la „BBB” de la „BBB (low)”, două trepte peste nivelul de investiții, menționând un sector bancar mai sănătos și continuarea scăderii raportului datoriei guvernamentale a țării. Agenția a corectat totodată perspectiva Greciei la „stabilă” de la „pozitivă”, reflectând un echilibru între provocările de credit persistente, care se îmbunătățesc lent, și stabilitatea instituțională a țării, care susține perspective pozitive.
De pe masa autorului:
Creșterea ratingului de către Moody's, pentru prima dată de la criza din 2010, reprezintă o confirmare a îmbunătățirii semnificative a economiei Greciei și a stabilității politice din țară.
Hotelurile sunt în fruntea investițiilor imobiliare
Hotelurile sunt principala investiție imobiliară din perspectiva investitorilor străini.
În ultimii ani, interesul investitorilor pentru hoteluri este în creștere, deoarece atât mediul economic stabil, cât și tendința ascendentă a turismului acționează pozitiv în această direcție.
În total, numărul hotelurilor din Grecia, potrivit datelor Camerei Hoteliere a Greciei, a depășit 10.000 din 2020 până în prezent, în timp ce în 2024 s-a înregistrat o creștere de 5,4% a hotelurilor de 5 stele față de 2023 și de 2,8% a hotelurilor de 4 stele, respectiv.
Așa cum a precizat Lefteris Sikalidis, director executiv al unei companii de consultanță imobiliară și președinte al comitetului pentru imobiliare și dezvoltare al Camerei de Comerț Greco-Americane, în fața Agenției de Presă din Atena, există pe piață interes pentru proiecte gata făcute și funcționale, pentru proprietăți care pot fi transformate în hoteluri, fie că se află în țesutul urban, fie în alte locuri din Grecia, și fie că au sau nu ieșire la plajă. Există interes și pentru dezvoltarea de hoteluri de la zero, cu condiția să existe deja planurile, autorizațiile relevante și planul de afaceri.
„Credem că creșterea interesului pentru investiții este legată de stabilitatea economică generală existentă și, mai ales după Covid, datele macroeconomice ale economiei par stabile și atractive și creează un mediu economic favorabil. Tot mai multe companii își manifestă interesul de a investi. În cazul hotelurilor, de cele mai multe ori una dintre părți este proprietarul și cealaltă operatorul. De aceea există interes atât din partea investitorilor, cât și a operatorilor, iar aceasta arată o creștere de aproximativ 20% față de tendința din 2023”, precizează dl Sikalidis.
Potrivit lui Sikalidis, pe lângă zonele de interes cunoscute (Creta, Santorini, Paros și altele), investitorii au început să manifeste interes și pentru zone mai puțin cunoscute, precum insulele cu un specific aparte, Peloponezul și alte părți ale Greciei continentale, în special zonele de coastă, iar acest lucru se referă și la nordul Greciei.
„Cu toate acestea, trebuie să subliniem că alegerea achiziției se face în mod foarte selectiv și prudent, deoarece cumpără proprietăți despre care știu că le vor aduce rezultate. Hotelurile de 4 stele sunt mai căutate, existând interes și pentru stațiuni, hoteluri urbane și hoteluri de afaceri. Hotelurile urbane se referă în principal la Atena și la Salonic”, subliniază dl Sikalidis.
El subliniază totodată că, potrivit ultimei prognoze a pieței proprietăților a Camerei de Comerț Greco-Americane, „hotelurile au cea mai mare cerere dintre toate proprietățile și se pare că Grecia devine o «destinație hotelieră». Totuși, din punctul de vedere al operării hotelurilor, ceea ce ne lipsește și avem nevoie este mai multă calitate, adică servicii mai bune, accesibilitate, servicii mai bune și o experiență generală mai bună, pentru că «Grecia are o dezvoltare pozitivă ca destinație nouă»”, a subliniat dl Sikalidis.
Și Antonis Markopoulos, director executiv al unei platforme digitale de administrare a proprietăților, a vorbit despre interesul puternic pentru investiții care există în special în proprietățile cu peste 50 de paturi, subliniind că acest interes se îndreaptă acum spre alte destinații (dincolo de Mykonos, de Insulele Ciclade în general etc.), precum Creta, pentru că are cel mai lung sezon turistic, dar și spre interiorul țării, în special în zonele Messinia, Mystras și Mani, unde există o cerere mare din partea vizitatorilor și un sezon turistic destul de lung.
„Insulele rămân ținta principală a interesului investitorilor, dar acum, în anumite insule precum Mykonos, Santorini, Rodos și Corfu, cererea se referă la unități de cazare turistică și mai mari. În general, interesul investițional se referă la hoteluri mari din partea unor fonduri mari de investiții (unele din Londra și din Germania), dar și din partea unor family offices.
„Prioritatea lor este să cumpere un hotel și să îl modernizeze. Un exemplu clasic este zona Omonia din Atena, unde mărci mari au cumpărat hoteluri vechi și le-au modernizat”, a subliniat dl Markopoulos.
Atena este o destinație cu potențial, și încă mare, în care, potrivit președintelui Asociației Hotelierilor din Atena, Evgenios Vassilikos, în ultimii trei ani a existat un interes mare din partea unor mărci străine.
„Este pozitiv, pentru că se referă la mai multe acorduri de franciză, dar există și achiziții și vânzări. Desigur, toate acestea au un «dar», ca în cazul unei noi crize economice.
România
Candidatul la președinție Călin Georgescu a fost respins și nu va putea candida la alegerile repetate
Populistul de extremă dreaptă Călin Georgescu, care a ieșit pe primul loc în primul tur al alegerilor prezidențiale desfășurate la sfârșitul lui 2024, nu poate candida la alegerile prezidențiale din România din mai, după ce Curtea Constituțională (CCR) a respins marți, 11 martie, contestația depusă de el împotriva deciziei Biroului Electoral Central (BEC) de a-i respinge candidatura. Hotărârea instanței supreme este definitivă și obligatorie.
Georgescu, politicianul prietenos față de Rusia (și despre care s-a susținut că în turul de alegeri de la sfârșitul lui 2024 a primit chiar sprijin din partea acesteia), și-a depus candidatura pentru alegerile repetate vineri, 7 martie. Totuși, două zile mai târziu, duminică seara, Biroul Electoral Central i-a respins candidatura, ceea ce a dus la proteste violente în centrul Bucureștiului.
Într-o declarație prin care și-a explicat decizia, comisia electorală a subliniat că candidații la președinție trebuie „să respecte Constituția și să apere democrația”, criterii pe care Călin Georgescu nu le îndeplinește. Comisia a menționat totodată că Curtea Constituțională a anulat anterior alegeri din cauza lui Georgescu, ceea ce a făcut ca candidatura sa să fie automat invalidă.
Purtătorul de cuvânt al președintelui Rusiei, Vladimir Putin, Dmitri Peskov, a declarat că orice alegeri prezidențiale din România desfășurate fără participarea lui Călin Georgescu sunt „nelegitime”, a relatat Politico Europe. „Aceasta este o încălcare a tuturor normelor democratice din Europa Centrală”, a spus el.
În schimb, Curtea Constituțională (CCR) a respins obiecțiile împotriva candidaturii primarului Bucureștiului, Nicușor Dan, la alegerile prezidențiale din România, inclusiv după ce s-a susținut împotriva lui că ar fi mințit atunci când a declarat anterior că nu a colaborat cu Securitatea din fosta perioadă comunistă.
Odată cu închiderea listelor de candidați la 15 martie, tabloul s-a limpezit, cei trei candidați principali fiind: Crin Antonescu, reprezentantul partidelor din coaliție, George Simion, președintele partidului de extremă dreaptă AUR, și primarul Bucureștiului, Nicușor Dan, care candidează ca independent și care conduce în acest moment în sondaje.
Alegerile prezidențiale repetate vor avea loc la 4 mai (primul tur) și la 18 mai (al doilea tur).
Potrivit unui raport Deloitte, costurile cu forța de muncă și cu construcția sunt principalele provocări ale dezvoltatorilor imobiliari din Europa Centrală, inclusiv din România
Deloitte realizează Real Estate Confidence Survey pentru Europa Centrală din 2019, pentru a afla cum percep piața profesioniștii din domeniu. La studiu participă trei grupuri de părți interesate - dezvoltatori, investitori și consultanți de piață. În ediția 2025, majoritatea respondenților provin din Cehia (32%), România (19%), Polonia (13%), Ungaria (4%), în timp ce 32% activează pe piețele din Europa Centrală.
Aproape 60% dintre participanții la sondajul realizat de firma de consultanță Deloitte estimează că valoarea totală a tranzacțiilor va crește în 2025. Nivelul de optimism variază între 64% în Cehia și 24% în România.
Studiul subliniază că sectorul imobiliar din Europa Centrală dă dovadă de reziliență și capacitate de adaptare în fața incertitudinilor globale, a tensiunilor geopolitice și a fluctuațiilor economice.
Potrivit raportului, costul și disponibilitatea forței de muncă în construcții devin principala preocupare a dezvoltatorilor imobiliari din Europa Centrală în 2025 (26%), tema dominantă în ultimii ani, urmată de costurile de construcție (20%) și de achiziția de terenuri pentru dezvoltări viitoare (18%), conform Real Estate Confidence Survey Deloitte 2025 pentru Europa Centrală, realizat în mai multe țări. Pe de altă parte, aproape 60% dintre participanții la studiu se așteaptă la o creștere a valorii tranzacțiilor imobiliare în perioada următoare, nivelul de optimism variind între 64% în Cehia și 24% în România.
Peste 50% dintre participanți estimează anul acesta o îmbunătățire a activității pieței, față de 40% cu un an în urmă, în timp ce ponderea celor care prevăd o scădere a coborât la 14%, de la 16% în 2024. Totuși, în timp ce în țări precum Polonia și Cehia percepția corespunde mediei regionale, în România doar 41% anticipează o creștere, iar o parte prevăd o scădere a activității pe piață.
Și percepția asupra climatului economic s-a îmbunătățit în regiune în ultimul an - 36% dintre participanți se așteaptă la o evoluție pozitivă (față de 29% cu un an în urmă) și doar 19% prevăd o deteriorare. România se remarcă și ea în acest context, 57% dintre participanți estimând o înrăutățire a climatului economic și doar 14% o evoluție pozitivă.
Cadrul fiscal va rămâne stabil în viitorul apropiat în regiune, potrivit a 71% dintre participanți, în timp ce majoritatea participanților din România (70%) se așteaptă la creșterea poverii fiscale.
În ceea ce privește sectoarele percepute drept cele mai dinamice în următorii cinci ani, infrastructura de energie verde conduce în regiune (67%), dar și în principalele țări participante la studiu - România (78%), Cehia (75%) și Polonia (68%) - urmată de centrele de date (55%) și de serviciile de sănătate (36%).
„Rezultatele studiului indică evoluția pieței și, în pofida provocărilor actuale, actorii se adaptează la noua realitate și acordă prioritate domeniilor cu potențial important de creștere în anii următori - dincolo de verde, tehnologie și servicii de sănătate. Specificul României ține tocmai de evoluțiile economice generale și de perspectivele de corectare a dezechilibrului macroeconomic. România se așteaptă la o creștere (58%), peste media din regiune (54%). România prezintă provocări și în ceea ce privește modificările preconizate ale legislației imobiliare - noul Cod al amenajării teritoriului urban și al construcțiilor vine cu numeroase schimbări și cu o legislație secundară complexă, care necesită timp de pregătire, implementare și adaptare din partea actorilor de pe piață”, a declarat Irina Dimitriu, coordonatoarea practicii de drept și imobiliare Deloitte România.
O adăugare notabilă la studiul din acest an este includerea cerințelor ESG (de mediu, sociale și de guvernanță) ca provocare distinctă pentru companiile imobiliare (12%). Și în timp ce piața imobiliară se află încă în procesul de adaptare la aceste cerințe, majoritatea participanților se așteaptă ca, în perioada următoare, proprietățile conforme cu ESG să se scumpească până la 15% față de cele care nu îndeplinesc cerințele.
Moody's, agențiile de rating și ratingul de credit
Agenția internațională de rating Moody's a urmat exemplul Fitch și S&P în schimbarea perspectivei României de la stabilă la negativă, pe baza îngrijorărilor legate de situația fiscală, agravată în urma tulburărilor politice. Toate cele trei mari agenții încadrează datoria României în cea mai joasă categorie din intervalul de rating de investiții - Baa3 în cazul Moody's.
Decizia de a schimba perspectiva în negativă reflectă riscul ca, în lipsa unor măsuri suplimentare de consolidare fiscală, reziliența fiscală a României să se slăbească semnificativ în anii următori, au explicat reprezentanții agenției de rating. Moody's estimează că raportul datorie-PIB al României va depăși pragul de 60% în cursul anului 2026.
Dacă indicatorii poverii datoriei și indicatorii de suportabilitate a datoriei guvernului se vor slăbi mai puțin decât așteptările actuale ale Moody's, agenția de rating spune că ar putea reveni la perspectiva stabilă pentru România. Totuși, acest lucru ar necesita, cel mai probabil, adoptarea unor măsuri suplimentare de consolidare fiscală și îmbunătățirea disciplinei cheltuielilor și a gestionării politicii fiscale în ansamblu.
Ministrul român al Finanțelor, Tánczos Barna, a declarat că nu sunt necesare măsuri suplimentare de consolidare pentru a atinge ținta de deficit de 7,0% din PIB în acest an. Cu toate acestea, declarația trebuie plasată în context electoral, țara aflându-se în fața alegerilor prezidențiale din mai.
Comisia Europeană a dat undă verde planului de consolidare fiscală al României în noiembrie anul trecut, stabilind că se așteaptă ca România să elaboreze și să adopte reforme fiscale specifice până la 1 aprilie. Măsurile luate ad-hoc la sfârșitul lui 2024 sunt percepute în general ca insuficiente.
Moody's estimează că noi măsuri amânate de consolidare fiscală, care este puțin probabil să fie anunțate înainte de alegerile prezidențiale, vor duce la o consolidare fiscală moderată, cu un deficit public de 7,7% din PIB în 2025 - tot cu aproape 1,0 puncte procentuale mai puțin față de 2024.
Alături de o revizuire semnificativă în sens descendent a previziunilor de creștere ale Moody's pentru România, deficitul public amplu va duce în continuare la creșterea rapidă a poverii datoriei guvernamentale la 59,3% din PIB la sfârșitul lui 2025 și la 62,7% la sfârșitul lui 2026, de la 48,9% la sfârșitul lui 2023.
Bulgaria
Prețurile locuințelor cresc vertiginos în marile orașe ale Bulgariei
Piața imobiliară din Bulgaria continuă să arate o creștere puternică, prețurile locuințelor din marile orașe urcând la începutul lui 2025. Potrivit datelor site-ului Zimoti.com, atât cererea de locuințe, cât și condițiile avantajoase ale creditelor ipotecare contribuie la creșterea prețurilor proprietăților, în special în Sofia, Plovdiv și Burgas.
În primele două luni ale anului 2025, prețurile proprietăților din aceste orașe au crescut cu între 8% și 15% în termeni anuali. Această creștere este determinată în principal de oferta limitată de locuințe noi, de creșterea cererii, în special din partea familiilor tinere și a investitorilor, și de dobânzile scăzute la creditele ipotecare. Tendințele de migrare către orașele mai mari joacă și ele un rol în creșterea prețurilor.
Prețul mediu pe mp la începutul lui 2025 este următorul: Sofia 1.980 de euro, Plovdiv 1.150 de euro, Varna 1.550 de euro și Burgas 1.200 de euro. Pe măsură ce piața achizițiilor se întărește, cresc și chiriile, iar chiriile apartamentelor cu două dormitoare cresc mai repede decât salariile pentru mulți bulgari. În Sofia, chiria medie pentru un apartament cu două dormitoare este de 680 de euro pe lună, în timp ce în Plovdiv și Burgas este de 450 de euro, iar în Varna de 520 de euro.
Mai mulți factori principali contribuie la această tendință ascendentă a costurilor locuirii. Inflația și creșterea cheltuielilor de construcție au majorat prețurile materialelor de construcție și ale forței de muncă și au exercitat o presiune suplimentară asupra creșterii prețurilor proprietăților. Între timp, dobânzile relativ scăzute la creditele ipotecare continuă să încurajeze achiziția de proprietăți. În plus, există o lipsă de locuințe noi construite, în special în zonele urbane râvnite, ceea ce a ridicat prețurile pe piața imobiliară.
Un alt factor semnificativ care mișcă piața este interesul tot mai mare pentru imobiliare ca formă de investiție. Drept urmare, atât prețurile proprietăților, cât și chiriile din Sofia, Plovdiv și Burgas sunt așteptate să continue să crească în lunile următoare, ceea ce scumpește piața locuințelor atât pentru cumpărători, cât și pentru chiriași.
Cipru
Piața proprietăților din Cipru în pragul unei ere „de aur”
Cea de-a 19-a Conferință și Expoziție de Dezvoltare și Construcții, desfășurată luna trecută, a inclus o discuție la masa rotundă intitulată „Cyprus Real Estate 2025 - cum se schimbă valorile și care sunt așteptările pentru viitor?”, cu participarea unor profesioniști din industrie, care prevăd continuarea unei traiectorii pozitive și o creștere suplimentară în domeniul imobiliar și descriu piața imobiliară din Cipru drept rezistentă și în pragul unei „epoci de aur”.
Discuția s-a concentrat pe reziliența pieței, analizând factorii-cheie care influențează cererea în sectorul imobiliar din Cipru. Participanții au examinat tendințele investițiilor, nevoile în evoluție ale investitorilor internaționali și ale companiilor care se mută în Cipru, precum și strategiile de adaptare la schimbările economice, asigurând în același timp o creștere sustenabilă.
Kikis Athinodorou, director al Kikis Athinodorou & Associates LLC, a spus că piața se află la un nivel stabil și dă dovadă de o stabilitate semnificativă.
Markos Christodoulou, director executiv al IKIA RESIDENCE, a subliniat prezența unor proiecte majore de dezvoltare, dar a insistat asupra necesității de prudență din partea tuturor părților interesate, pentru a evita potențiale probleme, în special în ceea ce privește permisele de ședere permanentă. El a menționat că cererile de investiții legate de programul de rezidență permanentă au crescut vertiginos între 2012 și 2015, dar de atunci au fost respinse, cu reacții negative tot mai numeroase pe această temă.
„Forțele politice trebuie să abordeze această chestiune în mod colectiv”, a subliniat el, adăugând că Cipru are flexibilitatea de a lua decizii rapide, ceea ce îi sporește forța de atracție pentru companiile străine.
Georgios Chrysochos, director al Cyfield Group, a analizat cererea de imobiliare, făcând distincția între cumpărătorii locali și cei străini. Pentru cei locali, stabilitatea economică și dobânzile joacă un rol decisiv, ambele aflându-se acum la niveluri bune. Pentru investitorii străini, cererea rămâne stabilă. În ceea ce privește disponibilitatea și forța de muncă, el a menționat că oferta nu a crescut suficient pentru a face față cererii și a prevăzut că traiectoria ascendentă a pieței imobiliare va continua.
„Nu totul este alb sau negru; multe contracte au fost anulate din cauza unor probleme ale constructorilor”, a afirmat Chrysochos.
Petros Lazarou, director executiv al G&P Lazarou Agents Ltd, a prevăzut o „epocă de aur” pentru piața imobiliară, subliniind că Cipru se afirmă ca un hub energetic. Odată cu îndepărtarea Uniunii Europene de gazele naturale rusești, zonele maritime capătă o importanță strategică. În același timp, el a subliniat că Cipru a depășit perioade dificile, companiile de dezvoltare adaptându-se la schimbările de pe piață.
Panikos Livadhiotis, director executiv al L. Livadhiotis & Sons Developers Property Developers, a declarat că tendințele imobiliare din Larnaca sunt pozitive. „Atât dezvoltatorii, cât și clienții continuă fără să se bazeze pe finanțare, ceea ce este o abordare sustenabilă și sănătoasă pentru ambele părți”, a precizat el. El a subliniat și importanța adoptării unor instrumente moderne, precum inteligența artificială, pentru a îmbunătăți comunicarea și a obține rezultate mai bune.
Pantelis Leptos, copreședinte al Leptos Group of Companies, a declarat că pandemia a accelerat globalizarea pieței imobiliare, ducând la prețuri similare ale proprietăților în țări diferite. El a subliniat totodată că munca la distanță a remodelat nevoile profesionale, făcând din Cipru o destinație atractivă pentru nomazii digitali și pentru lucrătorii la distanță. În ceea ce privește creșterea PIB-ului, el a estimat că Cipru, care se situează în prezent la 35 de miliarde de euro, ar putea ajunge la 50 de miliarde de euro - cu condiția ca țara să se concentreze pe dezvoltare sustenabilă, pe îmbunătățirea conectivității globale, pe flexibilitatea sistemului bancar, pe reducerea birocrației, pe atragerea talentelor și pe transformarea digitală.
În Olanda s-a încercat punerea unei ordini pe piața chiriilor. A reușit?
În mai 2022, guvernul Olandei și mai multe primării au hotărât să înăsprească controlul asupra pieței chiriilor: închirierile pe termen scurt au fost interzise aproape complet, ponderea apartamentelor cu prețuri controlate a fost extinsă la aproape 90% din piață, iar contractele fără limită de timp au devenit norma; partea principală a legii a intrat în vigoare în iulie 2024. Potrivit articolului, măsurile nu au oprit creșterea: banca centrală olandeză estimează că chiria va crește în 2025 cu 7,7%, proprietarii preferă să vândă sau să lase apartamentele goale, iar clasa de mijloc este împinsă în afara pieței. Articolul indică lipsa ofertei drept problema centrală, numai în locuințele publice lipsind aproximativ 400 de mii de apartamente, iar timpul mediu de așteptare fiind de șapte ani. Se mai menționează că numărul anunțurilor de închiriere pentru străini și studenți pe perioade scurte, care nu sunt supuse controlului, a crescut vertiginos cu aproximativ 50% după aplicarea legii.
Sursa: Globes, Assaf Oni, 21.03.2025
Fondatorul companiei imobiliare Vision & Beyond a fost arestat în SUA pentru fraudă bancară
Stas Greenberg, fondatorul companiei imobiliare israeliene Vision & Beyond, a fost arestat la Houston pe baza unui mandat al Tribunalului Districtual pentru Districtul de Sud al statului Ohio, sub suspiciunea de fraudă bancară și de declarații false în cererile de împrumut. Compania, înființată în 2018, s-a ocupat de investitori israelieni care au cumpărat proprietăți în SUA, în principal în Ohio și în Houston, iar în acțiunile în justiție depuse împotriva ei s-a susținut că fondatorii ei au falsificat documente și au luat finanțare dublă pentru proprietăți. Potrivit articolului, cei doi fondatori au dispărut la începutul lui 2024, compania a fost lichidată în Israel la cererea unor angajați care nu și-au primit salariile, iar o parte importantă dintre proprietarii de apartamente au descoperit că proprietățile nu sunt înregistrate pe numele lor sau au fost ipotecate fără știrea lor. Al doilea fondator, Peter Gizenterman, se află în Israel și nu a fost arestat.
Sursa: Calcalist, Almog Ezer, 24.03.2025
Hagag Europe a semnat un contract de închiriere a spațiilor comerciale dintr-o clădire istorică din București
Compania Hagag Europe a raportat că a semnat un contract de închiriere a tuturor spațiilor comerciale din complexul „Palatul” de pe Calea Victoriei din București, către un chiriaș care activează în domeniul mărcilor internaționale de modă, care va înființa acolo un complex comercial. Complexul, cu o suprafață de aproximativ 4.550 mp, include o clădire protejată care a servit administrației române la începutul secolului al XX-lea și care a fost folosită și de familia regală și de regimul Ceaușescu. Potrivit articolului, clădirea a fost avariată în bombardamentele din Al Doilea Război Mondial, a fost restaurată și a fost declarată monument istoric în anul 2004.
Sursa: ynet, Hila Zion, 04.03.2025
Corect la data emiterii. Legislația, cotele de impozitare și procedurile se schimbă; verificați situația actuală înainte de orice decizie.
Tradus din originalul în ebraică. עברית