Bună ziua,
Războiul continuă și, la început, dorim să trimitem urări soldaților armatei israeliene și să ne dorim ca toți să se întoarcă în curând sănătoși acasă, împreună cu toți ostaticii.
Rețineți că în fiecare lună depunem eforturi mari pentru a vă prezenta principalele știri imobiliare din țările în care activăm, iar luna aceasta am adăugat o noutate: la finalul fiecărei prezentări am adăugat un rezumat al unei opinii profesionale de la biroul autorului, av. Ilan Leibovitch.
În această lună dorim să vă atragem atenția asupra următoarelor:
a. Grecia planifică o nouă majorare a pragului de investiție pentru obținerea Golden Visa.
b. Se reiau investițiile în construcția de hoteluri în Mykonos.
c. Record la vânzările de apartamente în București și în Ilfov în ianuarie.
d. Se estimează o redresare economică moderată în România în 2024-5.
e. Ungaria - legea Golden Visa a intrat în vigoare.
f. Tendință de creștere a chiriilor în Ungaria.
g. Bulgaria - 2024 este de așteptat să fie un an stabil, cu creșteri de prețuri pe piața imobiliară rezidențială.
Am început o nouă rubrică de imobiliare internaționale - în fiecare săptămână vom împărtăși două povești din teren
Zile liniștite și sigure pentru noi toți și lectură plăcută,
Ilan Leibovitch, avocat, și echipa biroului
Comisia Europeană: scădere a PIB-ului grecesc în 2023
Grecia a înregistrat cea mai redusă creștere în 2023, conform prognozelor Comisiei, cu o creștere de 2,2% a PIB-ului, deși și-a menținut stabilă prognoza pentru 2024 și 2025, la 2,3%. Așa cum arată raportul Comisiei, după redresarea puternică din 2022, consumul a rămas principalul motor al creșterii PIB-ului anul trecut. Într-un mediu de finanțare dificil din cauza dobânzilor ridicate, investițiile au avut o contribuție semnificativă datorită activității puternice din construcții și implementării Planului de redresare și reziliență. Și exporturile nete au avut o contribuție pozitivă la creștere, potrivit Comisiei.
În 2024, consumul real este de așteptat să se extindă în același ritm ca în 2023, ceea ce va face ca aportul său la expansiunea PIB-ului real să fie ceva mai mic. Investițiile sunt de așteptat să crească semnificativ pe măsură ce implementarea programului Grecia 2.0 se accelerează și pe măsură ce condițiile de finanțare se vor relaxa.
Inflația anuală a indicelui prețurilor armonizat a scăzut la 4,2% în 2023. Împreună cu majorarea salariului minim anunțată recent (din aprilie 2024), se estimează că vor exercita o presiune ascendentă asupra prețurilor, care va compensa parțial efectul scăderii prețurilor la energie asupra inflației.
Mykonos - investițiile în construcția de hoteluri se reiau încet-încet
În ciuda întârzierilor semnificative întâmpinate până acum de marile investiții turistice din Mykonos, se pare că treptat, una după alta, obstacolele sunt depășite și proiectele revin pe traiectorie. Cel mai recent exemplu pentru Mykonos este proiectul turistic de 154 de milioane de euro, supus consultării publice pentru a primi licența din partea Enterprise Greece ca investiție strategică.
Acesta este primul proiect complex care va fi realizat pe insulă de Southrock, un fond care este un parteneriat între Yiannis Delikanakis și grupul Otto. Este vorba de construirea unui complex turistic de cazare de 5 stele, cu o capacitate de 40 de camere și 12 vile turistice mobilate, în Agrari, Mykonos.
O investiție similară este cea planificată de grupul hotelier Mitsis, pe un teren de aproximativ 150 de dunami în zona Elia. Este vorba de un proiect cu un buget total de 61 de milioane de euro, care include dezvoltarea unui hotel de 5 stele, cu o capacitate de aproximativ 194 de paturi.
Frâna a fost „eliberată” pentru un alt proiect deosebit de problematic, numit „Blue Iris”, al AGC Equity Partners, în zona Karapetis din Mykonos. Această evoluție a venit după decizia Consiliului de Miniștri de a anula construirea unei marine planificate în proiectul inițial, în urma unui recurs al municipalității din Mykonos. Investiția este estimată la aproximativ 79 de milioane de euro și include construirea unei unități hoteliere de 5 stele, cu 192 de paturi, cu facilități sportive aferente, un centru de sănătate (spa), un complex polivalent pentru evenimente și magazine. Investiția include și construirea a 65 de locuințe, a unui restaurant, a unui spa, a unui spațiu pentru evenimente și conferințe, a unei biserici și a unor piscine.
O altă investiție mare, care totuși a rămas blocată multe luni, este Project Blue al Grivalia în Kalo Livadi, Mykonos. Consiliul de Stat nu a aprobat planul inițial de dezvoltare, pe o suprafață totală de 92,5 dunami. Grivalia este nevoită să continue cu pregătirea unui plan nou, cu o capacitate mai mică, de la 150 de paturi la 80 de paturi, dintre care 20 în vile. Valoarea investiției este estimată acum la 120 de milioane de euro, iar lucrările ar urma să dureze în total trei ani.
Și stațiunea Mykonos by White Mulberry Development este pe drumul implementării fără obstacole până acum. Proiectul este dezvoltat pe o suprafață de 218,9 dunami în zona Kalafatis. Complexul pentru turiști va include facilități hoteliere de 5 stele, 14 locuințe mobilate pentru turiști, un centru de conferințe ca infrastructură turistică specială (STI), facilități de restaurație, facilități sportive, spa, facilități comerciale, un heliport și proiecte de infrastructură aferente (instalații de alimentare cu apă, irigații-drenaj, construcția drumurilor interioare etc.).
Prim-ministrul Greciei: „Este planificată o nouă majorare a pragului de investiție pentru obținerea Golden Visa”
Prim-ministrul Greciei, Kyriakos Mitsotakis, a anunțat că guvernul analizează majorarea pragului pentru obținerea Golden Visa la 800.000 de euro, inclusiv în zonele în care nu există încă presiunea lipsei de locuințe, precum și că „proprietarilor de imobile Golden Visa trebuie să li se ceară doar să le închirieze pe termen lung”.
Programul Golden Visa a adus bani în Grecia, dar a distorsionat piața imobiliară. Potrivit presei, un total de 2,6 miliarde de euro au fost injectați în Grecia prin programul „Golden Visa” în ultimii trei ani.
Achiziția de imobile prin programul Golden Visa a permis cetățenilor din afara Uniunii Europene să investească în imobile în schimbul permiselor de ședere și al libertății de circulație în țările Schengen.
Au fost aprobate aproximativ 15.000 de cereri și s-a deschis calea pentru 31.000 de investitori străini și membri ai familiilor lor să locuiască în Grecia și să circule liber, fără restricții, în țările în care acordul este valabil. 56% dintre cererile aprobate privesc cetățeni chinezi, urmați de turci, cu aproximativ 10%.
Interesul crescut pentru «Golden Visa» a Greciei poate că a adus bani străini în țară, dar a creat și probleme, în principal cererea mare de imobile și, ca urmare, „explozia” prețurilor și lipsa locuințelor pentru greci. Conform datelor de pe piața imobiliară și din bănci, piața duce lipsă în prezent de 212.000 de apartamente. În paralel, datele Băncii Centrale a Greciei au arătat creșteri continue cu două cifre (de la 11% la 15% în primele trei trimestre) din 2023.
În încercarea de a „îndrepta” situația creată, la Ministerul Economiei și Finanțelor se pregătește un set de măsuri pentru abordarea problemei locuințelor și se ajunge la modificări ale regimului de acordare a Golden Visa. În prezent, limita de 500.000 de euro se referă la zonele Penteli, Kifissia, Metamorfosi, Chalandri, Agia Paraskevi, Vrilissia, Nea Ionia, Heraklion, Cholargos, Papagou, Pefki, Lykovrysi și Marousi. În restul zonelor a rămas limita de 250.000 de euro, care va fi dublată, așa cum s-a procedat în părți din Atena și zona metropolitană, Salonic și insulele Mykonos și Santorini.
De la biroul autorului:
1. Grecia se va confrunta cu provocări economice în 2024, dar există și oportunități de creștere. Succesul depinde de implementarea reușită a reformelor structurale și a programelor guvernamentale.
„Economia greacă: provocări și oportunități”(CEPS, 2023):
- „Grecia trebuie să se concentreze pe reforme structurale pentru a stimula creșterea și a reduce șomajul.”
- „Investițiile în infrastructură și educație sunt esențiale pentru îmbunătățirea productivității.”
„Impactul Planului de redresare și reziliență asupra economiei grecești”(Bruegel, 2023):
- „Planul de redresare și reziliență este de așteptat să conducă la o creștere economică mai mare în anii următori.”
- „Este important ca planul să fie implementat eficient și cu determinare.”
2. Industria turistică din Mykonos începe să dea semne de redresare, cu mai multe proiecte noi care primesc aprobare. Cu toate acestea, încă există provocări, precum întârzierile și dificultățile birocratice
- „Vedem un interes tot mai mare din partea investitorilor străini în Mykonos”, a declarat Yiannis Delikanakis, cofondator al fondului Southrock.
- „Credem că Mykonos va continua să fie o destinație turistică de top în anii următori”, a declarat Katerina Tsigarida, directoarea generală a grupului Mitsis.
- „Este important să găsim un echilibru între dezvoltarea turistică și păstrarea caracterului unic al insulei Mykonos”, a declarat Panagiotis Koukoulis, primarul Mykonos.
3. Guvernul Greciei ia măsuri semnificative pentru a face față efectelor negative ale programului „Golden Visa” asupra pieței locuințelor. Majorarea pragului de investiție și cerința de a închiria proprietățile pe termen lung sunt două exemple de astfel de măsuri. Aceste măsuri sunt de așteptat să reducă cererea de proprietăți și să mărească oferta de apartamente, contribuind astfel la corectarea distorsiunilor de pe piața locuințelor.
„Impactul programelor «Golden Visa» asupra piețelor locuințelor”(Journal of Housing Economics, 2023):
- „Programele «Golden Visa» pot duce la creșterea prețurilor locuințelor și pot afecta locuitorii locali.”
- „Este important ca guvernele să echilibreze avantajele economice ale acestor programe cu efectele sociale.”
„Provocările pieței locuințelor din Grecia”(Bruegel, 2023):
- „Grecia are nevoie de mai multe locuințe accesibile pentru locuitorii săi.”
- „Guvernul trebuie să ia măsuri semnificative pentru a aborda problema locuințelor.”
Piața imobiliară începe să se trezească: vânzări record în ianuarie la București și în Ilfov
Ianuarie 2024 a fost cea mai bună lună ianuarie din ultimii 4 ani pentru tranzacțiile imobiliare din București și cea mai bună lună ianuarie din ultimii 3 ani în ceea ce privește vânzările din Ilfov.
În ciuda majorării TVA și a incertitudinii economice globale, vânzările de apartamente, atât noi, cât și vechi, au înregistrat o creștere de 9% în capitală în ianuarie 2024 față de luna corespunzătoare a anului trecut, ajungând la aproape 3.100 de unități vândute.
În Ilfov, datele oficiale furnizate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) arată o explozie a tranzacțiilor în aceeași perioadă, cu 75% mai multe tranzacții imobiliare în ianuarie 2024 față de prima lună a anului trecut și un total de 510 apartamente vândute.
Tendința pozitivă a vânzărilor de la începutul anului se reflectă și în datele ANCPI la nivel național. În ianuarie 2024 s-au vândut 10.215 locuințe în întreaga țară, cu 25,8% mai multe decât în perioada corespunzătoare a anului trecut. Creșteri anuale s-au observat pe toate marile piețe regionale, de la Constanța (15,6%) și Brașov (17,1%) până la Cluj (44,7%).
Vlad Musteață, directorul general al North Bucharest Investments, a declarat într-un interviu acordat presei că „observăm o scădere a ofertei de proprietăți noi pe piață din cauza scăderii numărului de autorizații de construire eliberate. Această reducere a autorizațiilor duce la creșterea cererii pentru proprietățile existente. Majorarea TVA dovedește că nu a avut efectul negativ preconizat, iar domeniul imobiliar continuă să fie atractiv atât pentru investiții, cât și pentru locuit”.
În zona București-Ilfov s-au vândut într-o lună 3.600 de unități, conform ANCPI, adică aproape 30% din totalul vânzărilor naționale, care au ajuns la 10.215 unități în ianuarie.
Locuințele noi reprezintă în prezent aproximativ 25% din totalul locuințelor oferite spre vânzare în București și în Ilfov. Disponibilitatea limitată a imobilelor noi pe piață a fost unul dintre motivele pentru care majorarea cotei de TVA de la 5% la 9% pentru locuințele sub 120.000 de euro nu a dus la o scădere semnificativă a tranzacțiilor în 2024.
„Perspectivele pieței imobiliare din România pentru 2024”(PwC, 2024):
- „Cererea pentru proprietăți este de așteptat să rămână ridicată în 2024, în special din partea investitorilor străini.”
- „Oferta de proprietăți noi este de așteptat să rămână limitată, ceea ce ar putea duce la creșterea prețurilor.”
„Piața imobiliară din România se încălzește: creștere a vânzărilor de apartamente în ianuarie 2024”(Reuters, 2024):
- „Creșterea vânzărilor de apartamente surprinde pe mulți, având în vedere incertitudinea economică globală.”
- „Specialiștii menționează că cererea ridicată provine din oferta limitată de proprietăți noi.”
„TVA a crescut, dar piața locuințelor din România continuă să crească”(Bloomberg, 2024):
- „Majorarea TVA nu a afectat cererea pentru proprietăți, așa cum se temeau mulți.”
- „Investitorii străini continuă să vadă în România o destinație atractivă pentru investiții.”
Uniunea Europeană estimează o redresare economică moderată în România în 2024 și 2025
Comisia Uniunii Europene, în prognoza sa de iarnă din 15 februarie, a revizuit în scădere prognoza de creștere economică a României la 2,9% pentru 2024 și la 3,2% pentru 2025, o scădere de 0,2 puncte pentru fiecare dintre cei doi ani față de prognoza de toamnă din noiembrie. Revizuirea în scădere este mai moderată decât deteriorarea medie a așteptărilor Uniunii Europene pentru zona euro (0,8 puncte), iar țara este în continuare așteptată să înregistreze anul acesta un progres economic mai puternic în cadrul Uniunii. Economia României a încetinit la o creștere de 2% în 2023, de la 4,1% în 2022, conform estimărilor rapide ale Oficiului European de Statistică, comparativ cu o estimare mai pesimistă a Comisiei Europene, de 1,8%.
Economia și-a reluat avântul în ultimele luni ale lui 2023, ceea ce prevestește lucruri bune pentru activitatea economică din 2024. Comisia spune că redresarea economică din 2024 va fi determinată de o creștere mai mare a creditului privat și de creșterea continuă a venitului real disponibil. Deși consumul privat este de așteptat să se accelereze, investițiile vor rămâne și ele principala contribuție la creșterea PIB-ului în acest an. Politica monetară ar trebui să rămână restrictivă în 2024 și să se relaxeze doar treptat pe măsură ce presiunile inflaționiste vor scădea.
Guvernul României a actualizat la 12 februarie prognoza sa macroeconomică, estimând rate de creștere de 3,4% și, respectiv, 4,0% pentru acest an și pentru 2025.
În ceea ce privește prețurile, Uniunea estimează o scădere constantă a inflației începând din ianuarie 2024. Datele sunt, în general, în concordanță cu obiectivele băncii centrale.
De la biroul autorului:
1. Piața imobiliară din România arată semne puternice de redresare, cu o creștere semnificativă a vânzărilor de apartamente la începutul lui 2024. Factori precum scăderea ofertei de proprietăți noi și majorarea TVA nu au reușit să stăvilească cererea ridicată pentru proprietăți. Este de așteptat ca tendința pozitivă să continue și în lunile următoare, ceea ce ar putea duce la creșterea prețurilor pe piață.
2. Uniunea Europeană estimează o redresare economică moderată în România în anii 2024 și 2025. Prognoza de creștere a fost revizuită în scădere, dar se estimează că România va înregistra în continuare o creștere mai puternică decât media Uniunii Europene. Principalii factori de creștere vor fi o creștere mai mare a creditului pentru persoane fizice, creșterea venitului real disponibil și continuarea investițiilor în infrastructură.
O nouă eră pentru investitori: legea Golden Visa a intrat în vigoare în Ungaria
Începând din ianuarie, Ungaria intră în competiția internațională pentru investitori din țări terțe cu un elan reînnoit, odată cu intrarea în vigoare a legii Golden Visa. În acest fel, Ungaria dorește să atragă investitori din afara Uniunii Europene. Potrivit unui specialist intervievat de Economx, Ungaria încearcă să creeze un mediu economic și juridic cât mai favorabil pentru investițiile în cauză.
Legea Golden Visa a intrat în vigoare în ianuarie 2024. Beneficiarii ei sunt cetățeni ai unor țări terțe, în special cetățeni care nu provin din statele Uniunii Europene și nici din statele SEE. Pentru ei s-au deschis reguli și oportunități noi de vize și permise de ședere, a declarat Gergely Gábor Szabó, specialist la Bán, S. Szabó, Rausch & Partners. Ungaria a creat astfel un mediu de reglementare nou, mai favorabil decât înainte.
Viza Golden Visa se acordă la îndeplinirea condițiilor de investiție prevăzute de lege, iar cu această viză se poate depune cererea pentru permisul de ședere în Ungaria.
La ce folosește o Golden Visa?
Viza Golden Visa îi dă titularului dreptul de ședere de peste 90 de zile într-o perioadă de 180 de zile, precum și intrări multiple și posibilitatea de a cere un permis de ședere pentru investitor. După obținerea acestuia din urmă, persoana în cauză poate circula liber în întreg spațiul Schengen. Perioada maximă de valabilitate a permisului de ședere pentru investitor este de 10 ani. Poate fi prelungit cu încă 10 ani. De fapt, sistemul juridic maghiar permite și reîntregirea familiei dacă investitorul deține viza Golden Visa. Gergely Gábor Szabó a menționat că, întrucât condițiile de investiție sunt stricte, oricine va face în Ungaria o astfel de investiție financiară nu caută cu siguranță câteva zile de turism în Ungaria, ci are intenții serioase.
Condiții de investiție: după obținerea Golden Visa a Ungariei, persoana în cauză trebuie să efectueze una dintre următoarele investiții în termen de trei luni de la intrarea în Ungaria:
- achiziția de unități de investiție în valoare de 250.000 de euro, emise de un fond imobiliar înregistrat la Banca Națională a Ungariei. Îndeplinirea celorlalte condiții prevăzute de lege.
- dobândirea dreptului de proprietate asupra unei locuințe negrevate de sarcini, aflate în Ungaria, în valoare de cel puțin 500.000 de euro, sub rezerva înscrierii unei interdicții de înstrăinare și a unei garanții pentru o perioadă de 5 ani de la data vânzării.
- efectuarea unei donații bănești de cel puțin un milion de euro către o instituție de învățământ superior administrată de o fundație publică, având misiunea de serviciu public de a sprijini învățământul, cercetarea științifică sau creația artistică.
Schimbare de tendință - creșterea chiriilor în Ungaria
Scăderea prețurilor de la sfârșitul anului trecut pe piața chiriilor din Ungaria s-a oprit, iar tendința din noul an este complet opusă: prețurile chiriilor au început să crească din nou. În ianuarie, media națională a creșterii prețurilor chiriilor a ajuns la 1,5%. La Budapesta s-a înregistrat o creștere de 1,9% față de decembrie trecut. În comparație anuală, creșterea prețurilor la nivel național a fost de 13%, în timp ce la Budapesta a fost mai mică, „doar” 12%.
Specialiștii imobiliari estimează o creștere a prețurilor la începutul lui 2024, în urma căderii din anul trecut. Aceasta se datorează creșterii salariilor și salariilor reale în creștere. Acest lucru le-a permis proprietarilor de apartamente să ceară mai mult pentru proprietate.
Indicele prețurilor chiriilor din Ungaria a depășit nivelul din 2015 cu 23%. La Budapesta a fost cu 17% mai mare. Specialiștii spun că majorarea prețurilor chiriilor ar putea atrage investitori pe piața imobiliară. În consecință, chiar și prețurile proprietăților ar putea începe să crească din nou în Ungaria. La Budapesta, chiria medie a ajuns în februarie la 250.000 HUF (EUR 642) pe lună. În marile orașe, nivelul mediu al chiriilor a urcat peste 200.000 HUF la Debrecen și la Székesfehérvár. Ambele sunt centre industriale importante. La Debrecen urmează să fie construită noua fabrică BMW. Cel mai ieftin oraș maghiar este Békéscsaba, cu o chirie de doar 95.000 HUF (EUR 244) pe lună. Debrecen, Győr și Székesfehérvár sunt și centre de învățământ superior, ceea ce majorează prețurile chiriilor. În februarie a început un nou semestru la universități, ceea ce a crescut cererea.
De la biroul autorului:
Prețurile chiriilor din Ungaria au început să crească din nou după o scădere în anul trecut. Printre cauze se numără creșterea salariilor, scăderea anterioară a prețurilor chiriilor și cererea ridicată pentru apartamente. Această creștere este de așteptat să influențeze atât investitorii de pe piața imobiliară, cât și chiriașii.
- „Estimăm o creștere continuă a prețurilor chiriilor pe parcursul lui 2024”, a declarat András Horváth, specialist imobiliar la Erste Bank Hungary. „Cererea ridicată pentru apartamente, combinată cu creșterea salariilor, va continua să exercite presiune asupra prețurilor chiriilor.
2. Programul Golden Visa al Ungariei oferă noi oportunități pentru investitorii străini. Acest program ar putea atrage mulți investitori și ar putea duce la creștere economică în Ungaria.
Prognozele pieței locuințelor din Bulgaria pentru 2024: un an stabil și creșteri de prețuri
Într-un interviu acordat site-ului novinite.com, Yavor Peychev, directorul general al „Imoteka” din „Realto Group”, a declarat că Bulgaria se poate aștepta la un an stabil, în care numărul tranzacțiilor imobiliare va rămâne similar cu cel din 2023, iar prețurile proprietăților noi de calitate vor crește treptat.
Specialistul și-a exprimat cu încredere convingerea că construcțiile noi și proprietățile de calitate vor continua să înregistreze o creștere moderată, iar această creștere se va menține între 2-6%, sau cel puțin va fi vizibilă în prima jumătate a anului. El a menționat că finanțarea prin credit ipotecar va rămâne un factor central pentru motivația cumpărătorilor, întrucât nu estimează o creștere bruscă a dobânzilor.
Peychev a recunoscut că unele persoane ar putea prefera chiria, ceea ce ar putea stimula acest segment al pieței. Cu toate acestea, el a subliniat că numărul tranzacțiilor și activitatea cumpărătorilor vor rămâne stabile, în ciuda așteptărilor privind adoptarea euro și aderarea Bulgariei la spațiul Schengen, care, în opinia sa, este un factor pozitiv ce îi încurajează pe bulgari în decizia de a cumpăra o proprietate. În plus, odată cu controlul inflației în țară și cu o ușoară creștere a cererii față de ofertă, specialistul estimează că ne așteaptă un an stabil.
De la biroul autorului:
Anul 2024 este de așteptat să fie un an stabil pentru piața locuințelor din Bulgaria, cu o creștere moderată a prețurilor proprietăților noi de calitate. Factori precum finanțarea prin credit ipotecar, adoptarea euro și aderarea Bulgariei la spațiul Schengen sunt de așteptat să influențeze favorabil piața.
Conform analizei raportului „Piața bulgară: analiză și prognoză pentru 2024” (PwC, 2023):
- „Se estimează o creștere moderată a prețurilor locuințelor în 2024, în special în orașele mari.”
- „Cererea pentru proprietăți de calitate va rămâne ridicată, iar finanțarea prin credit ipotecar va continua să fie disponibilă.”
Conform analizei raportului „Impactul adoptării euro asupra pieței locuințelor din Bulgaria”(Journal of Balkan and Near Eastern Studies, 2023):
- „Adoptarea euro este de așteptat să ducă la creșterea cererii pentru proprietăți din partea investitorilor străini.”
- „Stabilitatea economică sporită ar putea contribui la creșterea prețurilor locuințelor.”
Nu așteaptă încetarea focului: israelienii se întorc în Grecia
Potrivit articolului, după o oprire a investițiilor israelienilor în imobiliare din Grecia în primele zile ale războiului, investitorii israelieni s-au întors pe piața grecească, în ciuda majorării pragului de investiție pentru Golden Visa. Pragul, care a fost inițial de 250.000 de euro, a fost majorat în iulie anul trecut la 500.000 de euro în zone cu cerere mare, precum Atena, iar cu aproximativ două săptămâni înainte de publicarea articolului s-a relatat despre intenția guvernului de a-l majora la 800.000 de euro. Conform indicelui Spitogatos, prețurile au crescut într-un ritm anual de 14,8% în centrul Atenei, 18,8% la Salonic și 23,2% la Pireu, în timp ce Banca Greciei a raportat în decembrie primele semne de încetinire a pieței locuințelor. Articolul mai menționează că prețul mediu pe m² în Tel Aviv este de peste patru ori și jumătate mai mare decât prețul din zonele scumpe ale Atenei.
Sursa: N12, Carmel Libman, 22.2.24
Corect la data emiterii. Legislația, cotele de impozitare și procedurile se schimbă; verificați situația actuală înainte de orice decizie.
Tradus din originalul în ebraică. עברית