Când sunt în străinătate prefer să caut locurile de petrecere ale localnicilor în locul celor turistice. Restaurantul local, de cartier, îmi este mereu preferabil celui din centrul orașului, care gătește mâncare multinațională și oferă preparate generice precum pizza, paste sau hamburger. Este o ocazie de a învăța și de a cunoaște cultura locală, caracterul uman local. Nu întotdeauna supa locală este pe gustul unui israelian, iar dacă este vorba de mâncare kasher, în majoritatea restaurantelor de cartier ne va fi greu să găsim un preparat pe care să-l putem comanda, deși, după câteva vizite în același restaurant de cartier, când am cerut să se pregătească peștele în folie de aluminiu la grătar pentru un client venit împreună cu mine, au acceptat.
Pe Asaf l-am întâlnit într-un astfel de restaurant de cartier dintr-o capitală europeană pe care o vizitez în mod regulat. Încerca să-i explice ospătarului local regulile kașrutului (alimentația kasher), iar eu am intervenit ca să-l ajut când am văzut că ospătarul nu înțelege cu adevărat ce cere.
S-a legat o discuție în ebraică. Când Asaf a înțeles că sunt avocat de profesie, a început să-și verse frustrarea față de sistemul birocratic local. Cumpărase cu câteva zile în urmă un apartament și nu reușește să încheie procedurile birocratice necesare. De fiecare dată i se cere un alt document sau încă unul, iar în fiecare zi pierde ore în cozi la birourile primăriei sau ale autorităților fiscale, fără ca cineva să reușească să înțeleagă ce cere sau de ce are nevoie și fără să primească ceea ce îi trebuie. Asaf a refuzat propunerea agentului imobiliar de a fi însoțit de un avocat local în proces și, cu atât mai puțin, nu s-a consultat înainte de încheierea tranzacției cu un avocat israelian.
„Nu înțeleg. În Israel m-am dus la primărie și după două ore am ieșit cu aprobarea pentru Tabu (cartea funciară israeliană); de pe site-ul Autorității Fiscale din Israel am tipărit confirmarea plății impozitului pe achiziția de imobile (mas rehisha), iar de acolo, cu actele primite de la avocat, m-am dus la Tabu, am depus dosarul și în 24 de ore am primit un e-mail că apartamentul este înregistrat pe numele meu”, a spus.
„Așa este”, i-am răspuns, „dar Atena nu seamănă cu Modiin sau cu București sau cu Porto. Fiecare țară și fiecare oraș are felul lui de a-și conduce birocrația, iar dacă nu o cunoașteți și nu o înțelegeți sau nu apelați la cineva care o înțelege, este frustrant”.
„Dacă localnicii pot face asta singuri, nu există niciun motiv să nu pot face și eu asta singur”, a spus.
„Și atunci stați aici frustrat, nervos și fără să înțelegeți ce nu funcționează”, i-am răspuns. „Zilele dumneavoastră de muncă nu valorează bani? Pentru încă vreo câteva sute de euro nu ar fi meritat să economisiți cheltuielile de ședere aici și pierderea veniturilor din afacerea sau munca din Israel?”, am întrebat.
Fiecare țară are legile ei. Fiecare țară are cerințele ei, iar uneori și fiecare autoritate locală stabilește cerințe. Dacă nu știți care sunt cerințele sau cum pot fi obținute documentele necesare, puteți pierde degeaba timp prețios și mulți bani și puteți trăi frustrare.
De exemplu, în majoritatea țărilor din Europa proprietarul trebuie să fie înregistrat ca plătitor de impozit la autoritatea fiscală; pentru înregistrare trebuie completate formulare (care, de regulă, sunt în limba locală), și uneori există cerințe (în România se cere numele și adresa unei persoane locale care să primească poșta în locul dumneavoastră, în Bulgaria este suficient să dați adresa dumneavoastră din Israel).
Un avocat israelian care îl însoțește pe cumpărător în procesul de cumpărare (indiferent de țară) cunoaște cerințele și documentele necesare și e de presupus că știe și să obțină tot ce este necesar, și încă într-un mod profesionist și eficient, spre deosebire de cumpărătorul însuși.
Recomandarea mea - nu cumpărați și nu vindeți o proprietate într-o țară străină fără asistență profesională!!!
Poveștile se bazează pe situații reale; detaliile de identificare au fost modificate. Nu constituie consultanță juridică.
Tradus din originalul în ebraică. עברית