L-am văzut de departe la barul hotelului, cu fața căzută, și am înțeles imediat că s-a întâmplat ceva. Ne cunoaștem superficial de câțiva ani și mi-l amintesc mereu zâmbitor și primitor.
M-am apropiat să-l salut și să-i țin companie. La început a fost închis și distant, dar după două beri locale a început să-și verse inima.
„Ascultă, povestea e așa: am transferat bani unui cunoscut ca să cumpere pentru mine un teren la un preț atractiv și într-o locație centrală. Eu am fost responsabil de strângerea banilor, iar rolul lui era să administreze terenul pentru grup, să pregătească planuri de dezvoltare, să se ocupe de închirierea către un fermier local și de toată administrarea, iar în schimb să primească procente din profitul așteptat din vânzarea terenului.
Nu am încheiat un contract în regulă între noi, omul e din familia mea. M-am bazat pe el și m-a dezamăgit.
În primul an toate profiturile au fost înghițite de cheltuieli, la fel și în al doilea și al treilea. Cifrele mi se păreau în regulă, fiindcă înțelegeam că există costuri de pregătire a planurilor, onorarii pentru consultanți și altele. Când au început să vină cereri de plată în al cincilea an, am început să bănuiesc că ceva nu e în regulă, dar suma era mică și de fiecare dată când veneam aici mi se arăta chipurile o evoluție…”
Păi… și…? am întrebat
„Astăzi mi s-a dezvăluit că totul a fost o mare înșelătorie”, a spus. „Este adevărat că a cumpărat terenul, dar se pare că l-a înregistrat pe numele unei societăți în care, prin intermediul unei alte societăți a sale, deține 90% din acțiuni. Mi s-a mai dezvăluit că închiriază terenul societății lui, plătește societății noastre comune o sumă derizorie, în timp ce societatea lui închiriază terenul fermierului la un preț de 5 ori mai mare.
Nu știu ce să fac.
Înțelege, am luat bani de la prieteni, familie, vecini din țară pentru această investiție și mi se pare că nu mai am nimic.”
I-am cerut să se liniștească, am cerut să primesc actele și să verificăm împreună cu partenerul meu din țară toate actele din punct de vedere juridic.
A doua zi dimineață ne-am întâlnit cu avocatul, partenerul local. Am schițat pe tabla albă toate informațiile pe care le adunase clientul și am început să strângem detalii în mod confidențial.
După aproximativ o lună am depus către „partener” o cerere de obținere a informațiilor. În câteva zile am primit un răspuns de la un avocat, o colegă israeliană, care activează în aceeași țară în colaborare cu un alt birou de avocatură local. Răspunsul respingea cererea noastră pe motiv că clientul nostru nu are dreptul la nicio informație, deoarece este asociat doar cu 10% în societate.
Procedura juridică a durat mai bine de 5 ani și l-a costat pe clientul nostru o sumă considerabilă. Procedura a cunoscut suișuri și coborâșuri. Proceduri intermediare în care fiecare parte care pierdea făcea apel la o instanță superioară. Încercări de negociere. Foarte multe ore de muncă.
Chiar ieri am primit hotărârea finală, care îi acordă clientului nostru drepturile ce i se cuvin în societatea care deține terenul, doar că, de-a lungul anilor, am descoperit că „partenerul” și-a golit conturile bancare și a plecat și din țară, astfel că toate sumele pe care clientul le-a pierdut de-a lungul anilor și, se pare, și cheltuielile de judecată acordate în favoarea lui nu vor avea de unde și cum să fie încasate.
Poveștile se bazează pe situații reale; detaliile de identificare au fost modificate. Nu constituie consultanță juridică.
Tradus din originalul în ebraică. עברית