ראיתי אותו מרחוק בבר המלון בפנים נפולות, ומיד הבנתי שמשהו קרה. אנחנו מכירים היכרות שטחית כבר מספר שנים וזכרתי את האיש תמיד חייכן ומסביר פנים.
נגשתי אליו להגיד שלום ולהציע לו חברה. בתחילה היה סגור ומרוחק אבל אחרי שתי בירות מקומיות הוא התחיל לשפוך את ליבו.
תשמע הסיפור הוא כזה העברתי כסף למכר בכדי שירכוש עבורי קרקע במחיר אטרקטיבי ובמיקום מרכזי. אני הייתי אחראי על גיוס הכסף והתפקיד שלו היה לנהל עבור הקבוצה את הקרקע, להכין תוכניות לפיתוח, לדאוג להשכרה לחקלאי מקומי ולטפל בכל הניהול ובתמורה הוא יקבל אחוזים מהרווח הצפוי ממכירת הקרקע.
לא ערכנו הסכם מסודר בינינו, האיש משפחה שלי. סמכתי עליו והוא אכזב אותי.
בשנה הראשונה כל הרווחים נבלעו בהוצאות, כך גם בשנה השנייה והשלישית. המספרים עשו לי שכל כיוון שהבנתי שיש עלויות של הכנת תכניות, שכר ליועצים וכיוב׳. כאשר התחילו להגיע דרישות לתשלום בשנה החמישית התחלתי לחשוד שמשהו אינו כשורה, אבל הסכום היה קטן ובכל פעם שביקרתי כאן הוצגה לי התקדמות כביכול…
נו… ו…? שאלתי
היום התברר לי שהכל היה הונאה אחת גדולה, אמר. אומנם הוא רכש את הקרקע, אבל מסתבר שהוא רשם אותה על שם חברה שהוא באמצעות חברה אחרת שלו מחזיק ב-90% מהמניות שלה. גם התברר לי שהוא משכיר לחברה שבבעלותו את הקרקע, משלם לחברה המשותפת שלנו סכום זעום בעוד החברה שלו משכירה את הקרקע לחקלאי במחיר פי 5.
אני לא יודע מה לעשות.
תבין לקחתי כסף מחברים, משפחה, שכנים בארץ לטובת ההשקעה הזו ונראה לי שאין לי כלום.
ביקשתי ממנו להירגע, ביקשתי לקבל ניירת ולבדוק יחד עם השותף שלי במדינה את כל הניירת מהפן המשפטי.
למחרת בבוקר נפגשנו עם עורך הדין השותף המקומי. שרטטנו על הלוח המחיק את כל המידע שאסף הלקוח והתחלנו באיסוף פרטים חסוי.
אחרי כחודש הגשנו ל״שותף״ בקשה לקבלת מידע. תוך מס׳ ימים קיבלנו תשובה מעורך דין, קולגה ישראלית, הפועל באותה מדינה בשיתוף עם משרד עו״ד מקומי אחר. התשובה דחתה את דרישתנו בטענה כי הלקוח שלנו לא זכאי למידע כלשהו שכן הוא שותף ב-10% בלבד בחברה.
ההליך המשפטי נמשך למעלה מ-5 שנים ועלה ללקוח שלנו סכום לא מבוטל. ההליך ידע עליות ומורדות. הליכי ביניים שעליהם כל צד שהפסיד ערער לערכאה גבוהה יותר. ניסיונות לנהל מו״מ. הרבה מאוד שעות עבודה.
ממש אתמול קיבלנו את ההחלטה הסופית המעניקה ללקוח שלנו את הזכויות המגיעות לו בחברה שבבעלותה הקרקע, רק שבמהלך השנים גילינו כי ה״שותף״ רוקן את חשבונות הבנק שלו וגם יצא מהמדינה כך שאת כל הסכומים שהלקוח הפסיד במהלך השנים ונראה שגם את הוצאות המשפט שנפסקו לטובתו נראה שלא יהיה לו ממי ואיך לגבות.
הסיפורים מבוססים על מקרים מהשטח. פרטים מזהים שונו. אין לראות בהם ייעוץ משפטי.