Я увидел его издалека у бара отеля с поникшим лицом и сразу понял, что что-то случилось. Мы знакомы поверхностно уже несколько лет, и я помнил этого человека всегда улыбчивым и приветливым.
Я подошёл поздороваться и предложить ему компанию. Поначалу он был замкнут и отстранён, но после двух местных кружек пива начал изливать душу.
Слушай, история такая: я перевёл деньги знакомому, чтобы он купил для меня землю по привлекательной цене и в центральном месте. Я отвечал за привлечение денег, а его задачей было управлять землёй для группы, готовить планы развития, заботиться о сдаче в аренду местному фермеру и заниматься всем управлением, а взамен он получит проценты от ожидаемой прибыли от продажи земли.
Мы не составили между собой нормальный договор, он мой родственник. Я доверял ему, а он меня подвёл.
В первый год вся прибыль ушла на расходы, то же было и на второй, и на третий год. Цифры меня убеждали, потому что я понимал, что есть расходы на подготовку планов, оплату консультантов и прочее. Когда на пятый год начали приходить требования об оплате, я стал подозревать, что что-то не так, но сумма была небольшая, и каждый раз, когда я приезжал сюда, мне показывали якобы достигнутый прогресс…
Ну и…? - спросил я.
Сегодня выяснилось, что всё это было одним большим обманом, сказал он. Землю он действительно купил, но оказывается, он оформил её на компанию, в которой через другую свою компанию держит 90% акций. Выяснилось также, что он сдаёт землю в аренду принадлежащей ему компании, платит нашей совместной компании мизерную сумму, а его компания сдаёт землю фермеру по цене в 5 раз выше.
Я не знаю, что делать.
Пойми, я брал деньги у друзей, родственников, соседей в Израиле ради этого вложения, и мне кажется, что у меня ничего нет.
Я попросил его успокоиться, попросил передать мне документы и вместе с моим партнёром в этой стране проверить все документы с юридической стороны.
На следующее утро мы встретились с местным адвокатом-партнёром. Мы начертили на маркерной доске всю информацию, которую собрал клиент, и приступили к конфиденциальному сбору сведений.
Примерно через месяц мы направили «партнёру» запрос о предоставлении информации. В течение нескольких дней мы получили ответ от адвоката, израильской коллеги, работающей в той же стране совместно с другой местной адвокатской конторой. Ответ отклонял наше требование на том основании, что наш клиент не имеет права ни на какую информацию, так как является партнёром лишь с 10% в компании.
Юридический процесс длился более 5 лет и обошёлся нашему клиенту в немалую сумму. Процесс знал подъёмы и спады. Промежуточные процедуры, по которым каждая проигравшая сторона подавала апелляцию в вышестоящую инстанцию. Попытки вести переговоры. Очень много часов работы.
Буквально вчера мы получили окончательное решение, предоставляющее нашему клиенту причитающиеся ему права в компании, которой принадлежит земля, вот только за эти годы мы обнаружили, что «партнёр» опустошил свои банковские счета и к тому же выехал из страны, так что все суммы, которые клиент потерял за эти годы, а по-видимому и судебные издержки, присуждённые в его пользу, взыскать, похоже, будет не с кого и нечем.
Истории основаны на реальных ситуациях, идентифицирующие детали изменены. Не является юридической консультацией.
Перевод с оригинала на иврите. עברית