L-am întâlnit în avion, când s-a nimerit să stea lângă mine. Eu plănuisem să dorm, dar el nu tăcea…
„Zbor să cumpăr un apartament”, a anunțat.
„Ce frumos”, am răspuns, „ce legătură ai cu țara asta? Cunoști măcar orașul?” am întrebat.
„Un prieten de la serviciu a cumpărat aici un apartament și m-a pus în legătură cu cunoscutul lui israelian, care i-a intermediat apartamentul și i-l și administrează.”
„Bine. Succes. Doar asigură-te că verifici bine apartamentul și tranzacția.” am spus și ne-am despărțit pe aeroport.
Nu am mai auzit de el câțiva ani, până când m-a sunat acum câteva zile și a cerut să ne vedem urgent.
„Ascultă, nu înțeleg ce vrea de la mine. Nimic din ce a promis nu s-a îndeplinit. La fiecare câteva luni îmi cere încă bani. Sunt disperat. Nu mai știu ce să fac.”
După câteva întrebări și încercarea de a pune lucrurile în ordine, am reușit să scot tabloul la lumină - apartamentul a fost cumpărat, apoi agentul a propus să facă în el o renovare pentru a-l moderniza. Renovarea s-a transformat în împărțirea apartamentului în 2 apartamente mici, iar costul total al tranzacției a crescut cu 50%. Se pare că renovarea nu a fost făcută profesionist și au existat probleme cu instalația electrică, care au cerut mereu reparații. În plus, administrarea agentului nu a fost profesionistă, chiriașii părăseau apartamentul într-un ritm susținut și lăsau în urma lor și datorii pe care clientul a fost nevoit să le plătească. Agentul care administra apartamentul lucra în mod dezordonat și netransparent.
Primul sfat pe care i l-am dat a fost să înlocuiască administrarea agentului cu o societate de administrare profesionistă.
O verificare preliminară făcută de noi a arătat că agentul, chipurile, nu are prea multă experiență în administrarea proprietăților și, chiar până cu puțin timp înainte ca clientul să cumpere apartamentul cu ajutorul lui, a lucrat ca ghid turistic în țara respectivă.
Ieri dimineață clientul a sunat aproape plângând. Agentul nu vrea să-i dea drumul. A strigat la el că contractul de administrare este valabil până în mai și că, dacă vrea să înceteze la începutul lunii ianuarie, trebuie să-l plătească pentru întreaga perioadă.
Uneori ceea ce pare strălucitor și corect, mai ales când este vorba de o țară străină, tinde să se complice
Poveștile se bazează pe situații reale; detaliile de identificare au fost modificate. Nu constituie consultanță juridică.
Tradus din originalul în ebraică. עברית