פגשתי אותו בטיסה כשישב לידי במקרה. אני תכננתי לישון אבל הוא לא שתק…
״אני טס לקנות דירה״ הכריז
״איזה יופי״ השבתי ״מה הקשר שלך למדינה הזו? אתה בכלל מכיר את העיר?״ שאלתי
״חבר שלי מהעבודה קנה פה דירה וחיבר אותי למכר הישראלי שלו שתיווך לו את הדירה וגם מנהל לו אותה״
״יופי. בהצלחה. רק תוודא שאתה בודק טוב את הדירה והעסקה״ אמרתי ונפרדנו בשדה התעופה.
לא שמעתי ממנו כמה שנים, עד שצלצל לפני כמה ימים וביקש להיפגש בדחיפות.
״תקשיב, אני לא מבין מה הוא רוצה ממני. שום דבר ממה שהוא הבטיח לא התקיים. כל כמה חודשים הוא דורש ממני עוד כסף. אני מיואש. לא יודע כבר מה לעשות.״
אחרי כמה שאלות ונסיון לעשות סדר בדברים, הצלחתי לחלץ את התמונה - הדירה נרכשה ואז המתווך הציע לבצע בה שיפוץ כדי לשדרג אותה. השיפוץ הפך לפיצול של הדירה ל-2 דירות קטנות, והעלות הכוללת של העסקה קפצה ב-50%. מסתבר שהשיפוץ לא נעשה בצורה מקצועית והיו בעיות עם החשמל שדרשו כל הזמן תיקונים. בנוסף, הניהול של המתווך לא היה מקצועי, השוכרים נטשו את הדירה בקצב וגם השאירו אחריהם חובות שהלקוח נאלץ לשלם. המתווך שניהל את הדירה עבד בצורה לא מסודרת ולא שקופה.
העצה הראשונה שנתתי לו היתה להחליף את הניהול של המתווך בחברת ניהול מקצועית.
בדיקה ראשונית שביצענו העלתה שהמתווך כביכול אינו בעל ניסיון רב בניהול נכסים ושימש עד ממש לפני שהלקוח רכש את הדירה בעזרתו כמדריך טיולים במדינה.
אתמול בבוקר הלקוח התקשר כמעט בוכה. המתווך לא מוכן לשחרר. הוא צעק עליו שההסכם לניהול הוא עד מאי ואם הוא רוצה להפסיק בתחילת ינואר הוא נדרש לשלם לו על כל התקופה.
לפעמים מה שנראה נוצץ ונכון, במיוחד כשמדובר לנו במדינה זרה, נוטה להסתבך
הסיפורים מבוססים על מקרים מהשטח. פרטים מזהים שונו. אין לראות בהם ייעוץ משפטי.