Я встретил его в самолёте, когда он случайно оказался рядом со мной. Я собирался спать, но он не умолкал…
«Я лечу покупать квартиру», - объявил он.
«Прекрасно, - ответил я. - Какая у тебя связь с этой страной? Ты вообще знаешь город?» - спросил я.
«Мой друг с работы купил здесь квартиру и свёл меня со своим израильским знакомым, который продал ему квартиру и ещё и управляет ею».
«Хорошо. Удачи. Только убедись, что хорошо проверяешь квартиру и сделку», - сказал я, и мы расстались в аэропорту.
Несколько лет я о нём не слышал, пока несколько дней назад он не позвонил и не попросил срочно встретиться.
«Слушай, я не понимаю, чего он от меня хочет. Ничего из того, что он обещал, не исполнилось. Каждые несколько месяцев он требует с меня ещё денег. Я в отчаянии. Уже не знаю, что делать».
После нескольких вопросов и попытки расставить всё по порядку мне удалось восстановить картину: квартира была куплена, а потом посредник предложил сделать в ней ремонт, чтобы улучшить её. Ремонт превратился в раздел квартиры на 2 маленькие квартиры, и общая стоимость сделки подскочила на 50%. Оказывается, ремонт был сделан непрофессионально, были проблемы с электричеством, которые требовали постоянного исправления. Кроме того, управление посредника было непрофессиональным, арендаторы один за другим покидали квартиру и оставляли после себя долги, которые клиенту пришлось оплачивать. Посредник, управлявший квартирой, работал неупорядоченно и непрозрачно.
Первый совет, который я ему дал, - заменить управление посредника профессиональной управляющей компанией.
Первичная проверка, которую мы провели, показала, что у посредника, по-видимому, нет большого опыта в управлении недвижимостью и что вплоть до покупки клиентом квартиры с его помощью он работал гидом в этой стране.
Вчера утром клиент позвонил почти в слезах. Посредник не желает его отпускать. Он кричал на него, что договор об управлении действует до мая, и если тот хочет прекратить его в начале января, он должен заплатить ему за весь период.
Иногда то, что выглядит блестящим и правильным, особенно когда речь идёт о чужой стране, имеет склонность запутываться
Истории основаны на реальных ситуациях, идентифицирующие детали изменены. Не является юридической консультацией.
Перевод с оригинала на иврите. עברית