אחד הקורסים שהייתי ממליץ עליהם לפקולטאות למשפטים ולסטודנטים למשפטים הוא קורס ב- NLP או כל קורס שמקנה ידע טיפולי בסיסי, מאחר וחלק נכבד מהעבודה מתמקד לא פעם בטיפול בפן המנטלי של הלקוחות. לא פעם אני מרגיש כמו פסיכולוג, יועץ או מטפל זוגי של הלקוחות.
שוש וחיים הם זוג פנסיונרים שרכשו לפני מספר שנים דירה בחו״ל. חבר המליץ להם על מתווך מקומי שהציג להם דירה, שכנע אותם לרכוש אותה, לשפץ ולהשכיר. המתווך יטפל עבורם בכל מה שנדרש והם יזכו לתשואה חודשית. מאחר ומדובר במדינה בה נולדה שוש הם ממש שמחו להתחבר מחדש למדינה, ולרכוש בה נכס שגם יישאר לילדים ולנכדים, וגם יביא הכנסה נוספת.
כשהגיעו אליי לפני כשנתיים הם היו במצוקה, שהשפיעה על המערכת הזוגית שלהם. המתווך התברר כדמות לא אמינה, שאינה יודעת לנהל את הנכס כראוי, ובעיקר משתמשת בזוג כמסחטת כספים. על כל פעולה גבה מהם פרמיה, לא הצליח לנהל שוכרים ומדי כמה חודשים ״ברח״ השוכר והותיר אחריו חובות, שחיים היה מכסה, על כל שוכר שנכנס היה גובה עמלת מציאת שוכר ותשלום עבור הסכם השכירות החדש (ולעיתים היו מתחלפים 2-3 שוכרים בשנה).
באמצעות המשרד המקומי מצאנו להם חברת ניהול, שאנחנו יכולים לסמוך את ידינו עליה, וכשהודענו על כך למתווך החלה סאגה של איומים ודרישות כספיות. לאחר מאמצים רבים, כולל איומים שלי בשיימינג ותביעות הצלחנו להעביר אותם לחברת ניהול אחרת. במקביל ביקשו כי נמצא להם רוכש. לשוש נמאס מההוצאות ומהלחץ. היא רוצה לחיות ללא מתחים בפנסיה, אמרה.
לפני כ- 3 חודשים הודיע השותף המקומי שנמצא רוכש לדירה של הזוג, בסכום הנמוך ממחיר הרכישה והשיפוץ. שוש מיד הודיעה שחייבים למכור את הדירה. חיים הסביר שיש פה הפסד כספי, ושהוא לא מוכן להפסיד כסף, והציע להמשיך לחפש קונה שיהיה מוכן לשלם להם את המחיר המבוקש. כאן נכנסתי אני לתמונה וקיימתי שיחה ארוכה עם שוש וחיים. שיחה החורגת מתחום העיסוק המשפטי ועוסקת יותר בענייני כספים ועניינים שבינו לבינה. הסברתי לחיים שהשקעות לא תמיד עולות יפה, ולעיתים גם מפסידים בהשקעות. בסופו של דבר החליטו בני הזוג למכור את הדירה למרות ההפסד שנגרם להם.
לפני כחודש, הגיע חיים למשרדי וביקש לספר לי שרכש דירה חליפית בפרויקט של יזם ישראלי במדינה האמורה, וביקש שנבצע עבורו את הבדיקות וננהל את המו״מ מול עוה״ד של היזם. הרמתי גבה, ושאלתי אם שוש הסכימה לרכישה. חיים לא השיב. למחרת זימנתי את שניהם (בנפרד) למשרדי. חיים הופתע למצוא את שוש במשרדי. במשך למעלה משעתיים קיימנו שיחה, שבחלקה הטונים עלו, ואף דמעות זלגו. שוש לא היתה מוכנה לשמוע בשום פנים ואופן על רכישת דירה נוספת. היא דיברה אל חיים במילים קשות ותיארה את מעשהו כבגידה. סיפורים ועלבונות מהעבר צפו ועלו. נדרשו ממני מיומנויות ויכולות כדי להרגיע את הרוחות, כדי להסביר לשוש שבעלה עושה זאת מתוך כוונה טובה בכדי לנסות לייצר להם חוויה חיובית מהמדינה בה נולדה, כדי לנסות לכפר על השגיאה שעשה בבחירת המתווך והדירה הראשונה. מנגד היה נדרש להעמיד את חיים על טעותו של ניסיון לרכוש דירה ״מאחורי הגב״ של שוש, ולהסתיר ממנה מהלך שכזה אחרי למעלה מ- 40 שנות נישואים.
השניים יצאו מהפגישה בהסכמה להמשיך בתהליך הרכישה והלכו ישירות למסעדה שמזכירתי שריינה להם בה מקום תוך כדי הפגישה.
הסיפורים מבוססים על מקרים מהשטח. פרטים מזהים שונו. אין לראות בהם ייעוץ משפטי.