3 פעמים בשבוע הייתי יוצא בתקופה הזו לאימוני ריצה לקראת מירוץ שנרשמתי אליו כיעד שהצבתי לעצמי של ריצת חצי מרתון.
באותו הערב הטלפון לא הפסיק לצלצל במהלך האימון, אבל התעלמתי. בכל זאת אנחנו בסופו של דבר משרד שעוסק בנדל״ן בינלאומי ולא נראה לי שיש משבר כזה דחוף שלא יכול לחכות שעה… כשסיימתי את האימון התקשרתי מהרכב. בצד השני היה לקוח ותיק שבדיוק יצא בשיווק פריסייל שקט של פרויקט (הכוונה, למי שלא מכיר את המונח הוא למכירה שמבוצעת בדרך כלל למשפחה ומקורבים במחירים נמוכים לפני היציאה לפריסייל לקהל הרחב).
אני רוצה שתקנה דירה בפרויקט, אמר.
מאחר ואני מכיר את הפרויקט כעורך הדין שמלווה את הרוכשים מהצד הישראלי, הודיתי לו ואמרתי שאני אחשוב על זה.
חזרתי הביתה ושכחתי מהשיחה, אבל הלקוח חזר והתקשר יומיים אחרי זה לשאול אם קיבלתי כבר החלטה?
קבענו שיגיע למשרדי, ושם ישבנו על התוכניות של הבניין ויחד בחרנו דירה. חתמנו על הסכם, העברתי את המקדמה והמשכנו ללוות כמשרד עורכי דין את הפרויקט.
ואז באה ההצעה המפתיעה.
כחודשיים לפני מועד המסירה שנקבע הוא התקשר וביקש לתאם פגישה.
״יש לי הצעה מעולה בשבילך״ אמר מיד כשנכנס למשרד. ״יש לי מישהו שרוצה לקנות את הדירה שלך. הוא מוכן לשלם סכום מסוים. לא צריך להשלים את העסקה מול היזם. היזם הסכים, כמובן. הוא יחתום על ההסכם הסופי ואתה לא תצטרך לשלם מס״.
המספר שנקב היה כמעט כפול מהסכום שנקוב בהסכם הרכישה שלי מול היזם.
הסיפורים מבוססים על מקרים מהשטח. פרטים מזהים שונו. אין לראות בהם ייעוץ משפטי.