אז רכשת בשעה טובה דירה מקבלן בחו״ל. שילמת מקדמה, ועכשיו אתה ממתין לסיום הבנייה. שלומי (השם האמיתי שמור במערכת), עשה את זה והגדיל והתייעץ עם עורך דין מקומי לפני הרכישה כדי לקבל מושג לגבי כללי המשחק בנושא במדינה המדוברת.
שלומי חזר לארץ מרוצה, המשיך לעסוק בענייניו, ומדי פעם נזכר שלא שמע כבר כמה חודשים מהיזם, אבל הלחץ בעסק, הילדים, הבנקים… לא התקשר לבדוק ולא נסע לראות במו עיניו. לאחר כשנה, ניסה ליצור קשר עם משרדי היזם ולא היתה תשובה. שוב חלפו כמה חודשים ומועד המסירה התקרב. שלומי פתח את הקלסר, קרא את ההסכם והתפלא לגלות שאמור היה להעביר עוד תשלום אך לא קיבל דרישה מהקבלן. שוב התקשר, ואין תשובה.
שלומי הגיע למשרדי וביקש לראות אותי בדחיפות. הוא המתין בסבלנות עד שסיימתי כמה פגישות שהיו מתוכננות. כשנכנס למשרד כולו רועד מעצבים, סיפר שהקבלן נקלע לקשיים כלכליים, הפרויקט לא יצא אל הפועל למעט בור ענק שנכרה לצורך החניון התת קרקעי. הוא חושש שהמקדמה ששילם בשיעור של 50% ירדה לטמיון.
שלומי, לצערי, חתם על הסכם מבלי שוידא שכספי המקדמה ששילם מובטחים. לא נרשמה הערת אזהרה, ההסכם לא נחתם בפני נוטריון (כנהוג במדינה בה נבנה הפרויקט), והכסף לא הועבר על ידו לחשבון ליווי בנקאי של הפרויקט אלא לחשבון הבנק של הקבלן.
בדיקה שביצענו גילתה כי הקבלן לא הצליח לקבל מימון, לא הצליח להוציא לפועל את הפרויקט והמגרש נמכר כחודש לפני כן לצד שלישי. המשמעות של ויתור או העדר בטוחה בהסכם המכר והסכום שנגבה בשיעור של 50% גרם לאובדן של עשרות אלפי יורו, אשר ייתכן והיו נחסכים לו היה מלווה שלומי על ידי עורך דין ולא רק מתייעץ עם עורך דין לשיחת ייעוץ כללית כפי שעשה.
הסיפורים מבוססים על מקרים מהשטח. פרטים מזהים שונו. אין לראות בהם ייעוץ משפטי.