إذن اشتريت، مبارك عليك، شقة من مقاول في الخارج. دفعت دفعة مقدّمة، والآن تنتظر انتهاء البناء. شلومي (الاسم الحقيقي محفوظ في المكتب) فعل ذلك وزاد عليه، فاستشار محاميًا محليًا قبل الشراء ليحصل على فكرة عن قواعد اللعبة في هذا الموضوع في الدولة المعنية.
عاد شلومي إلى البلاد راضيًا، وواصل أموره، ومن حين لآخر كان يتذكر أنه لم يسمع من المطوّر منذ عدة أشهر، لكن ضغط العمل والأولاد والبنوك… لم يتصل ليتحقق ولم يسافر ليرى بعينيه. بعد نحو سنة حاول التواصل مع مكاتب المطوّر ولم يكن هناك ردّ. ومرّت مجددًا عدة أشهر واقترب موعد التسليم. فتح شلومي الملف، وقرأ العقد وتفاجأ حين اكتشف أنه كان يجب أن يحوّل دفعة أخرى لكنه لم يتلقَّ مطالبة من المقاول. اتصل مجددًا، ولا ردّ.
وصل شلومي إلى مكتبي وطلب أن يراني بشكل عاجل. انتظر بصبر إلى أن أنهيت بضعة اجتماعات كانت مقررة. وحين دخل المكتب وهو يرتجف من الغضب، روى أن المقاول وقع في صعوبات مالية، وأن المشروع لم يخرج إلى حيز التنفيذ باستثناء حفرة ضخمة حُفرت من أجل موقف السيارات تحت الأرض. وهو يخشى أن تكون الدفعة المقدّمة التي دفعها بنسبة 50% قد ذهبت أدراج الرياح.
شلومي، للأسف، وقّع على اتفاقية دون أن يتأكد من أن أموال الدفعة المقدّمة التي دفعها مضمونة. لم يُسجَّل إشعار تحذيري، ولم يُوقَّع العقد أمام كاتب عدل (كما هو معتاد في الدولة التي يُبنى فيها المشروع)، ولم يحوّل المال إلى حساب مرافقة مصرفي للمشروع بل إلى الحساب المصرفي للمقاول.
أظهر فحص أجريناه أن المقاول لم ينجح في الحصول على تمويل، ولم ينجح في تنفيذ المشروع، وأن القطعة بيعت قبل نحو شهر لطرف ثالث. إن التنازل عن ضمان في عقد البيع أو غيابه، والمبلغ الذي جُبي بنسبة 50%، تسبّبا بخسارة عشرات الآلاف من اليورو، ربما كان يمكن توفيرها لو رافقه محامٍ، ولم يكتفِ بالتشاور مع محامٍ في جلسة استشارة عامة كما فعل.
القصص مبنية على حالات حقيقية مع تغيير التفاصيل التعريفية. لا تُعدّ استشارة قانونية.
مترجم عن الأصل العبري. עברית