«كانت لدينا مدخرات. ليست كبيرة. لكن افهم، أنا محاسبة، وزوجي لديه عمل مستقل خاص به، ولدينا 6 أولاد والتعليم ليس رخيصًا.» قالت في بداية الاجتماع، وتابعت «أخذنا كل المدخرات واشترينا قطعة الأرض. قدّم لنا السمسار المالك وأحضر محاميًا محليًا ورافقنا في كل الطريق. حرصت على أن أطلب، وحصلت، على تقرير من المحامي المحلي يُظهر أن كل شيء سليم. وحصلت على ورقة معلومات من البلدية.» سحبت وعرضت عليّ ورقة المعلومات وعقد البيع.
«ممتاز» قلت، «فما الذي حدث؟»
«الأمر أنني وثقت بالسمسار الذي أخذنا إلى المحامي ولم أتحقق ولم أختر بنفسي.»
أخرجت ورقة معلومات أخرى وعرضتها عليّ. كان مكتوبًا في ورقة المعلومات التي أُعطيت لها قبل التوقيع أنه يمكن بناء مبنى من 4 طوابق على القطعة، وبشروط معينة يمكن الحصول على ترخيص لبناء 6 طوابق. ومن المفاجئ أن ورقة المعلومات المحدّثة التي عرضتها تنص على أن القطعة غير مخصصة للبناء وأنها جزء من منطقة خضراء. صُدمت. فقدت القدرة على الكلام.
جمعت الطاقم المحلي لجلسة عصف ذهني. كان الفهم أنه من الناحية الاستراتيجية علينا الوصول إلى وضع تستطيع فيه الموكّلة أن تستعيد لنفسها على الأقل جزءًا من الاستثمار. 3 محامين ملمّين بالقانون المحلي، وكل واحد يطرح أفكارًا وخطوط عمل ممكنة. فحصنا كل زاوية ممكنة حتى تحدد التكتيك - رفع دعوى ضد البلدية. كانت ورقة المعلومات الأولى التي عُرضت علينا أصلية بتوقيع أصلي لرئيس البلدية والمهندس المعماري. وبالتالي، إن كانت الأرض الآن غير مخصصة للبناء وتُستخدم كمنطقة خضراء، فقد جرى تغيير في التخصيص يمسّ بحقوق الموكّلة دون أن تُتاح لها فرصة الاعتراض على التغيير.
استمر الإجراء سنتين، وفي ختامه ألزمت المحكمة البلدية بتعويض الموكّلة. صحيح أن التعويض المحدد كان أقل من الثمن الذي دفعته مقابل القطعة، لكننا رأينا أنه تعويض مناسب.
استأنفت البلدية على الحكم، وأرسلنا هيئة القضاة للتفاوض. اقترحت البلدية منح حقوق بناء على القطعة بدلًا من التعويض المالي. وحين اتصل بي المحامي أثناء الجلسة ليخبرني بالعرض، لم أتصل حتى لأحصل على موافقة الموكّلة. أعطيت على الفور موافقتنا.
أنتم تتخيلون بالفعل ردّ فعل الموكّلة حين سمعت الخبر…
القصص مبنية على حالات حقيقية مع تغيير التفاصيل التعريفية. لا تُعدّ استشارة قانونية.
مترجم عن الأصل العبري. עברית