בכל פעם שאני חוזר מנסיעת עבודה הוא מתיישב על הספה לידי ומחכה שאספר לו סיפורים ופיקנטריה מהנסיעה האחרונה. מאז שהיה ילד הוא נהנה להקשיב לסיפורים שלי… ולא חסרים כאלה. השבוע הוא התקשר אליי ואמר שהזמן בשמירה בבסיס לא עובר והוא רוצה שאספר לו קצת על הנסיעה האחרונה שלי: מה היה, עם מי נפגשנו ואיך מתקדמים העניינים.
אז סיפרתי לו על הלקוח האחרון שגייסנו. הוא רכש ביחד עם אחיו מגרשים חקלאיים אי שם לפני למעלה מעשור. היה לו קצת כסף ורצה לעזור לאחיו. מדי פעם קיבל קצת כסף מההכנסות, לא סכומים גדולים, אבל הכל היה בסדר מבחינתו.
לפני כחודשיים אחיו התקשר שהוא מצא קונה ודורש למכור את המגרשים. נמאס לו להתעסק עם זה, אמר.
״נו, אז מה הבעיה?״ שואל אותי הילד, ובצדק.
הבעיה שהמחיר לא נראה ללקוח שלי. הוא חשב שזה מחיר נמוך מדי וביקש לעשות שמאות. אחיו התנגד בטענה שישי מוכר עם כסף מזומן וחבל להפסיד את ההזדמנות. הטונים בין השניים עלו, הטלפון נטרק ומאז הם לא מדברים ביניהם. האח שלח הודעה על כינוס ישיבה כשעל סדר היום מכירת המגרש. ההודעה הגיעה ללקוח באופן מפתיע רק בבוקר של הישיבה, כך שלא הצליח להתארגן.
הבעיה שהחברה שהיא הבעלים של המגרשים היא בבעלות משותפת ושווה של שני האחים. לכל אחד רצונות אחרים ואין להם מנגנון לפתרון אי הסכמות או מצבים של dead lock.
כל צד מתבצר בעמדתו, והאח שהוא גם האדמיניסטרטור של החברה מאיים לעשות שימוש בסמכויות שלו ולמכור את המגרשים. הלקוח שלי כועס ומתחילים לצוף סכסוכים וריבים מהעבר… סיטואציה לא נעימה.
״אז מה עושים?״ הוא שואל
״יש כמה אופציות על השולחן״, השבתי ״הראשונה, לזמן אותם לפגישה ולנסות לגשר ביניהם ולהביא אותם להסכים למכירה או להשאיר את המגרש. השנייה, לחלק את המגרש בין שניהם, שזה הליך שיקח זמן ויעלה כסף, ובסוף כל אחד ישאר עם חצי מגרש ויוכל לעשות בו כרצונו. ויש אופציה שלישית, אם הלקוח לא ירצה לנסות להגיע לפשרה או להסתדר עם אחיו והיא לגרום לזה שהאח השני לא יוכל למכור את המגרש באמצעות הליכים בבית משפט שיעלו גם לא מעט כסף.
הבעיה הגדולה פה היא שמלכתחילה יש להם חלקים שווים והם לא חשבו ליצור מנגנון לפתרון בעיות ומחלוקות, ועכשיו הם תקועים בלי יכולת לקבל הכרעה. לא משנה אם מדובר בשני אחים או בשני שותפים שווי זכויות.״
״אבא, אבל הם אחים…״ הוא אומר לי רגע לפני שהוא מנתק את השיחה.
הסיפורים מבוססים על מקרים מהשטח. פרטים מזהים שונו. אין לראות בהם ייעוץ משפטי.