إيلان ليبوفيتش وشركاهمحامٍ ومطوّر عقاري

الشقة في الكازينو

2 مارس 2024 · المحامي إيلان ليبوفيتش

لستُ معتادًا على رنين الهاتف في ساعات الليل، وبالتأكيد ليس حين أكون في الخارج. والرقم لم يكن رقم زوجتي ولا أحد الأولاد، بل رقمًا محليًا غير معروف. ظننتُ أنه خطأ ولم أُجب. عند الرنة الثالثة لم أعد أستطيع التجاهل. من الطرف الآخر من الخط جاء صوت يوسي (اسم مستعار) المتعب والمألوف.

«مرحبًا، آسف على الساعة» قال «أريدك أن تأتي إلى الكازينو. أريد توقيع اتفاقية لبيع الشقة».

«هل جننت؟ في منتصف الليل؟ ألا يمكن أن ينتظر حتى الصباح؟»

«تعالَ الآن. يجب أن أبيع الشقة الآن.»

الساعة 01:30 بعد منتصف الليل. لا تكاد توجد روح في الشوارع، فأطلب سيارة أجرة وخلال 45 دقيقة ألتقيه في غرفة خاصة خُصصت لنا في الكازينو. يروي أن المساء بدأ بعدة جولات ربح فيها مبالغ لا بأس بها، لكنه بدأ شيئًا فشيئًا يخسر ما ربحه، وأخذ قرضًا ثم قرضًا آخر ليواصل تجربة حظه، والآن لا يملك ما يسدّد به إلا إذا باع الشقة التي اشتراها قبل أقل من سنة.

بدأنا نُعدّ قائمة جرد بالأصول التي يملكها، والأموال التي يمكنه جمعها وما شابه. حاولت مساعدته في إيجاد سبل أخرى لسداد الدين غير بيع الشقة. لم يكن الأمر بسيطًا، بسبب حالته النفسية، والساعة المتأخرة، وخصوصًا الضغط الذي كان يرزح تحته، إذ كان أحد مديري المكان يدخل الغرفة كل بضع دقائق ويسأل كيف تتقدم الأمور. وكلما حاولت إقناع يوسي، وأن أُريه أنه قد توجد طرق أخرى للتصرف حتى لا «يخسر» الشقة، بدا أنه ينغلق على نفسه. دخان السجائر في الغرفة (كان يوسي يشعل سيجارة من سيجارة) غشّى حواسي قليلًا، فطلبت من يوسي الخروج لاستراحة قصيرة للتهوية.

دعوت يوسي إلى الخروج لاستنشاق الهواء، وهناك بدأ يوسي ينفتح ويصغي للحلول التي اقترحتها.

بلغ مجموع الدين نحو 200,000 يورو. كان ليوسي مال نقدي في حسابه المحلي بنحو 56,000 يورو، واقترحت أن نجمع المتبقي في البلاد خلال أسبوع، وإن لم ننجح فيمكن دائمًا إرسال وكالة لبيع الشقة من البلاد أيضًا.

عدنا إلى الغرفة. في البداية رُفض الاقتراح. أرادوا الشقة هنا والآن، لكنني أصررت وضغطت إلى أن وافقوا في النهاية. وقّعنا مذكرة اتفاق بشأن الدين، ووقّعتُ أنا بصفتي محاميًا ممثِّلًا إلى جانب توقيع يوسي، ورافقتُ يوسي إلى شقته.

قدّرتُ يوسي كثيرًا لأنه عرف كيف يسلّم زمام الأمور لمحترف، ولم يواصل إدارة الحدث وهو يدرك أنه فقد السيطرة، وهذا القرار يدل على القدرات الداخلية ليوسي كمدير وكإنسان.

ما رأيكم في قرار يوسي «تسليم زمام الأمور» لمحترف؟

القصص مبنية على حالات حقيقية مع تغيير التفاصيل التعريفية. لا تُعدّ استشارة قانونية.

مترجم عن الأصل العبري. עברית

العمود الكامل على LinkedIn

كل القصص

لنبدأ بمكالمة.

الصفقة الدولية الجيدة تبدأ قبل التوقيع بكثير. ومكالمة تعارف قصيرة ستوضّح ما إذا كان من الصحيح أن نرافقكم، وكيف.

البريد
[email protected]
المكتب
شارع هنافات هديغل 7، نيس تسيونا، إسرائيل
بوخارست
بوخارست، رومانيا
  • العبرية · الرومانية · الإنجليزية
  • تل أبيب · بوخارست
  • اجتماعات عبر الإنترنت