منذ لحظة وصوله نشأت بينهما كيمياء. هكذا جلس أمامي وروى. سافرا معًا لمعاينة قطع أراضٍ للبناء، وتناولا الطعام معًا في المطاعم، وقضيا المساء في الحانات المحلية يحتسيان الشراب ويتبادلان أحاديث القلب. شعر أنه كسب صديقًا جديدًا. بعد 4 أيام عاد إلى البلاد دون أن يعثر على أرض تلائم احتياجاته/رغباته. وبعد أسبوع تلقى اتصالًا من الوسيط/المسوّق الذي حدّثه عن صفقة بيع مسبق مذهلة يعرضها على «Friends & Family» فقط. طلب الحصول على التفاصيل، ولم تتأخر في الوصول عبر البريد الإلكتروني.
في صباح اليوم التالي واصلا مناقشة العرض في مراسلات عبر واتساب وفي مكالمات هاتفية. اقترح الشاب المحلي على المشتري أن يوقّعا اتفاقية قرض بينهما، وبهذه الطريقة يحوّل إليه المال ويوفّر الضرائب. وشرح له أن الأمر لا يعدو دفعة مقدّمة بنسبة 10% على حساب الشقة التي سيشتريها، وأنه لا داعي للقلق لأنه بمجرد بيع الشقة لطرف ثالث سيقتسمان الربح، فالحديث عن ربح متوقع هائل.
وصل بريد إلكتروني آخر يتضمن أسعار شقق في مشاريع أخرى في المنطقة ونصّ اتفاقية قرض. وقد سحره بالأساس احتمال الربح، وتذكّر قصصًا سمعها في الأسبوع الماضي عن زبائن ضاعفوا استثمارهم أكثر من مرتين حين عملوا بحسب توصية الوسيط/المسوّق.
والآن حان موعد سداد القرض. حاول الاتصال بالوسيط/المسوّق على مدى أسابيع دون ردّ. في الأسبوع الماضي استقلّ طائرة وحضر إلى مكتبه. وبعد وقت قصير بدأت الصورة تتضح أمامه. فقد أخذ الوسيط/المسوّق كل الأموال التي جمعها ووقّع مع المطوّر اتفاقيات أولية لشراء 30 شقة في المشروع. مضت 6 أشهر ولم ينجح في بيع أكثر من 10 شقق، والآن يريد المطوّر مصادرة الدفعات المقدّمة التي سُدّدت والمضيّ قدمًا في بيع الشقق غير المباعة لأطراف ثالثة.
بعد اطلاع سريع على الوثيقة أدركت أن المشكلة الحقيقية تكمن في اتفاقية القرض التي وقّع عليها. ففي الاتفاقية، التي كتبها الوسيط/المسوّق، موعد لسداد القرض، لكن فيها أيضًا بندًا ينص على أنه إذا لم يُعثر على مشترٍ للشقة وصادر المطوّر الدفعة المقدّمة، فلن يُردّ القرض.
«ماذا أفعل؟» سأل بيأس. «وثقتُ به. ظننتُ أننا أصدقاء».
«أمامك خيار شراء الشقة من المطوّر بالسعر المحدد في الاتفاقية الأولية (على افتراض أن الوسيط/المسوّق سيوافق على ذلك، إذ إنه هو الموقّع أمام المطوّر)، أو بدلًا من ذلك خسارة الدفعة المقدّمة التي سُدّدت، ولعلّ بعد ذلك محاولة مقاضاة الوسيط/المسوّق لاسترداد المال»
ماذا كنتم ستفعلون؟
القصص مبنية على حالات حقيقية مع تغيير التفاصيل التعريفية. لا تُعدّ استشارة قانونية.
مترجم عن الأصل العبري. עברית