„Când ați fost ultima dată la teren? Ați vorbit cu contabilul societății? Ați scos un extras din cartea funciară?”, l-am întrebat pe Pinhas, după ce a terminat să se plângă că nu înțelege cum i s-a putut întâmpla asta și cum au mers toți banii lui pe apa sâmbetei.
Pinhas a cumpărat un teren în străinătate la începutul anilor 2000. La început obișnuia să viziteze o dată pe an țara în care cumpărase și chiar a încercat să promoveze planuri de scoatere a terenului din circuitul agricol și de destinare a lui construirii unei benzinării cu magazin de proximitate și poate chiar a unui mic motel, deoarece terenul se afla lângă un drum principal interurban. La început s-a ocupat personal de căutarea unui agricultor care să lucreze terenul, să plătească impozitele către autoritatea locală și să îi plătească lui chirie. Mai târziu i-a cerut unui prieten să se ocupe de teren, iar în schimb acesta să-și bage în buzunar chiria plătită. Cu trecerea anilor s-a ocupat de alte lucruri, de alte oportunități care i-au ajuns pe masă, și a abandonat proiectul. L-a abandonat până la punctul de a-l uita.
Acum aproximativ o lună și-a amintit că are un teren și ne-a cerut ca, prin partenerul local, să obținem un extras din cartea funciară și un extras al societății prin care cumpărase terenul. Amândoi am fost surprinși să descoperim că societatea fusese radiată din cauza inactivității, iar din extras s-a dovedit că pentru teren fusese numit un administrator judiciar și că fusese transferat în proprietatea statului. O verificare suplimentară a arătat că Pinhas încetase să-l plătească pe contabil, care la rândul lui încetase să depună declarațiile la autoritățile fiscale. Adresa societății nu fusese actualizată în registrul societăților, așa cum se cerea. Pe scurt, cineva a hotărât că societatea nu este activă. La asta se adaugă faptul că se acumulase o datorie la autoritatea locală, deoarece impozitul anual pe proprietatea și deținerea terenului nu fusese plătit aproape un deceniu.
Într-o convorbire pe Zoom, partenerul local i-a descris situația lui Pinhas într-un limbaj foarte simplu: „Gândiți-vă că aveți copii de care nu vă ocupați și nu aveți grijă, ce s-ar întâmpla? Statul vi i-ar lua și i-ar da unei familii de plasament sau spre adopție, nu-i așa? Așa se poartă statul de aici cu terenurile de care nu se ocupă și nu are grijă nimeni: le ia și le trece în grija lui.”
Pinhas nu este singurul căruia i se întâmplă sau i s-a întâmplat acest lucru. În ultimii ani au venit la noi destul de mulți clienți care ajunseseră în situații neplăcute în fața autorităților din diverse țări, după ce nu au avut grijă să se ocupe în mod regulat de proprietățile cumpărate și de societățile înființate în acele țări. Costurile de rezolvare a situației (și nu orice situație poate fi rezolvată) sunt, de obicei, mult mai mari decât ce ar fi costat îngrijirea curentă.
Când ați verificat ultima dată societatea pe care ați înființat-o în străinătate? Proprietatea pe care ați cumpărat-o în străinătate?
Poveștile se bazează pe situații reale; detaliile de identificare au fost modificate. Nu constituie consultanță juridică.
Tradus din originalul în ebraică. עברית