Tatăl lui a cumpărat un teren destinat construcției într-o țară străină. Și acum au primit o scrisoare de la avocatul vânzătoarei prin care se spune că terenul este înregistrat în cartea funciară locală, dar el vrea să fie sigur și cere să verificăm.
După o scurtă examinare a documentelor și o scurtă discuție cu partenerul local, am înțeles tabloul. Discuția de revenire a fost mai puțin plăcută.
Tatăl a cumpărat un drept asupra unui teren care nu fusese încă înregistrat în cartea funciară locală, deoarece parcelarea nu fusese încă făcută. Fiul nu prea înțelegea cum este posibil, pentru că tatăl lui susține că a cumpărat un teren de construcție și a plătit chiar și întreaga contravaloare.
A trebuit să explic că nu asta scrie în contract și că, potrivit contractului, vânzătoarea are 9 luni de la data semnării pentru a încheia procedurile de parcelare a terenului și abia apoi să transfere proprietatea asupra terenului.
Fiul nu-și credea urechilor. Furia era de înțeles.
Am încercat să-l liniștesc și să-i explic că în cartea funciară locală s-a înregistrat o notare privind încheierea contractului de vânzare, iar aceasta ar trebui să o împiedice pe vânzătoare să vândă același teren unui terț.
Fiul era în continuare furios.
Era furios pe tatăl lui, care nu s-a consultat cu el înainte de semnare, pe agentul de marketing/intermediar care l-a târât pe tată într-o tranzacție în care plătește o contravaloare nu mică și nu primește nicio contravaloare, pe faptul că tatăl lui nu s-a consultat cu un avocat înainte să semneze un contract în engleză și să transfere bani… furie.
Când stai în fața cumpărării unei proprietăți în străinătate, teren sau apartament, este de dorit, recomandat și merită să te consulți cu un avocat care cunoaște legea locală.
Poveștile se bazează pe situații reale; detaliile de identificare au fost modificate. Nu constituie consultanță juridică.
Tradus din originalul în ebraică. עברית