Mamă, auzi? Până la urmă fiul tău e doctor. Da, doctor adevărat, la o cameră de gardă din prima linie într-un război, îmbrăcat în halat alb, tratând cazuri urgente de real estate internațional chiar și în toiul nopții.
Duminica este zi de odihnă pe piața internațională și de obicei lucrez la birou și mă bucur de liniște. Săptămâna aceasta am ales să merg în sud, să ajut fermierii să culeagă roșii coapte. În timp ce mă pregăteam de plecare, telefonul meu sună și pe margine apare un apel de la „necunoscut”. Cine sună la 05:59?!
Gânduri negre îmi trec prin minte, așa e când ești tatăl unui fiu tânăr în armată în timp de război. Încerc să răspund, dar simt slăbiciune în picioare și mâinile îmi sunt înghețate.
Alo...
„Ilan, scuze pentru oră, sunt dezvoltatorul. Am terminat întâlnirea cu inginerul-șef al orașului târziu vineri și de aceea te anunț abia acum. «Proiectul a fost respins de inginerul-șef al orașului, nu există aprobare pentru plan, în ciuda tuturor promisiunilor și înțelegerilor. Primarul a transmis că, dacă nu adăugăm spații verzi de 2 ori mai mari decât cele existente, nu primim autorizație de construire. Am stat cu arhitectul român, cu managerul de proiect și cu arhitectul de autorizare până la ora 23:30 și fiecare desen pe care am încercat să-l facem a dus proiectul la lipsă de viabilitate economică. Ce facem?»”
Ne-am înțeles la biroul meu la ora 17:00 și acolo am convocat stupul meu pentru treburile din România - o parte se vor alătura pe Zoom, iar alții vor veni.
„De ce la 17:00? Eu vreau să prezint o soluție primăriei mâine dimineață”, a întrebat dezvoltatorul.
Unde ești? am întrebat.
Întâlnește-mă la intersecția Ashdod peste 40 de minute și eu și cu tine vom lucra la soluții, pregătindu-ne pentru întâlnirea de la 17:00, e în regulă?
Da, mă pregătesc de plecare.
Vino în haine scurte, cu pălărie și încălțăminte de lucru.
De ce?
Vino, mergem să lucrăm la proiectul tău și să ajutăm în paralel un prieten vechi.
Mi-ai stârnit curiozitatea, ne vedem imediat.
Ne-am întâlnit și am plecat spre sud, spre zonele din inima războiului.
Un locotenent-colonel și un maior în drum spre sud, împreună, ca să promoveze proiecte naționale și internaționale.
Trebuie să înțelegem implicațiile, câte unități cad în urma cerinței, ce înseamnă asta în costurile de construcție și în veniturile așteptate. După câteva ore de cules roșii, discuții, întoarcere la masa de desen și nu puține dispute, am conturat o soluție și am strâns și un stoc de roșii.
Am sunat la birou și am cerut să se deseneze soluția și să se verifice implicațiile, pentru a fi prezentate la întâlnirea noastră de după-amiază.
S-a luat o decizie în ședința stupului din birourile noastre și s-au dat instrucțiunile corespunzătoare echipei de proiectare și managerilor de proiect cu privire la calea dorită și preferabilă, din punctul de vedere al dezvoltatorului, de a promova planul în limitele noi create de autorități.
Actele actualizate au fost depuse la primărie și au fost aprobate azi-dimineață pentru continuarea procesului de către inginerul și primarul orașului.
Orice dezvoltator imobiliar cunoaște situația, dar când inițiezi un proiect într-o țară străină și există diferențe culturale, cunoaștere insuficientă a reglementărilor locale, diferențe de limbă și altele… asta amplifică presiunea și mărește dificultatea.
Priceperea unui dezvoltator se măsoară în acest punct prin capacitatea lui de a fi flexibil, de a schimba planuri și mai ales de a se baza pe echipa care îl însoțește și care îl va duce la bun port.
Iar Sabatul la noi, în meniu, șakșuka cu roșii proaspete pentru un soldat flămând care a venit de Sabat după 21 de zile de război.
Poveștile se bazează pe situații reale; detaliile de identificare au fost modificate. Nu constituie consultanță juridică.
Tradus din originalul în ebraică. עברית