„Nu înțeleg de ce nu pot vinde apartamentul?” aproape că a lătrat la mine la telefon.
„Îți amintești că, atunci când ai cumpărat apartamentul, ți-am explicat că terenul aferent apartamentului nu poate fi înregistrat pe numele tău, pentru că nu ești cetățean local. După ce te-ai consultat cu agenta, ai fost de acord ca terenul să fie înregistrat pe numele ei.
Te-am avertizat atunci că asta poate crea probleme în viitor și că poate ar trebui căutată o altă soluție, iar că măcar trebuia să obții de la ea o procură irevocabilă. Ai spus că ai încredere în ea și că totul va fi în regulă, deci cum sunt eu vinovat acum că nu îți răspunde și nu reușești să dai de ea?” am răspuns supărat.
A doua zi m-am consultat cu echipa. Am găsit o soluție care a durat mai mult și l-a costat pe client destul de mulți bani. Ne-am adresat instanței, am arătat că agenta plecase din România cu câteva luni în urmă și nu se mai întorsese, clientul a declarat că ea nu îi răspunde la telefon și am prezentat și corespondența pe e-mail care arăta că intenția părților fusese ca terenul să fie înregistrat pe numele agentei doar formal, pentru a respecta cerințele legii, și că întreaga plată pentru apartament fusese făcută de client.
După 2 ședințe și alte cerințe ale judecătorului, într-o măsură destul de lipsită de precedent, s-a dat o hotărâre prin care se dispune ca oficiul de cadastru și carte funciară să înregistreze vânzarea pe numele celui care va cumpăra de la clientul nostru, inclusiv cota-parte din teren.
Poveștile se bazează pe situații reale; detaliile de identificare au fost modificate. Nu constituie consultanță juridică.
Tradus din originalul în ebraică. עברית