قرأت هذا الأسبوع تقرير بنك إسرائيل. قفز الائتمان الممنوح لمطوّري البناء بنسبة 40% في سنة واحدة، لا لأن السوق قوية، بل لأن المصارف تواصل ضخ المال لمنع الانهيارات. 83 ألف شقة غير مباعة. ومبيعات تراجعت بنسبة 12%.
قرأت ذلك فتذكرت دانيال ورونيت.
كلاهما في مطلع الثلاثينيات. هي محامية، وهو محاسب. أناس يعرفون كيف يقرأون الأرقام. نصف مليون شيكل ادّخراه معًا، شيكلًا بعد شيكل، على مدى سنوات.
أرادا شراء شقة جديدة في إسرائيل. كان ذلك هو الحلم. الأمر الصحيح الذي ينبغي فعله. ما يفعله الناس.
لكن حين جلسا يحسبان، وكما هي الحال عند أناس كهؤلاء كان الحساب دقيقًا، تبيّن أن شيئًا لا يعمل.
برأس مال ذاتي بنصف مليون شيكل، وبأسعار اليوم، كان الرهن العقاري الذي سيضطران إلى أخذه سيجعلهما يدفعان كل شهر أكثر مما يدفعان حاليًا مقابل الإيجار. ليس أكثر بقليل. بل أكثر بصورة ملحوظة.
«إيلان»، قالت لي رونيت، «أقساط الرهن ستكون أعلى من الإيجار الذي ندفعه اليوم. وغلاء المعيشة لن يتراجع - حضانة، وعطلات في الخارج مرتين أو ثلاث في السنة، والخروج إلى مطعم، ومقهى مع الأصدقاء، أو ببساطة الحفاظ على نمط الحياة الذي اعتدنا عليه. وإن شددنا أنفسنا حتى الحد الأقصى بسبب الرهن، فماذا يتبقى؟»
لم أجب فورًا. لأنني كنت بحاجة إلى التفكير في الأمر.
لم يطلبا مني أن أؤكد لهما أنهما على حق. طلبا أن أفكر معهما بصدق. وحين يطلب أحدهم الصدق - فإنه يستحقه.
قلت لهما إنني أفهم الدافع. وإنني أعرف كم يتجذر فينا الشعور بأن الشقة في إسرائيل هي «البيت الحقيقي»، وأن الإيجار مال «مهدور». لكنني سألتهما سؤالًا واحدًا: ماذا بالضبط تشتريان بهذا الرهن؟ عقارًا؟ أم مزاجًا؟
انتقل الحديث إلى الخارج.
كانا يعرفان أنني أعمل في اليونان، بصفتي محاميًا يرافق صفقات هناك منذ سنوات. وسألاني إن كان هناك ما يناسبهما. لا كاستثمار فحسب، فقد قالا صراحةً إنهما يريدان أيضًا أن يشعرا بالمال، لا أن يرياه في كشوف الحساب المصرفي فقط.
تحدثنا عن مشروع فندق شقق في أثينا. شقة تُدار كجزء من فندق، وتدرّ عائدًا من الإيجار السياحي على مدار السنة. والسعر؟ برأس مالهما الذاتي، وقليل فوقه، أغلقا الصفقة دون رهن عقاري. دون التزام شهري. دون شدّ الحبل إلى الحد الأقصى. العائد من العقار يغطي لهما عمليًا الإيجار في إسرائيل، بعد خصم رسوم الإدارة. وبموجب الاتفاق مع شركة الإدارة، أسبوعان في السنة تكون فيهما الشقة مفتوحة لهما. لا «إمكانية نظرية لعطلة». بل عطلة حقيقية، في مكان هما مالكاه.
صار الحساب مختلفًا تمامًا.
حين أغلقنا الصفقة، قال دانيال شيئًا بقي معي: «شعرنا سنوات بأننا نخسر لأننا لا نشتري في إسرائيل. أما الآن فنشعر بأننا نجحنا بالتحديد لأننا لم نشترِ».
أحيانًا يساوي حدسُ شخصين ذكيين ومعهما آلة حاسبة أكثر من كل الروايات عن أنه «لا يجدر أن تستأجر إلى الأبد».
القصص مبنية على حالات حقيقية مع تغيير التفاصيل التعريفية. لا تُعدّ استشارة قانونية.
مترجم عن الأصل العبري. עברית