Ежемесячная рассылка - март 2026

Всем здравствуйте!

Хотя операция «Рёв льва» началась в конце месяца, напряжённость в сфере безопасности ощущалась в Израиле на протяжении всего месяца. Застой в офисах продаж, сохранение процентной ставки на уровне 4% управляющим Банком Израиля, напряжённость в сфере безопасности и укрепление шекеля по отношению к доллару - всё это привело к продолжающемуся повышенному интересу израильских инвесторов к недвижимости за рубежом (на прошлой неделе были опубликованы официальные данные, согласно которым покупки израильтян на Кипре выросли на 15%).

В этом месяце мы хотим обратить Ваше внимание на следующее:

а. Греция: ужесточение ограничений на краткосрочную аренду и структурные изменения в программе «Golden Visa».

б. Румыния на перепутье: между технической рецессией и битвой за бюджет 2026 года.

в. Болгария: новая валюта, старые проблемы - тупик на пути к бюджету.

г. Кипр: рынок недвижимости - умеренный рост цен и стабильная доходность.

д. Португалия: изменения в налогообложении недвижимости в жилищной сфере.

е. Конец эпохи анонимности при покупке недвижимости в США.

Адвокат Илан Лейбович и команда офиса

Греция

Ужесточение ограничений на краткосрочную аренду и структурные изменения в программе «Golden Visa»

Рынок недвижимости Греции переживает в эти дни драматические перемены: правительство Греции реализует ряд жёстких регуляторных мер, призванных бороться с местным жилищным кризисом и сократить объём квартир, используемых для туризма в центрах спроса.

Запрет на краткосрочную аренду в объектах «Golden Visa»

Одно из главных ограничений вытекает из закона 5100/2024, категорически запрещающего сдачу в аренду объектов, приобретённых для получения «Golden Visa», в рамках экономической модели «экономики совместного пользования» (такие платформы, как Airbnb и Booking).

Запрет распространяется на любой объект, приобретённый в рамках нового инвестиционного режима, вступившего в силу 5 апреля 2024 года, либо объекты, приобретённые по переходным траекториям и используемые для первичной выдачи или продления вида на жительство в соответствии с положениями обновлённого закона. Инвесторы, купившие свои объекты и завершившие визовые процедуры по прежнему режиму (до апреля 2024 года), как правило, пользуются защитой «оговорки о дедушке» (grandfather clause) и вправе продолжать использовать свои объекты для краткосрочной аренды, однако им необходимо убедиться, что не было изменений визового статуса, обязывающих подчиняться новому закону. Нарушение этого ограничения является серьёзным административным правонарушением, влекущим фиксированный денежный штраф в размере 50 000 евро наряду с немедленной отменой вида на жительство владельца объекта и членов его семьи.

Замораживание лицензий AMA и отсутствие нарушений лицензирования

Помимо визовых ограничений произошли существенные изменения в управлении лицензиями AMA (регистрационный номер, необходимый для краткосрочной аренды). По состоянию на 2026 год лицензия является личной и связана с владельцем объекта, а не «привязана» к самому объекту. Это означает, что при продаже объекта действующая лицензия автоматически прекращается, а новый покупатель обязан подать самостоятельную заявку на лицензирование. Этот вопрос становится особенно критичным в «насыщенных зонах» (Saturated Zones) в центре Афин, где правительство ввело полное замораживание выдачи новых лицензий AMA до 31 декабря 2026 года.

Географические ограничения и очаги правоприменения

Замораживание новых лицензий распространяется на три основных муниципальных округа Афин (Districts 1, 2, 3), включающие, среди прочего, самые востребованные кварталы: Кукаки (Koukaki), Плака, Псирри, Монастираки, а также районы Тисио (Thiseio), Петралона и Колонаки. В этих районах, даже если объект использовался для краткосрочной аренды ранее, новый покупатель не сможет получить лицензию на его эксплуатацию в такой модели, что напрямую влияет на ликвидность объекта и его потенциал доходности.

Со стола автора:

Израильскому инвестору новые правила требуют пересмотреть стратегии инвестирования и управления объектами, поскольку их несоблюдение может привести к тяжёлым штрафам и даже к лишению статуса резидента.

Мы рекомендуем нашим клиентам, управляющим объектами в Греции или рассматривающим новую покупку, провести расширенную проверку (Due Diligence), которая не ограничивается имущественным статусом, но оценивает и возможность операционного лицензирования в соответствии с обновлёнными картами. Эти изменения знаменуют переход рынка недвижимости Греции от туристическо-спекулятивной модели к модели долгосрочных инвестиций в жильё, и к этому необходимо подготовиться соответствующим образом при построении прогнозов доходности и управлении юридическими рисками.

Наше присутствие в СМИ

Самая критическая ошибка израильских инвесторов в Греции, Румынии или Португалии - ошибочное предположение, что местное законодательство защитит их так же, как «закон о купле-продаже» в Израиле. Во многих странах нет страховочной сетки, и подписанный вами договор - это всё, к лучшему и к худшему

Пока все рвутся в Грецию, настоящая «бонанза» сейчас именно в Бухаресте. Сочетание доходности в 8,5% и местного банковского кредитного плеча в 70% - огромное финансовое преимущество для умных инвесторов.

Попрощайтесь с «Диким Западом» недвижимости Румынии: после дела «Нордис», потрясшего рынок, правила игры меняются в корне в пользу полной правовой определённости.

Румыния

Итоги цен на недвижимость в Румынии в 2025 году

Румыния на перепутье: между технической рецессией и битвой за бюджет 2026 года

Экономика Румынии переживает один из самых сложных месяцев за последние годы. Сочетание разочаровывающих данных о росте, упорной инфляции и политической борьбы за распределение бюджетного пирога заново определяет экономические прогнозы на ближайший год.

Экономика входит в «техническую рецессию»

Главная новость, всколыхнувшая фондовый рынок и деловое сообщество, пришла в середине февраля с публикацией данных Центрального статистического управления (INS). Экономика Румынии сократилась на 1,9% в четвёртом квартале 2025 года. Поскольку это второй подряд квартал отрицательного роста, Румыния была официально объявлена находящейся в технической рецессии.

Замедление вызвано главным образом резким падением частного потребления - главного двигателя роста Румынии последнего десятилетия - и эрозией покупательной способности домохозяйств. Вслед за этими данными ведущие финансовые институты, такие как ING и EBRD, поспешили пересмотреть годовые прогнозы роста на 2026 год в сторону понижения до консервативного уровня менее 1,2%.

Драма вокруг государственного бюджета

Одновременно с данными о росте политическая арена в Бухаресте бурлила вокруг утверждения бюджета 2026 года. Правительство во главе с Илие Боложаном пыталось лавировать между требованиями Евросоюза о фискальной сдержанности и внутренним политическим давлением.

• Целевой показатель дефицита: правительство поставило амбициозную цель снизить дефицит до 6,2% (по сравнению с почти 8% в прошедшем году).
• Яблоко раздора: «пакет солидарности», предложенный Социал-демократической партией (PSD), был в центре обсуждений. Критики утверждают, что увеличение пособий и субсидий в период рецессии может углубить бюджетную яму, тогда как сторонники утверждают, что это единственный шаг, который предотвратит социальный коллапс при годовой инфляции около 9,7%.

Фонды PNRR: последний спасательный круг?

Экономические аналитики единодушны: ключ к выходу из кризиса заключается в способности Румынии освоить средства европейского плана восстановления и устойчивости (PNRR). Февраль прошёл под знаком беспокойства по поводу задержек в законодательстве, связанном со специальными пенсиями, что ставит под угрозу поступление сотен миллионов евро. Без массированных инвестиций в инфраструктуру и зелёную энергетику, финансируемых Союзом, переход от технической рецессии к возобновлению роста выглядит дальше, чем когда-либо.

Болгария

Новая валюта, старые проблемы - тупик на пути к бюджету

Пока на улицах Софии и Пловдива в начале февраля праздновали превращение евро в единственное законное платёжное средство, в коридорах власти атмосфера значительно менее праздничная. Февраль 2026 года отмечает пик политико-бюджетного кризиса, ставящего на испытание стабильность самой молодой балканской экономики в еврозоне.

Переходное правительство Гюрова

После отставки предыдущего правительства в конце 2025 года к исполнению обязанностей приступило переходное правительство во главе с Андреем Гюровым (Andrey Gyurov). Основная задача Гюрова и его министра финансов должна была быть технической: сопровождать полный переход на евро. Но политическая реальность спутала карты, и правительство оказалось управляющим страной без утверждённого бюджета на 2026 год.

Бюджетная «путаница»

Экономическая пресса Болгарии на протяжении всего месяца занималась бюджетным «законом о преемственности». Поскольку раздробленный парламент не смог договориться о новой бюджетной рамке, страна действует по временному бюджету, ограничивающему возможность правительства расходовать средства на новые проекты или повышение зарплат в государственном секторе.

Ключевые моменты бюджетного противостояния:

• Дефицит: министр финансов настаивает, чтобы парламент утвердил консервативный бюджет с дефицитом ниже 3%, чтобы доказать партнёрам Болгарии по еврозоне, что София привержена фискальной дисциплине.
• Застрявшие инвестиции: задержка бюджета ставит под угрозу получение средств из европейского плана восстановления (RRF) и программ SAFE, жизненно важных для модернизации электросети и инфраструктуры Болгарии.

Падение потребительского доверия

Политический застой даёт о себе знать и на местах. Доклады, опубликованные в конце февраля, указывают на резкое снижение индекса экономического доверия в Болгарии. Аналитики объясняют это сочетанием неопределённости относительно новых налогов (находящихся в центре спора в парламенте) и естественным опасением населения по поводу роста цен вслед за принятием евро - опасением, которое правительство с трудом развеивает без утверждённого государственного бюджета на маркетинг и разъяснительную работу.

Доклад ОЭСР за февраль 2026 года: экономическая дорожная карта Бухареста и Софии

Февраль дал глубокий взгляд на будущее двух самых динамичных экономик Балкан с публикацией подробных обзоров Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР). Хотя Румыния и Болгария идут разными путями - одна борется с технической рецессией, другая адаптируется к евро, - доклады организации обозначают явный общий знаменатель: срочную необходимость структурных реформ, чтобы предотвратить длительный застой.

Румыния: между фискальным сокращением и застрявшими двигателями роста

ОЭСР рисует для Румынии сложную картину. После сокращения на 1,9% в последнем квартале 2025 года организация пересматривает прогноз роста на 2026 год до уровня всего 1,1% (по сравнению с прежними прогнозами выше 2%).

• Управление дефицитом: в докладе хвалят приверженность правительства снижению фискального дефицита до 6,2% ВВП в 2026 году, но предупреждают, что налоговая нагрузка в Румынии остаётся одной из самых низких в ОЭСР (около 27% ВВП при среднем показателе 34%), что требует расширения налоговой базы и отмены отраслевых льгот.
• Устранение бюрократических барьеров: один из главных акцентов доклада - «Единая промышленная лицензия» (Single Industrial License). ОЭСР оценивает, что её полное внедрение может сократить административные расходы бизнеса на 15%-20% и стимулировать иностранные инвестиции, ослабевшие в последнем квартале.

Болгария: членство в еврозоне не заменяет производительность

Для Болгарии доклад, представленный в феврале, - первый после принятия евро 1 января. Организация прогнозирует более устойчивый рост в 2,5% в 2026 году, но указывает на «разрыв в производительности», угрожающий благосостоянию в отдалённой перспективе.

• Ловушка производительности: производительность за час работы в Болгарии составляет лишь около 52% от среднего показателя ОЭСР. Организация призывает к агрессивной реформе системы профессионального обучения, поскольку нехватка квалифицированной рабочей силы повышает реальные зарплаты быстрее, чем выпуск (рост средней зарплаты на 12% против 3% по производительности).
• Коррупция и управление: Болгарии необходимо повысить независимость регуляторных органов. ОЭСР отмечает, что улучшение показателей управления может добавить до 0,5% к годовому росту ВВП в ближайшие 5 лет.

Сравнение ключевых показателей: прогноз ОЭСР на 2026 год

Доклады ОЭСР подчёркивают, что 2026 год - это год испытания структурных реформ. В Румынии акцент будет сделан на стабилизации фискального баланса при попытке избежать глубокой рецессии. В Болгарии вызов состоит в том, чтобы использовать денежную стабильность евро для технологического и промышленного скачка.

Для делового сообщества главная рекомендация, вытекающая из докладов, - осторожный оптимизм: макроэкономические основы (особенно низкий долг Болгарии и промышленный потенциал Румынии) остаются сильными, но успех проектов зависит от способности правительств реализовать рекомендации ОЭСР в вопросах цифровизации и надлежащего управления.

Кипр

Рынок недвижимости: умеренный рост цен и стабильная доходность

Рынок недвижимости Кипра продолжает демонстрировать стабильность и умеренный рост и в начале 2026 года. Данные за февраль 2026 года указывают на продолжающийся спрос на жилую недвижимость наряду с умеренным ростом цен и сохранением относительно стабильных уровней доходности по сравнению с другими рынками Европы. Эта тенденция обусловлена, среди прочего, продолжающейся деятельностью иностранных инвесторов, развитием инфраструктуры и туризма, а также деятельностью международных компаний, работающих на острове.

Данные, опубликованные Департаментом земель и съёмок (Department of Lands and Surveys) Кипра, указывают, что в феврале 2026 года было зафиксировано около 1 530 сделок купли-продажи объектов недвижимости. Это продолжение тенденции оживлённой активности, зафиксированной уже в январе 2026 года, когда были зарегистрированы схожие показатели. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года речь идёт о двузначном росте числа сделок.

Лимассол продолжает оставаться самым активным рынком страны по количеству сделок, главным образом из-за концентрации международных компаний и разветвлённой деловой активности в городе. За ним следуют Пафос и Ларнака, которые продолжают привлекать многих иностранных инвесторов, включая инвесторов из Израиля, Великобритании и других стран Евросоюза.

Цены на недвижимость

Цены на недвижимость продолжают расти умеренными темпами. В начале 2026 года средняя цена жилой недвижимости на Кипре держится в районе 2 500-2 700 евро за кв. м.

Вместе с тем существуют значительные различия между разными регионами страны.

В Лимассоле, самом дорогом городе Кипра, цены на новые квартиры в современных проектах и вблизи побережья обычно находятся в диапазоне от 3 500 до 5 500 евро за кв. м, а иногда и выше в люксовых проектах.

В Пафосе цены относительно ниже и обычно находятся между 2 000 и 3 500 евро за кв. м, тогда как в Ларнаке можно найти объекты в диапазоне от 1 800 до 3 000 евро за кв. м, особенно в развивающихся районах вокруг проектов новой марины и порта.

По сравнению с январём 2026 года зафиксирован дальнейший умеренный рост цен, главным образом в новых проектах в прибрежных районах. По местным рыночным обзорам, годовой рост цен на недвижимость на Кипре сейчас составляет в среднем около 3% - 5%.

Арендная доходность

Рынок аренды на Кипре продолжает предлагать инвесторам относительно стабильную доходность.

Средняя валовая доходность от жилых квартир обычно находится в диапазоне от 4% до 6% в год, при этом доходность меняется в зависимости от местоположения и типа объекта.

В Лимассоле из-за более высоких цен покупки доходность обычно составляет около 4%-5%. В Пафосе доходность чуть выше и держится около 5%-6%, главным образом в небольших квартирах, предназначенных для аренды туристам или иностранным работникам. В Ларнаке в некоторых случаях можно найти доходность до 6%-7%, особенно в небольших квартирах в районах развития.

На спрос на аренду влияет, среди прочего, расширение деятельности международных компаний на Кипре, главным образом в сфере финтеха и технологий, а также рост числа иностранных работников, приезжающих на остров.

Основные тенденции рынка

Ряд ключевых факторов продолжает влиять на рынок недвижимости Кипра в начале 2026 года.

Во-первых, спрос со стороны иностранных покупателей продолжает быть значительным и составляет большую долю сделок на рынке. Кипр воспринимается многими инвесторами как относительно доступное инвестиционное направление по ценам и налогообложению по сравнению с другими странами Евросоюза.

Во-вторых, значительные инфраструктурные проекты, в том числе развитие марины и порта в Ларнаке, а также дальнейшее развитие туристических районов в Лимассоле и Пафосе, как ожидается, повлияют на цены на недвижимость в близлежащих районах.

В-третьих, налоговая и регуляторная среда на Кипре остаётся относительно дружественной к иностранным инвесторам, что поддерживает спрос на объекты.

Португалия

Изменения в налогообложении недвижимости в жилищной сфере

В течение февраля 2026 года парламент Португалии утвердил закон об уполномочивании правительства продвигать ряд налоговых поправок в жилищной сфере. Важно подчеркнуть: на данном этапе речь пока не об окончательных прикладных нормативных актах, а о принципиальном одобрении, позволяющем правительству в течение 180 дней издать подробное законодательство, определяющее условия и практическое применение.

То есть направление ясно, но окончательные детали и начало фактического применения, как ожидается, будут определены правительственными указами, которые будут опубликованы позднее.

Ниже - основные ожидаемые изменения и их значение:

Сниженный НДС в 6% в жилых проектах

Сегодня ставка НДС в Португалии на строительные работы обычно составляет 23%. В рамках нового уполномочивания правительству разрешено установить сниженный НДС всего в 6% на строительство или реконструкцию объектов, предназначенных:

• для продажи в качестве постоянного жилья покупателя
• или для долгосрочной аренды под жильё

Льгота обусловлена тем, что объект будет продаваться или сдаваться в рамках «умеренной цены», то есть цены или аренды, не являющихся полностью свободными, а подчиняющихся предельным уровням, которые установит государство.

Налог на приобретение (IMT) и послабления в жилых сделках

IMT - это налог на приобретение в Португалии, уплачиваемый при передаче права собственности на объект.

В рамках уполномочивания предоставлена возможность установить освобождения или послабления по налогу на приобретение и гербовому сбору в сделках, цель которых - увеличить предложение жилья для аренды под проживание.

Ежегодный налог на имущество (IMI)

IMI - это ежегодный муниципальный налог на сам факт владения объектом (аналогично ежегодному израильскому муниципальному налогу на имущество - арноне). Уполномочивание включает возможность послаблений по этому налогу в рамках специальных программ по стимулированию доступного жилья.

Сниженный налог в 10% на доходы от аренды жилья

Сегодня ставка налога по умолчанию на доходы от аренды у физических лиц составляет 28%.

Закон позволяет правительству установить сниженную ставку всего в 10% на доходы от аренды жилья при соблюдении условий, таких как:

• аренда только под проживание (не для краткосрочного туризма)
• соблюдение установленного предела арендной платы
• регистрация договора и упорядоченная отчётность
• минимальный срок аренды

Если это будет реализовано, речь идёт о драматическом снижении налоговой нагрузки.

Например: годовой доход от аренды в 20 000 евро - налог может снизиться с 5 600 евро всего до 2 000 евро.

Льготы для компаний - частичное признание дохода

Уполномочивание включает возможность того, что в определённых случаях лишь 50% дохода от аренды будет включаться в налоговую базу компании. Это означает значительно более низкую эффективную налоговую ставку, чем обычно.

Этот механизм также зависит от публикации подробных нормативных актов.

Освобождение от налога на прирост капитала («мас шевах») при продаже и реинвестировании

Рассматривается возможность освобождения от налога на прирост капитала при продаже жилой квартиры, когда вырученные средства реинвестируются в приобретение объектов, которые будут предназначены для аренды под проживание.

Цель - стимулировать перемещение капитала на рынок долгосрочной аренды.

Со стола автора:

Регуляторное направление ясно: Португалия стремится поощрять долгосрочную аренду по регулируемым ценам и сокращать стимулы для краткосрочного туристического использования.

Вместе с тем большинство льгот не являются автоматическими. Они зависят от обязательства определённого использования объекта и от предельных цен.

Поэтому раннее правовое и фискальное планирование становится критичным:

структура владения (физическое лицо/компания), тип договора, продолжительность срока, ценообразование и отчётность - всё это повлияет на право на льготы.

США

Конец эпохи анонимности при покупке недвижимости в США - вступление в силу правила RRE

1 марта 2026 года вступило в силу одно из самых значимых регулирований в истории американского рынка недвижимости: Residential Real Estate Rule (RRE Rule). Речь идёт о постоянном федеральном законе Сети по борьбе с финансовыми преступлениями (FinCEN), заменяющем временные «географические целевые приказы» (GTOs), применявшиеся в последнее десятилетие. Отныне обязанность отчётности об идентичности покупателей больше не ограничена конкретными городами, такими как Нью-Йорк или Майами, а применяется на всей территории США единообразно и обязательно.

Суть обязанности: прозрачность в сделках за наличные

Новый закон сосредоточен на сделках с жилой недвижимостью, определяемых как «сделки без финансирования» (Non-financed), то есть сделки, совершаемые за наличные или без участия финансового учреждения, подчиняющегося закону о банковской тайне (BSA) и программе противодействия отмыванию денег. Обязанность отчётности возникает, когда объект передаётся юридическому лицу, такому как компании LLC, корпорации, партнёрства, или фондам и трастам. Для израильского инвестора, действующего в США, это значит многое: классическая правовая структура приобретения объекта через компанию LLC в целях правовой защиты или конфиденциальности больше не является барьером против раскрытия личности бенефициарных владельцев перед федеральными властями.

Обязанность отчётности и идентичность бенефициарных владельцев (Beneficial Owners)

В рамках отчётности (Real Estate Report) «отчитывающиеся специалисты», как правило агенты по закрытию сделок (Closing Agents), компании титульного страхования (Title Insurance) или адвокаты, ведущие сделку, обязаны собрать и передать в FinCEN подробные сведения о конечных бенефициарах объекта. Информация включает полные имена, адреса проживания, официальные идентификационные номера и копии удостоверений личности каждого лица, владеющего 25% и более приобретающего юридического лица или обладающего значительным контролем над ним. Важно подчеркнуть, что закон исключает покупки, совершаемые частными лицами от своего имени, и сосредоточен исключительно на использовании юридических лиц и трастов, служивших ранее инструментом сохранения анонимности.

Важно прояснить критическое правовое различие, которое создаёт новый закон: закон не производит «снятие корпоративной вуали».

• Иммунитет LLC остаётся в силе: компания LLC продолжает предоставлять ту же известную правовую защиту. Отдельная юридическая личность компании по-прежнему служит барьером, защищающим личные активы инвестора от исков о причинении вреда, долгов или судебных споров, связанных с объектом.
• Снятие покрова анонимности перед государством: хотя «корпоративная завеса» продолжает защищать от частных кредиторов, она больше не может служить инструментом сокрытия личности от федеральных государственных органов. Новый закон требует активного раскрытия бенефициарных владельцев (Beneficial Owners) уже в момент покупки.

Цель: налоговые органы и борьба с отмыванием денег

Обязанность отчётности призвана служить двум основным правоприменительным подразделениям министерства финансов США:

• Предотвращение отмывания денег: FinCEN стремится не допустить использования американской недвижимости как инструмента сокрытия незаконных источников капитала, закрыв лазейку, ранее позволявшую анонимные покупки за наличные через юридические лица и трасты.
• Усиление правоприменения IRS: собранная информация доступна налоговым органам для перекрёстной сверки данных. Это позволяет IRS убедиться, что иностранные инвесторы законно декларируют свои доходы от объекта (Tax Compliance), и не позволяет использовать юридические лица как инструмент обхода обязанностей по отчётности.

Конфиденциальность внутри системы

Несмотря на ужесточённую обязанность отчётности, важно отметить, что информация (включая паспортные данные и адреса владельцев) не становится частью публичного реестра (Public Records). Регистрация в местных земельных реестрах (County Clerk) будет по-прежнему показывать только название LLC. Идентифицирующая информация хранится в засекреченной федеральной базе, предназначенной исключительно для правоохранительных органов и финансовой разведки, так что конфиденциальность перед широкой публикой и конкурентами сохраняется.

Со стола автора:

С марта 2026 года адвокаты и девелоперы, сопровождающие сделки с недвижимостью в США, несут повышенную ответственность за документирование данных. Несоблюдение новых правил, пропуск информации или неполная отчётность могут привести к тяжёлым гражданским и уголовным санкциям. Помимо уголовного аспекта, регулирование меняет баланс сил на рынке: процесс Closing становится сложнее и требует глубокой проверки (Due Diligence) уже на ранних стадиях переговоров, чтобы избежать задержек в последний момент из-за недостатка информации о структуре владения покупателя.

Мы рекомендуем всем, кто работает на американском рынке, и в особенности тем, кто совершает покупки за наличные через компании LLC или трасты, пересмотреть свои структуры владения. Прозрачность теперь свершившийся факт, и необходимо подготовиться к передаче полной информации в FinCEN как неотъемлемой части любой сделки покупки.

Актуально на дату выпуска. Законы, ставки налогов и процедуры меняются; перед любым решением проверьте текущее положение.

Перевод с оригинала на иврите. עברית

Все выпуски