Здравствуйте!
Начался новый год. Добро пожаловать, 2025.
Прежде чем мы перейдем к итогам 2024 года, обратим Ваше внимание на сообщения, опубликованные в прошлом месяце о 2 случаях в США и Великобритании, в которых израильские инвесторы потеряли свои вложения, что подчеркивает важность осторожных и надежных инвестиций.
А на оптимистичной ноте: «удар», нанесенный нам принятием так называемого закона о «запертых прибылях» (Trapped Profits Law), который прошел в кнессете в конце декабря, может оказаться, напротив, проблеском надежды для израильских застройщиков, работающих за рубежом, поскольку в результате закона высвободятся средства, владельцы которых будут искать доходные инвестиционные каналы, уже заплатив с них налог в Израиле. Инвестиции в недвижимость за рубежом, где текущая доходность выше, чем доходность от инвестиций в недвижимость в Израиле, могут стать каналом для направления этих средств.
В этом месяце мы хотим обратить Ваше внимание на следующее:
а. Туризм в Греции продолжает расти и создает возможности для инвесторов в недвижимость.
б. Новое правительство получило вотум доверия парламента в Румынии и приступило к работе.
в. Вступление в Шенген и переход на евро приведут к росту цен на недвижимость в Болгарии.
г. Каковы районы спроса на квартиры и дома на Кипре.
Желаем всем нам спокойных и безопасных дней и приятного чтения,
адвокат Илан Лейбович и команда офиса
Греция
Афины в 2024 году накануне 2025
Не секрет, что туризм - одна из важнейших отраслей греческой экономики, так что Вас не удивит, что, по данным министерства туризма Греции, 2024 год стал рекордным по туризму: около 33 миллионов посетителей и доходы, оцениваемые примерно в 22 миллиарда евро, что делает Грецию одной из стран с самыми высокими доходами от туризма в бассейне Средиземного моря; при этом Афины зафиксировали рост числа туристов, прибывших в город, примерно на 8% по сравнению с 2023 годом. Афины стали значимой туристической достопримечательностью в последние годы, с заметным ростом спроса на гостиницы, апартаменты для отдыха и культурные мероприятия. Афины вошли в список десяти самых популярных городов мира по версии ОЭСР, и, согласно опубликованным данным, заполняемость гостиничных номеров в городе составляла в среднем около 85% в течение всего года, тогда как зимой заполняемость номеров достигала 70%-75%. В пик летнего сезона заполняемость номеров превысила порог в 90%, что свидетельствует об устойчивости спроса в течение всего года. Прогнозы на 2025 год указывают на продолжение роста туризма (министерство туризма Греции прогнозирует рост туризма на 5-7% только в Афины).
Со стола автора:
Вхождение Афин в престижный рейтинг востребованных городов мира наряду с такими городами, как Париж, Лондон, Дубай и Токио, создает не только туристический интерес, но и значительные экономические возможности.
Греция останется основным направлением для инвесторов в недвижимость. Греческая экономика, ее туристический двигатель и впечатляющий рост на рынке недвижимости продолжат создавать возможности для инвесторов и в 2025 году.
В 2025 году мы станем свидетелями продолжения тенденции роста на греческом рынке недвижимости, главным образом благодаря спросу со стороны туризма и потенциалу инвестиций в туристические проекты. Вместе с тем необходимо обращать внимание на регуляторные изменения в сфере краткосрочной аренды и адаптировать инвестицию и способ инвестирования к развитию событий в этой области.
Сколько времени требуется, чтобы продать квартиру в Греции?
Spitogatos Insights опубликовала комплексный анализ показателя поглощения жилой недвижимости за 2024 год на основе индекса цен Spitogatos (SPI), отслеживающего ценовые тенденции на греческом рынке недвижимости с помощью миллионов реальных объявлений на платформе Spitogatos.
Рынок недвижимости Греции переживает значительные изменения, особенно в том, что касается скорости продажи доступных объектов. Сочетание ограниченного предложения и роста цен на квартиры дало интересные результаты относительно того, сколько времени уходит на продажу жилого объекта в разных районах страны.
Согласно отчету, область Салоники выделяется самым быстрым темпом продажи объектов по сравнению с Афинами и окружающими их пригородами. В первые три квартала 2024 года срок продажи домов в районе Афин составляет около 6 месяцев. Это указывает на стабильный спрос на объекты в столице, хотя предложение продолжает отставать. В третьем квартале 2024 года дома в области Салоники продавались чуть более чем за 5,5 месяца, на две недели быстрее, чем в районе Афин. Это согласуется с общей тенденцией роста спроса на дома в Салониках. Пригороды Салоник - одни из самых популярных районов Греции для покупателей квартир, согласно индексу спроса Spitogatos (SDI), отслеживающему тенденции поиска недвижимости. Данные показывают, что эти пригороды - первый выбор для местных покупателей, что делает их одним из самых востребованных мест в стране.
Румыния
Минимальная зарплата растет с 1.1.2025
С 1.1.2025 минимальная валовая зарплата работника с полной занятостью в Румынии составит 4 050 леев (около 810 евро) против 3 700 леев до сих пор. Соответственно, растет и почасовая валовая оплата труда - она составит 24,49 лея/час (около 4,9 евро).
Налоговые изменения в 2025 году
Микропредприятие - порог дохода микропредприятия снижен с 500 000 евро до 250 000 евро.
Дивиденды - налог на выплату дивидендов вырос с 8% до 10% (независимо от времени образования прибыли в компании).
Инвесторы и застройщики недвижимости настроены оптимистично накануне 2025 года
Отчет-барометр настроений инвесторов в недвижимость Румынии, подготовленный Cushman & Wakefield Echinox, показывает, что инвесторы оптимистично оценивают развитие своих инвестиций в ближайшие 12 месяцев, демонстрируя явное улучшение по сравнению с прошлым годом: 64% опрошенных прогнозируют рост стоимости своих портфелей, а 30% ожидают стагнации.
Бухарест и вторичные рынки укрепили свои позиции как основные инвестиционные направления: около 80% опрошенных (против 66% в 2023 году и 63% в 2022 году) называют Бухарест главным местом для новых инвестиций.
Кроме того, третичные рынки (города с населением менее 200 000 жителей) повысили свою привлекательность: сейчас на них сосредоточены 31% инвесторов (против 24% в 2023 году и 20% в 2022 году).
Вторичные города продолжают оставаться привлекательным направлением для более чем 65% опрошенных.
Это развитие подчеркивает диверсификацию инвестиционных портфелей и растущий интерес к формирующимся рынкам за пределами столицы. Привлекательность этих районов поддерживается возможностями роста, более низкими затратами и позитивной рыночной динамикой.
«Инвесторы смотрят с оптимизмом, но и с определенной долей осторожности на рынок недвижимости Румынии в 2025 году, чему способствуют доступ к банковскому финансированию, внимание к устойчивому развитию и соответствие требованиям ESG; развитие рынка свидетельствует о балансе между существующими возможностями и макроэкономическими вызовами на фоне растущего доверия к экономической стабильности и потреблению на национальном уровне», - прокомментировал Влад Сэфтою, руководитель отдела исследований Cushman & Wakefield Echinox.
Что касается динамики арендной платы в ближайшие 12 месяцев, большинство респондентов прогнозируют рост арендных ставок на офисные площади. После ряда опасений в 2023 году о возможном снижении в 2024 году возвращается оптимизм, что указывает на долгосрочную тенденцию роста.
Инфляция остается главным фактором, способным повлиять на затраты на заселение на рынке недвижимости; стоимость строительства и финансирования также отмечены как основные риски для динамики арендной платы.
На вопрос о сегментах рынка, которые привлекут новые инвестиции в ближайшие 12 месяцев, инвесторы оптимистичны в отношении логистического сектора и в меньшей степени розничного. Настроения в отношении офисов остаются осторожными, но с небольшим улучшением по сравнению с предыдущими выпусками барометра.
В этом контексте явное большинство инвесторов намерено расширить свои портфели в ближайшие три года: 21% из них планируют сохранить нынешний уровень активности и лишь 9% оценивают сокращение. Основной источник финансирования - банки: 49% опрошенных отмечают доступность условий кредита. Другой важный источник - займы от акционеров (19%).
Основными негативными факторами для рынка недвижимости, на которые указали респонденты, остаются инфляция и высокие процентные ставки. Геополитическая ситуация и финансовая стабильность также подчеркнуты как важные риски. Вместе с тем восприятие инвесторами макроэкономической стабильности, налогообложения и рынка труда улучшилось по сравнению с предыдущими годами.
Одновременно устойчивое развитие становится центральным элементом инвестиционных решений, воспринимаясь как способ обеспечить долгосрочный успех.
Кроме того, эффективное управление эксплуатационными расходами - главный вызов для 39% опрошенных, тогда как 24% называют сложность законодательных норм основной проблемой в управлении портфелями недвижимости. Тенденции, которые больше всего повлияют на управление объектами, включают опыт и поведение арендаторов, а также внедрение инновационных решений, основанных на данных.
Румыния и Болгария полностью вошли в Шенген с 1.1.2025
С сегодняшнего дня (1.1.25) Болгария и Румыния являются частью стран Шенгена и на сухопутных переходах. В воздушном сообщении они входили в Шенген уже с 31.3.24.
Это означает, что сухопутные переходы между ними и граничащими с ними странами Шенгена (Грецией и Венгрией), а также между ними самими будут полностью открыты. Фактически можно будет ехать на машине непрерывно и без проверок от Греции до Норвегии. Вместе с тем на некоторых переходах в ближайшие месяцы будут проводиться выборочные проверки.
Со стола автора:
Формирование нового правительства служит источником оптимизма среди инвесторов, и вместе с открытием границ при полном вхождении Румынии в Шенген есть оптимизм в отношении рынка недвижимости накануне 2025 года, при том что тень, омрачающая все, вызвана упорством мэра Бухареста в вопросе утверждения новых строительных проектов в городе.
Это означает, что предложение в Бухаресте не вырастет, и мы ожидаем продолжения роста цен в 2025 году, прихода новых инвесторов из Европы для осуществления инвестиций в Румынии и усиления покупок румын на периферии Бухареста.
Кипр
Районы спроса на квартиры на Кипре
Landbank Analytics составила карту районов с наибольшим спросом на жилье по уездам за период с января по сентябрь 2024 года. Этот анализ основан на договорах купли-продажи, поданных в Департамент земельных кадастров и съемки за первые девять месяцев года, отмечается в сообщении компании.
Никосия
В округе Никосия за первые девять месяцев 2024 года зафиксировано 161 продажа домов на общую сумму 49,8 миллиона евро и 1 194 квартиры на сумму 236,9 миллиона евро.
Lakatamia лидирует по продажам домов на общую сумму 15,6 миллиона евро, тогда как Nicosia City доминирует в продажах квартир, достигая 53,8 миллиона евро.
Лимасол
В Лимасоле за первые девять месяцев года зафиксировано 237 продаж домов на сумму 165 миллионов евро и 1 469 квартир на сумму 820 миллионов евро.
Cherkezoi возглавила продажи домов на общую сумму 28,6 миллиона евро, тогда как Limassol City превзошла продажи квартир, достигнув 262,4 миллиона евро.
Ларнака
В Ларнаке за тот же период зафиксировано 191 продажа домов на сумму 64,35 миллиона евро и 1 113 квартир на сумму 218,8 миллиона евро.
Aradippou возглавил продажи домов на общую сумму 15,4 миллиона евро, тогда как Larnaca City доминировала в продажах квартир, достигнув 88,5 миллиона евро.
Пафос
В Пафосе зафиксировано 243 продажи домов на сумму 149,6 миллиона евро и 416 квартир на общую сумму 138,4 миллиона евро.
Болгария
Минимальная зарплата растет с 1.1.2025
С 1.1.2025 минимальная зарплата должна вырасти до 1 077 левов (550 евро) - рост на 15,4% по сравнению с 933 левами в 2024 году, что продолжает схему повышений за последние 5 лет.
Ожидается продолжение роста цен в Болгарии и в 2025 году
Если Болгария примет евро в июле 2025 года, цены на недвижимость, как ожидается, вырастут еще больше, по словам Явора Пейчева, генерального директора агентства недвижимости «Imoteka». Он прогнозирует, что поиск покупателей на объекты по цене выше рыночной стоимости станет более сложным. Хотя в последние годы на рынке доминировали продавцы, пользуясь общим ощущением оптимизма и более высокими ценами, эта динамика может измениться в 2025 году.
Пейчев прогнозирует, что в 2025 году установится баланс между покупателями и продавцами. Покупатели больше не будут ощущать давление постоянного роста цен и станут более избирательными в выборе объекта. Они будут особенно осторожны в отношении домов, цена которых выше их реальной стоимости. В результате продавцам, особенно на вторичном рынке, придется оставаться конкурентными, при этом точная оценка стоимости объектов критически важна для заключения сделок.
Агентство прогнозирует стабильный рынок в 2025 году, с неизменным числом сделок. В региональных центрах цены на недвижимость, как ожидается, вырастут умеренно, на однозначное число процентов. Вместе с тем в районах с более высоким спросом как со стороны покупателей, так и со стороны застройщиков рост цен может достигать двузначных значений.
Венгрия
Ожидается продолжение роста цен в Венгрии и в 2025 году
Хотя рынок недвижимости показал в 2024 году лучшие результаты по сравнению с 2023 годом, планка была невысокой из-за низкой базы. Вместе с тем ничего нового под солнцем: в 2024 году цены за кв. м и арендная плата оставались высокими, а процентная среда - не менее высокой, и хотя, по данным Центрального статистического управления, они постоянно растут, низкий уровень зарплат затруднял покупку жилья в Венгрии, из-за чего в стране ощущается значительный жилищный кризис. Недавно и правительство признало это и обязалось принять различные меры для облегчения ситуации. Новый план действий экономической политики из 21 пункта включает также ряд жилищных условий и мер, которые помогут людям покупать жилье.
Рост замедлился
«2024 год принес умеренное улучшение на рынке недвижимости по сравнению с предыдущим периодом, но все еще не дотягивает до допандемийного уровня. Так что рынок сейчас работает на уровне, примерно на 80-81 процент ниже допандемийного», - отметил Акош Балла, основатель и владелец Balla Ingatlan.
«Рынок недвижимости в этом году следовал схеме прошлых лет: начался со значительного роста после более сдержанного 2023 года. В первом полугодии были реализованы продажи, отложенные с прошлого года, тогда как для второго полугодия были характерны сделки, перенесенные с 2025 года на более раннее время. Годовое число сделок, как ожидается, составит около 130-150 тысяч, что означает рост на 20-30 процентов по сравнению с прошлым годом», - резюмировал Ласло Балог, главный экономический аналитик ingatlan.com.
Проблемы доступности на рынке аренды
Рынок аренды, также являющийся объектом правительственных мер, показал сильный рост в первом полугодии 2024 года, отчасти из-за накопленной инфляции, отчасти из-за ослабления рынка продаж. Многие люди выпадают с рынка продаж из-за роста цен за кв. м и ипотечных ставок и вынуждены обращаться к субаренде. Вместе с тем избыточный спрос, возникший на рынке аренды, ведет к росту арендной платы.
В начале года на рынке аренды наблюдался годовой рост цен на 9-10 процентов, снизившийся до 7-8 процентов к концу года. В Будапеште медианная арендная плата составляла около 250 000 форинтов, тогда как средний показатель по стране - около 200 тысяч форинтов. Вместе с тем эти средние значения могут вводить в заблуждение, поскольку существуют значительные различия по районам и типам объектов. В окраинных районах столицы можно снять квартиры за 140-160 тысяч форинтов, а в премиальной категории можно найти арендную плату до 300 тысяч форинтов.
Новое строительство, и без того дорогое, может подорожать
Рынок нового жилья продолжает бороться с малым числом сделок. Одна из главных причин в том, что отрасль медленно реагирует на изменения рынка, поскольку от запуска проекта до его сдачи проходит много времени (планирование, разрешение, строительство). То, что строится сегодня, по сути, является результатом решений, принятых 1-2 года назад.
Рост цен на недвижимость постепенно ускорялся в течение года: в январе годовой темп роста составлял лишь 2-3 процента, но к концу года вырос до 9-10 процентов, отметил Ласло Балог. Средние цены за кв. м на рынке новых квартир в Будапеште составляют уже около 1,4 миллиона форинтов, а в нескольких населенных пунктах области они превысили порог в миллион форинтов. Медианная цена новых квартир в столице достигла 100 миллионов форинтов, а это значит, что такова средняя цена новой квартиры, построенной в Будапеште, независимо от размера, технической спецификации или расположения.
По словам Акоша Баллы, на рынке новых квартир можно выделить три основные ценовые категории:
- 1. Квартиры, построенные в пригородных районах, но легко доступные на общественном транспорте, со средней ценой за кв. м около 1,1 миллиона форинтов (1-1,2 миллиона форинтов). В этом сегменте ожидается больше всего сделок - несколько тысяч в год. Важно подчеркнуть, что низкая цена не означает компромисса в качестве - у этих объектов соответствующая техническая спецификация.
- 2. Квартиры по цене 1,5-1,7 миллиона форинтов за кв. м. Здесь можно ожидать 500-800 сделок в год.
- 3. Верхняя премиальная категория, цены за кв. м могут достигать 3-4 миллионов форинтов. В этом секторе ожидается менее 100 сделок в год.
Вместе с тем Акош Балла прогнозирует нехватку предложения на рынке новых квартир в течение ближайших двух лет, поскольку многие проекты даже не начали строиться из-за высоких процентных ставок и высоких цен на энергию в последнее время. Это может привести к значительному росту спроса на объекты, сданные всего несколько лет назад, что приведет к дальнейшему росту цен. Он рекомендует потенциальным покупателям, которые хотят въехать в новую квартиру в 2026 году, начать поиски и купить весной 2025 года, поскольку цены, как ожидается, продолжат расти из-за сокращающегося предложения.
Цены могут вырасти, возможно, ожидание - не лучшая тактика
В случае квартир вторичного рынка цены в Будапеште, как правило, колеблются от 800 000 до 1,2 миллиона форинтов за кв. м. Этот разрыв в ценах гораздо меньше, чем в случае новых квартир, где разница между самыми дешевыми и самыми дорогими объектами может достигать 300%.
В центре города можно найти более высокие цены, где цены в 1-2 миллиона форинтов за кв. м не редкость. Вместе с тем на них заметно влияет возможность туристического использования. Если бы мы убрали туристические объекты с рынка, разрывы цен между разными районами были бы еще меньше, отметил Акош Балла.
Подобно новому строительству, цены на рынке квартир вторичного рынка, как ожидается, вырастут в 2025 году, в частности из-за роста спроса, а отчасти из-за нехватки нового жилья.
А цены, раз поднявшись, не падают. Поэтому тактика ожидания может оказаться невыгодной для покупателей.
Движение рынка вторичного жилья тесно связано как с рынком нового строительства, так и с рынком арендного жилья. Если рынок нового жилья работает хорошо, он повышает и цены на квартиры вторичного рынка, поэтому между двумя категориями всегда существует естественный разрыв. Аналогично, если рынок аренды силен, он также стимулирует покупку домов на вторичном рынке в инвестиционных целях.
«Продавцы сейчас очень оптимистичны и чутко реагируют на позитивные новости на рынке. В результате заявлений правительства многие уже предлагают свои объекты по более высоким ценам. Более того, есть те, кто предпочитает подождать в надежде на еще более высокие цены. Продавцы, как правило, не открыты для торга, особенно сейчас, когда они ожидают, что значительный капитал перетечет с рынка государственных ценных бумаг на рынок недвижимости с февраля 2025 года. Возможность торга открывается лишь в том случае, если объект не находит покупателя в течение нескольких месяцев.
Возможность брать кредиты на покупку квартир - ключевой фактор
По мнению аналитиков, потолок в 5% важен для кредитного рынка и является позитивным развитием, но его влияние будет ограниченным, так как он будет применяться лишь к узкому сегменту новых квартир. Поэтому рынок жилищных кредитов в 2025 году будет сильно зависеть от динамики процентных ставок на рынке. Необходимо дальнейшее повышение привлекательности кредитного рынка.
Позитивным развитием является то, что MNB изменил правила «зеленых» кредитов для финансирования энергоэффективной недвижимости. По новым правилам потребительские жилищные кредиты должны давать процентное преимущество не менее половины процента для «зеленых» объектов с благоприятным энергетическим рейтингом. Это преимущество главным образом при финансировании недавно построенных домов.
Смена главы центрального банка весной 2025 года будет решающей для будущего развития кредитного рынка. Денежно-кредитная политика нового руководства, в частности баланс между борьбой с инфляцией и поддержкой экономической политики правительства, может существенно повлиять на развитие кредитных ставок.
Одновременно местный кредитный рынок сильно зависит и от международных процессов. Геополитические конфликты оказывают прямое влияние на финансовые рынки, а через них - на местные межбанковские процентные ставки и в конечном счете на уровень процентных ставок по жилищным кредитам.
Снижение кредитных ставок ожидается лишь в том случае, если и международная среда, и местные экономические показатели будут развиваться положительно, включая экономический рост и рост зарплат.
Аналитики единодушно подчеркивают, что доступность жилищных кредитов станет ключом к развитию процессов на рынке недвижимости в 2025-2026 годах, поскольку это существенно влияет на способность и готовность населения покупать квартиру.
Продавцы уже заложили рост в цены
Что касается прогноза на 2025 год, аналитики ожидают растущего числа сделок и роста цен. Это зависит от нескольких факторов: с одной стороны, капитал, высвобождающийся с рынка государственных ценных бумаг, а с другой - правительственные меры также могут оказать положительное влияние на рынок. Темп и масштаб роста цен будут в значительной степени зависеть от развития положения с доходами и благосостоянием населения, а также от условий кредитного рынка. Вместе с тем рост цен на жилье влияет на общество по-разному: для тех, кто уже владеет недвижимостью, это означает рост благосостояния, а для тех, кто намерен войти на рынок, - трудности. Улучшение возможностей молодых людей получить доступ к жилью остается критически важным вопросом, поскольку покупка первого жилья для них становится все более сложной в свете роста цен.
Некоторые покупатели пытаются принять решение как можно скорее, опасаясь дальнейшего роста цен. По оценкам аналитиков, рост цен может составить 10-15 процентов и, как ожидается, будет постоянным.
По словам Ласло Балога, наиболее заметные правительственные меры - введение необлагаемой налогом жилищной субсидии для работодателей (150 000 форинтов в месяц) и программа жилищного фонда на 200 миллиардов форинтов. Ужесточение правил Airbnb и введение моратория призваны направить намерения инвесторов в сторону рынка долгосрочной аренды.
Акош Балла отметил, что произошло позитивное изменение в отношении правительственных мер: в отличие от прежних, менее продуманных мер (таких как отмена системы жилищно-сберегательных касс), нынешние программы - такие как субсидирование арендной платы, стимулирование недорогих проектов через жилищные фонды или расширение мест в общежитиях - выглядят более профессиональными. Он ожидает дополнительной поддержки по мере приближения выборов 2026 года. «На мой взгляд, ожидаются одно-два „угощения" в конце года», - сказал он.
Процессы на рынке недвижимости в 2025 году могут определить и направления развития ближайших двух лет. Процессы 2026-2027 годов подчеркнут совокупное влияние мер правительства в предыдущий период, изменений на кредитном рынке и развития экономической среды на жилищном рынке.
Компания по недвижимости рухнула, и сотни резервистов могут потерять сбережения
Инвестиционная компания Vision & Beyond из Герцлии, инвестировавшая в многоквартирную недвижимость (мультифэмили) в США и привлекшая от сотен инвесторов сумму, оцениваемую в 50-100 миллионов долларов, оказалась в трудностях, и часть ее активов арестована кредиторами. Согласно статье, рост процентной ставки в США с 2022 года и удорожание эксплуатационных расходов подорвали рентабельность объектов, компания нарушила условия кредитов, и с начала 2024 года постепенно прекратились квартальные выплаты инвесторам. В декабре компания через представляющую ее юридическую фирму уведомила инвесторов, что передаст им управление своими активами в США. Владелец контрольного пакета компании Rme, продававшей фонды компании, подал жалобу в отдел по расследованию мошенничества по подозрению в подделке сделок и получении имущества обманом.
Источник: «Калькалист», Алмог Эзер, 22.12.24
Британский застройщик недвижимости рухнул, и израильские инвесторы оказались в водовороте
Лондонский застройщик недвижимости BYM Capital, партнер израильской инвестиционной компании SDB, обратился в октябре 2023 года с просьбой о процедуре неплатежеспособности. Согласно статье, из 16 объектов в Лондоне, в которых действовала SDB, 11 находились под контролем застройщика, а объем инвестиций в его объекты достигал около 60 миллионов фунтов стерлингов; его крах привел к нарушению условий кредитов и к досрочному истребованию долгов. SDB прекратила квартальные выплаты инвесторам, взяла под контроль часть объектов и ведет переговоры с банками относительно других, и, согласно статье, как минимум 10 миллионов фунтов стерлингов инвесторов все еще находятся под угрозой.
Источник: «Калькалист», Алмог Эзер, 26.12.24
Актуально на дату выпуска. Законы, ставки налогов и процедуры меняются; перед любым решением проверьте текущее положение.
Перевод с оригинала на иврите. עברית