На виртуальной международной конференции по недвижимости, проходившей в Европе, я обнаружил, что мой пульс учащён: через несколько минут мне предстояло в прямом эфире с камеры из моего офиса в научном парке Нес-Циона делиться выводами из сопровождения более 300 сделок с недвижимостью, будучи подключённым к сотням застройщиков и инвесторов со всего мира. «Будущее недвижимости цифровое, - заявил я, - и технология - это не просто инструмент, это ключ к успеху».
Виртуальная аудитория была захвачена. Они знали, что мир быстро меняется, но не все понимали, как это повлияет на мир недвижимости.
«Давайте представим израильского застройщика, строящего здание в Берлине, - продолжил я. - Раньше ему нужно было физически находиться там, чтобы надзирать за проектом. Сегодня он может использовать умные камеры и системы удалённого мониторинга, чтобы получать обновления в реальном времени о любом продвижении».
Я поделился своим экраном и показал изображения умных камер, которые сканируют строительную площадку, выявляют потенциальные проблемы и позволяют застройщику принимать взвешенные решения удалённо.
«Но это не всё, - продолжил я. - Технологии меняют и то, как мы продаём и рекламируем объекты. Виртуальные туры, чат-боты на основе AI, таргетированные кампании - всё это позволяет нам охватывать глобальную аудиторию и представлять наши проекты привлекательно и доступно».
Чат конференции начал заполняться восторженными комментариями. «Это потрясающе! - написала одна предпринимательница. - Я уже использую виртуальные туры, чтобы показывать моим клиентам объекты за рубежом».
Другой застройщик спросил: «Но как технологии могут помочь мне управлять моими объектами эффективнее?»
«Отличный вопрос, - ответил я. - Существуют платформы управления объектами, которые позволяют Вам собирать арендную плату, управлять неисправностями и обслуживанием и даже общаться с Вашими арендаторами - всё в онлайн-режиме».
В закрытых комнатах конференции разговоры были ещё глубже. Застройщики делились друг с другом опытом работы с новыми технологиями и консультировались о вызовах и возможностях, которые они создают. Старший менеджер одной ведущей компании в сфере PropTech сказал: «Мы видим, как использование цифровых инструментов повышает эффективность и прибыльность компаний недвижимости. Это не только экономия времени и денег, но и улучшение клиентского опыта».
«Не ждите, что будущее придёт к Вам, - призвал я их, - идите и создавайте его! Отчёт международной консалтинговой компании McKinsey указывает, что к 2030 году цифровые технологии создадут стоимость в 1,7 триллиона долларов на глобальном рынке недвижимости. Это нельзя игнорировать».
«Технологии развиваются головокружительными темпами, и тот, кто не примет их, останется позади». - Марк Цукерберг
Израильские застройщики недвижимости, которые хотят добиться успеха за рубежом, обязаны принять технологии. Это не только вопрос удобства, это вопрос выживания и успеха в конкурентном и глобальном мире. Цифровая революция в недвижимости - не просто преходящий тренд, она пришла, чтобы остаться. И тот, кто будет готов принять её, обнаружит целый мир новых возможностей.
«Технология - сегодня крупнейшая движущая сила на рынке недвижимости. Она меняет то, как мы покупаем, продаём, сдаём в аренду и управляем объектами». - Грант Кардон
Экран заполнился смайликами с аплодисментами. Они поняли послание: будущее недвижимости цифровое, и тот, кто будет готов принять его, поведёт за собой.
Истории основаны на реальных ситуациях, идентифицирующие детали изменены. Не является юридической консультацией.
Перевод с оригинала на иврите. עברית