Они поженились полгода назад и объединили деньги, полученные в подарок, и деньги, которые каждый из них накопил, в одну копилку, которая была их гарантией на покупку дома.
Они участвовали в лотерее программы «Цена для жильца» (государственной программы доступного жилья в Израиле) и не выиграли… Тогда её подруга рассказала о привлекательном вложении за границей, которое может удвоить их деньги за 5 лет и по ходу дать им годовую доходность в 12%.
После нескольких встреч с молодой парой компания продала им квартиру в новом здании в крупном городе в Европе.
Квартира предназначалась для краткосрочной аренды через местную управляющую компанию, и всё выглядело многообещающе… пока клиенты не начали покидать квартиру каждые выходные и ставить ей низкие оценки, что привело к нулевому количеству сдач в аренду.
Молодая пара, не понимавшая, почему в сети жалобы, обратилась в управляющую компанию и выяснила, что хорошая подруга, продавшая им объект, «забыла» рассказать, что рядом со зданием находится один из самых известных танцевальных клубов Европы.
Они сидели у меня в офисе, и женщина рассказывала о конференции по продажам, о встречах в башне в Тель-Авиве, об уверенности, которую на них навеяли, об опыте и знаниях, которые им продемонстрировали. Они были в восторге от квартиры, от города и главным образом от возможности приобрести недвижимость на своё имя на то немногое, что им удалось накопить до сих пор. О новостях, которые они получали о ходе строительства, и о волнении по мере приближения момента получения ключей. Постепенно её лицо мрачнело по ходу рассказа, и на грани слёз она рассказала, как через несколько недель после получения квартиры им пришлось столкнуться с убийственными отзывами гостей в социальных сетях, пока в конце концов они не перестали сдавать квартиру на выходные.
Её муж добавил, что им пришлось возвращать гостям деньги, и они вышли на отрицательный денежный поток.
К концу встречи он в порыве откровенности сказал: моя самая большая ошибка в том, что я не поехал посмотреть на место до подписания.
Что Вы проверяете, прежде чем приобрести недвижимость/квартиру за границей?
Истории основаны на реальных ситуациях, идентифицирующие детали изменены. Не является юридической консультацией.
Перевод с оригинала на иврите. עברית