«إيلان، أحتاج أن تقول لي إن هناك طريقة أخرى لتصحيح هذا».
هذا ما قاله لي عيدو، لا كسؤال بل كتضرع، بعد أن تسلّم مفاتيح شقته في لارنكا. سألته ماذا حدث. روى بصوت هادئ أكثر من اللازم: «أخذت المفاتيح دون أن أتحقق. والآن لست متأكدًا من أن أحدًا قدّم أصلًا طلب ضريبة القيمة المضافة المخفَّضة».
طلبت منه أن يبدأ من البداية، وألا يتخطى أي تفصيل.
كانت الشقة مخصصة لتكون مسكن عيدو وزوجته الدائم - يخططان للانتقال إلى قبرص بعد بضع سنوات، حين يُنهي الأولاد المرحلة الثانوية. ولهذا بالذات أراد أن يتأكد من أن الصفقة ستُحتسب «سكنًا دائمًا» لغرض ضريبة قيمة مضافة مخفَّضة بنسبة 5%، بدل 19% الكاملة. والفرق، على شقة بهذا السعر، كان قريبًا من ثلاثين ألف يورو.
حين سأل عيدو المطوّر من يتولى تقديم الطلب، تلقى جوابًا بدا معقولًا: «هذا جزء من العملية، ونحن نتولى ذلك». لم يطلب أن يرى إثباتًا بأنه قُدِّم. ولم يفحص موعدًا نهائيًا. وقّع ومضى. عيدو مدير مالي في شركة هاي تك، رجل يفحص كل سطر في تقرير فصلي قبل أن يوقّع عليه، لكنه في هذه الصفقة، لسبب ما، اختار أن يثق.
انتهى البناء قبل الموعد المتوقع. وحين وصل الإشعار بأن الشقة جاهزة للتسليم، كان عيدو في منتصف مشروع كبير في العمل وتخطيط لرحلة عائلية. أخذ المفاتيح دون أن يتوقف ويطرح السؤال الذي كان ينبغي أن يُطرح قبل ذلك: هل جرت الموافقة على الطلب؟
لم تجرِ. لم يقدمه أحد.
فحصت القانون القبرصي بعمق، وتحدثت مع الشريك المحلي في قبرص قبل أن أجيبه. يجب أن يُقدَّم طلب ضريبة القيمة المضافة المخفَّضة قبل تسلّم حيازة العقار. وهناك استثناء - حتى سنة بعد ذلك، لكن فقط إذا ثبت سبب استثنائي حقًا: مرض، أو إقامة مطولة في الخارج، أو ظروف تعترف بها سلطة الضرائب بحسب تقديرها. «كنت مشغولًا» ليس سببًا كهذا، ومعها حق، لأن كل من وقّع على صفقة كهذه تلقى المعلومة نفسها مسبقًا.
سألني عيدو مرارًا وتكرارًا إن كان هناك طريق آخر. فحصت، وكتبت إلى محاسب محلي، ونظرت هل يمكن الادعاء بأن التأخير كان بسبب المطوّر لا بسبب عيدو نفسه. لم تكن هناك ذريعة قوية بما يكفي. النافذة التي فتحها القانون، قبل تسلّم الحيازة، أو خلال سنة في حالات استثنائية فعلًا - كانت قد أُغلقت.
الفرق بين 5% و19% لم يختفِ. انتقل ببساطة من عمود «ما كان يمكنني أن أوفّره» إلى عمود «ما دفعته، ولن أستطيع المطالبة به».
أفكر في هذه المحادثة كثيرًا، لأن عيدو لم يفعل شيئًا يبدو إهمالًا. لم يتجاهل شيئًا حُذِّر منه صراحةً. هو فقط لم يعرف أن هناك لحظة محددة في الزمن يُغلق فيها حق ما، لا لأنه تصرف بشكل غير سليم، بل لأن أحدًا لم يطرح عليه السؤال الصحيح في الوقت الصحيح.
وهذا ما يجعل الامتيازات الضريبية في الخارج أخطر مما تبدو. إنها لا تُمنح تلقائيًا. إنها تتطلب من يعرف بالضبط متى يُغلق الباب، ويذكّرك بذلك قبل ذلك، لا بعده.
السؤال الذي كنت سأطرحه لو كنت مكانكم
- هناك امتياز ضريبي أو خصم أفترض أنه سينطبق على صفقتي - ومن بالضبط مسؤول عن تقديم الطلب، ومتى؟
- هل فحصت ماذا يحدث إن لم يُقدَّم الطلب في الوقت - هل توجد نافذة تصحيح أصلًا، وما مدى ضيقها؟
- من يتابع هذه المواعيد من أجلي - أنا، أم المطوّر، أم لا أحد؟
القصص مبنية على حالات حقيقية مع تغيير التفاصيل التعريفية. لا تُعدّ استشارة قانونية.
مترجم عن الأصل العبري. עברית