قصة أمير الذي استثمر 800 ألف يورو في شقة يأمل ألّا يضطر أبدًا إلى استخدامها
جلس أمير أمامي في المكتب، رجل في الثانية والخمسين، مطوّر تقنية عالية ناجح من هرتسليا، ووضع على الطاولة ملفًا فيه أعلام أربع دول. «فحصتها كلها،» قال. «اليونان ومالطا وقبرص وإيطاليا. كل واحدة تعد بشيء مختلف. ويجب أن أختار بشكل صحيح، لأن الأمر ليس مالًا فقط - إنه بوليصة تأمين لعائلتي.»
هذه محادثة أجريتها عشرات المرات في السنتين الأخيرتين. لكن شيئًا في الطريقة التي وصف بها أمير الوضع كان مختلفًا. لم يتحدث عن محفظة استثمارية. تحدث عن النوم في الليل.
الخريطة تغيّرت
«قرأت أن البرتغال وإسبانيا ألغتا العقار،» قال أمير. «هل هذا صحيح؟»
أومأت. «ألغت البرتغال إمكانية التأشيرة الذهبية عبر شراء العقار في أكتوبر 2023. وذهبت إسبانيا خطوة أبعد وألغت البرنامج كله في أبريل 2025. وهذا غيّر اللعبة تمامًا.»
«فماذا تبقى؟»
الأسئلة الخمسة التي توجّه كل مستثمر ذكي
«إذن ما المهم لك حقًا؟» سألت.
اتكأ أمير إلى الخلف. «لا يوجد جواب بسيط عن هذا السؤال. لدي ولدان في الثامنة والثانية عشرة. زوجتي طبيبة. أعمل عن بُعد. هناك خمسة أسئلة لا أكف عن طرحها على نفسي:
أولًا، أين ما زال بالإمكان شراء عقار والحصول على تأشيرة ذهبية؟ لأن هذا استثمار ملموس أفهمه. اليونان؟ ما زالت تتيح ذلك، لكن الأسعار قفزت - 800 ألف يورو في أثينا وفي الجزر الشعبية، و400 ألف في مناطق أخرى. قبرص؟ 300 ألف يورو فقط، وهي الأقرب إلى إسرائيل. مالطا؟ ممكن، لكن بمبالغ أعلى.
ثانيًا، هل يؤدي هذا إلى الجنسية؟ لأنني لا أريد مجرد تصريح إقامة مؤقت. في اليونان يجب العيش هناك 7 سنوات لتقديم طلب الجنسية. وفي قبرص؟ 8 سنوات، لكنها أقرب بكثير إلى إسرائيل. وفي مالطا؟ يوجد مسار مباشر إلى الجنسية، لكنه يبدأ من مليون يورو.
ثالثًا، كم من الوقت يجب أن أكون هناك فعليًا؟ لأنني لا أريد أن أترك إسرائيل الآن. أريد خيارًا. في اليونان لا يوجد تقريبًا متطلب إقامة. صفر أيام في السنة. وفي قبرص؟ زيارة واحدة فقط كل سنتين. هذا مثالي لمن يريد البقاء في إسرائيل ولكن مع شبكة أمان.
رابعًا، ماذا عن العائلة؟ زوجتي تحتاج أن تعرف اللغة لتعمل هناك. وأولادي يحتاجون مدارس جيدة بالإنجليزية. في اليونان توجد جالية كبيرة من الناطقين بالإنجليزية وتعليم دولي جيد. أما قبرص؟ الإنجليزية فيها لغة ثانية تقريبًا، وفيها إسرائيليون كثر. هذا أسهل من الناحية الثقافية.
وخامسًا، هل أريد أن أعيش هناك؟ لأنه إن اضطرتني الأوضاع هنا يومًا إلى الانتقال، فلا أريد أن أصل إلى مكان أكرهه.»
اللحظة التي تغيّر فيها كل شيء
صمت أمير لحظة، ثم أخرج هاتفه. أراني صورة لعائلته في مقهى في أثينا. «كنا هناك في عطلة قبل شهر،» قال. «وفهمت شيئًا. السعر ارتفع، هذا صحيح، 800 ألف يورو في أثينا ليس قليلًا. لكنه ما زال المكان الوحيد الذي أستطيع أن أرى فيه أولادي يكبرون إن اضطررنا إلى المغادرة. إنه المكان الذي ستتمكن زوجتي فيه من مواصلة العمل بعد أن تتعلم اليونانية. إنه المكان الذي سأتمكن فيه من النوم بهدوء.»
أشار إلى علم اليونان في الملف. «قررت. سأشتري شقة في أثينا. 800 ألف يورو، تأشيرة ذهبية، ومسار إلى الجنسية خلال 7 سنوات. ليس الأرخص، وليس الأسرع. لكنه المكان الصحيح.»
ما تعلمته من أمير
أمير موكل واحد من بين كثيرين نرافقهم في هذه العملية، لكنه أراني شيئًا أراه مرارًا: التأشيرة الذهبية ليست صفقة عقارية فحسب. إنها قرار بشأن أين يمكن لعائلتكم أن تكون آمنة.
العالم تغيّر. البرتغال وإسبانيا أغلقتا الباب. اليونان رفعت الأسعار. لكن الناس الذين يبحثون عن راحة البال؟ سيواصلون إيجاد طرق. لأن الأمر ليس عن السعر، بل عن الإحساس بالأمان.
فإذا كنتم أنتم أيضًا تفكرون في خطوة كهذه، فتذكروا: هذه ليست مسابقة من يحصل على أفضل صفقة أو أسرع تأشيرة. إنها سؤال أين تريدون أن تعيشوا إذا احتجتم.
وهذا هو الفرق بين استثمار جيد وراحة بال حقيقية.
ملاحظة: المعلومات المعروضة هنا صحيحة حتى ديسمبر 2025 وتتغير باستمرار. يجب دائمًا استشارة محامٍ ذي خبرة في المجال قبل اتخاذ قرارات استثمارية.
القصص مبنية على حالات حقيقية مع تغيير التفاصيل التعريفية. لا تُعدّ استشارة قانونية.
مترجم عن الأصل العبري. עברית